Строительный мониторинг зданий и сооружений — самая востребованная услуга в компании «Департамент». Мониторинг строительных конструкций — длительный и тщательный контроль строительных процессов. Проверка начинается с этапа проектирования и заканчивается вводом строения в эксплуатацию. Мониторинговый процесс направлен на сокращение возможных аварийных ситуаций на строительной площадке, способных привести к катастрофическим последствиям. Предполагает сбор имеющихся данных по объекту, их передачу, хранение и цифровую обработку, а также диагностику конструкций.
| Услуга | Стоимость |
| Мониторинг строительных конструкций | от 10000 руб. за 1 выезд |
Назначение мониторинга
В основные задачи мониторинга сооружения или строительной конструкции входят:
- Проверка документации, относящейся к строительному процессу и выявление нарушений уже на ранней стадии проектирования.
- Контроль технического состояния строительных конструкций, в особенности несущих, для предотвращения возникновения опасных ситуаций, выявление разрушений, дефектов, деформации на ранних стадиях возникновения.
- Анализ особенностей грунта, рельефа местности для исключения проблем с фундаментом и эксплуатацией объекта.
- Контроль основных функций строения, соответствия их с указанными в проектной документации.
- Контроль скорости износа строений с целью принятия срочных мер и предотвращения катастроф.
Гарантия безопасности строительного объекта, вводимого в эксплуатацию или уже эксплуатируемого — это огромная ответственность для девелоперов. Контроль безопасности начинается еще на стадии архитектурного проектирования объекта, продолжается экспертизой строительных технологий и профессиональным геодезическим аудитом. На более поздних ступенях подключается аудит инженерных систем, отделочных материалов и другие виды по заказу заявителя.
Ход мониторинга
Проведение мониторинга строительных конструкций процесс долгий и затратный, но окупающий себя на сто процентов. Благодаря строительному мониторингу заказчик экономит десятки миллионов рублей на возведении объекта, получает развернутую картину текущего процесса, гарантию, что объект будет возведен по всем правилам и нормам градостроительства и другим регламентирующей документам. Гарантию, что объект будет абсолютно безопасным при введении в эксплуатацию и избавит собственника от возможных переделок, ремонтов, аварий и гибели людей, находящихся внутри и снаружи здания. Позволит избежать травматичных и летальных исходов во время самого строительного процесса.
Аудит строительной документации
Первая ступень мониторинга строительных конструкций — это анализ проектной, технической, финансовой и прочей документации, относящейся к объекту строительства. На этой стадии независимая комиссия проверяет, насколько проект будущего здания соответствует нормам градостроительства. Проверяет расчеты, чертежи, вычисления, функционал будущего строения, эксплуатационные нагрузки и возможности. Обоснованность расположения всех инженерных коммуникаций. На этом же этапе проверяют целесообразность финансовых расходов, выбор строительной технологии, качество материалов, строительной техники, сметы и другие документы, исключающие дальнейшее мошенничество со стороны подрядных организаций.
Геодезический аудит
При проведении геодезического мониторинга в строительстве проводят анализ замеров и расчетов для контроля ключевых геометрических параметров:
- проверку участка для строительства;
- проверку строительно-монтажных работ;
- соответствие геодезических схем;
- проверку геодезического оборудования;
- журнал работ геодезистов.
Геодезический аудит включает в себя также исследование грунта, особенностей рельефа, наличие грунтов вод и высоту их залегания, стабильность и состав грунта, давление разных пород и слоев. Аудит начинается с первичного осмотра участка. Выявления возможных опасных вибраций или сейсмических колебаний. Определяют влияние строительного процесса на соседние здания, и, наоборот, влияние строительства на соседних участках на возводимый объект владельца. Отслеживают равномерность процесса осадки здания, фундамент на наличие трещин, деформации. Эксперты комбинируют простые технические замеры методом глазомера и рулетки с использованием сложной техники, включая методы неразрушающего контроля.
Аудит строительных конструкций
Главной задачей мониторинга строительных конструкций является выявление нарушений строительной технологии, имеющиеся дефекты, начавшиеся разрушения, угроза безопасности. Мониторинг технического состояния конструкций состоит из нескольких этапов:
- Сначала эксперты выезжают на осмотр здания и проводят все необходимые замеры. Особое внимание уделяют безопасности несущих конструкций. Проверяют кровлю, перекрытия, несущие стены и балки, лестничные пролеты, балконные конструкции.
- Проводят необходимые замеры, фото и видеосъемку для фиксации нарушений и недочетов, берут, при необходимости, материалы для лабораторных анализов.
- В сложных случаях используют методы неразрушающего контроля, прямо на месте строительства. Для такого аудита используют современную технику последнего поколения с точнейшими расчетами и диагностикой.
- После сбора информации, комиссия анализирует данные, составляет графики и чертежи, делает лабораторные исследования, изучает снимки.
Лабораторный аудит
Лабораторный аудит включает в себя:
- взятие бетонных проб на лабораторный анализ;
- определение прочности бетона методами неразрушающего контроля;
- коэффициента плотности фундамента;
- толщины металлических конструкций и их защитного покрытия;
- ультразвуковое обследование сварных швов;
Скрупулезный анализ всех данных помогает выявить даже малейшие нарушения на данном этапе строительных работ и вовремя их исправить, внести коррективы.
Какие цели преследует мониторинг строительных конструкций?
В задачи строительного мониторинга входит:
- Повышение уровня безопасности и функциональности существующих несущих конструкций.
- Оценка состояния несущих конструкций с помощью установки специальных датчиков.
- Определение состояния объекта после перенесенных землетрясений и природных катаклизм.
- Назначение своевременного технического обслуживания строения для предотвращения неожиданных аварийных ситуаций.
- Сбор информации о существующих несущих конструкциях и их предельных возможностях с целью усовершенствования в дальнейшем.
Благодаря мониторингу строительных объектов удается предотвратить множество форс-мажорных ситуаций и вовремя принять необходимые меры по их предотвращению. Мониторинг помогает найти микротрещины, опасные изменения в фундаменте или несущих конструкциях. Выявляет последствия, вызванные, климатическими и природными катаклизмами. Позволяет своевременно принять необходимые меры по их устранению.
Стоимость и сроки проведения строительного мониторинга
«Департамент» работает индивидуально с каждым клиентом. Расчет стоимости и сроков зависит от многих факторов. Влияют количество обследуемых объектов, площадь строения, категория объекта, количество лабораторных анализов, техника, необходимость использование методов неразрушающего контроля. Сроки зависят от количества и сложности задач.
Для получения расчета, позвоните менеджерам компании «Департамент». Коммерческое предложение готовиться от 60 минут, в зависимости сложности и многозадачности.
| Стоимость услуги | Сроки исполнения |
| Предоставляется по индивидуальному запросу | |
Отчетный документ
Результатом каждого этапа аудита и всего строительного мониторинга в целом является отчетный или заключительный документ. Он содержит в себе подробные сведения о проведенных работах с указанием использования инструментов, привлеченных для диагностики. Прикладывают все выполненные расчеты, чертежи, графики, фото и видеодокументы, результаты лабораторных анализов. Отдельным пунктом указывают выявленные нарушения, дефекты, начавшийся процесс разрушения и другие негативные факторы проверки.
Эксперты дают подробные рекомендации по их устранению с указанием. При серьезных нарушениях возможна повторная проверка с выездом на объект. Документ имеет юридическую силу. Заказчик строительного мониторинга может использовать документ в суде для предъявления претензий, например, подрядной организации, поставщикам. Также используют для решения конфликтных ситуаций и во многих других случаях.
Кому разрешено проводить строительный мониторинг?
Процедуру строительного мониторинга могут выполнять либо государственные организации, либо независимые эксперты. Результаты обоих обследований имеют одинаковую юридическую силу и отличаются небольшими нюансами в виде сроков проведения, расценок на услугу, наличием личного менеджера и некоторыми другими пунктами. Чтобы результаты независимой экспертизы посчитали действительными, организация или частные эксперты обязаны иметь аккредитация и лицензию, разрешающую проведение подобных работ. Важным условием является регистрация всей техники и инструментов, применяемых для экспертизы в Госреестре. В противном случае результаты будут признаны недействительными и потребуется новый строительный мониторинг на менее выгодных условиях.
Сотрудничество с «Департаментом»
- Сертификаты и разрешительные документы.
- Официальная гарантия с бесплатные правки.
- Расчет в течение 2х часов.
- Собственные лаборатории.
- Бесплатный выезд на объект для расчета стоимости услуг.
- Подробный отчет с рекомендациями.
- Современное оборудование.
Выбирая «Департамент» — Вы гарантируете точный результат строительного мониторинга и безопасность эксплуатации своих объектов!
