Разработка проектной документаций для общежитий, отелей и хостелов должна отвечать требованиям СП №257 и СП №379. В январе 2021 года завершена работа по внесению изменений в данные законодательные акты. Нововведения утверждены согласно Постановлению Правительства РФ №1860 от 18.11.2020г. При разработке новых стандартов власти постарались учесть пожелания всех участников рынка – владельцев гостиниц, отелей, хостелов и общежитий, а также их клиентов.
Перечислим некоторые изменения, которые вступили в силу с принятием нового Свода правил:
- Принято решение об отказе от ограничений в вопросе минимальной вместимости отелей из-за высокого спроса на данный тип объектов. Ранее в гостинице следовало предусматривать минимум 5 номеров.
- В гостиницах «четыре и пять звезд», в которых предусмотрено более 50 номеров, необходимо предусматривать грузовой лифт и повышенный уровень звукоизоляции.
- Владельцы объекта должны обеспечить наличие твердого дорожного полотна перед гостиницей для подъезда транспорта и удобного подхода гостей. Исключение – отели, расположенные около водоемов, в лесу, в горной и сельской местности.
Вторая группа нововведений направлена на совершенствование правового регулирования в области оказания гостиничных услуг, а также на разработку единых стандартов для классификации объектов туристической индустрии. Например, в СП актуализована информация о размере санузлов, указаны рекомендации по минимальной площади номеров и расчету размера холла.
Новые стандарты помогут избавиться от неоднозначной трактовки норм проектирования, которые становились причиной судебных споров и противоречий во время экспертизы. Такая ситуация возникала из-за наличия нескольких документов с разными требованиями. Компания могла выполнить проектирование отеля по одному из актуальных нормативно-правовых актов, в контролирующий орган при проверке руководствовался требованиями другого закона. Исправление документации и переделка возведенных строительных конструкций – это всегда серьезные финансовые расходы для собственника бизнеса.
Актуализация СП поможет наладить эффективное проектирование и строительство отелей, общежитий и хостелов, благотворно повлияет на качество жилой среды и гостиничных услуг.