«Проведение технического обследования здания, расположенного в г. Москва»
Цели:
- Оценка текущего технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций, и здания в целом;
- Выдача рекомендаций по их дальнейшей безопасной эксплуатации;
- Оценка возможности монтажа нового вентилируемого фасада на существующие фасадные стены.
Выводы:
В соответствии с ГОСТ 31937-2011, обследуемое здание находятся в работоспособном техническом состоянии, за исключением конструкции недостроенной надстройки в осях 1-22/А-Г и перекрытия вентиляционной шахты в осях 11/Н-Л находящихся в ограниченно- работоспособном состоянии.
На основании результатов обследования и произведенных поверочных расчетов строительных конструкций, дальнейшая безопасная эксплуатация объекта обследования возможна. Несущие конструкции здания (колонны, плиты и стеновые панели) имеют достаточный запас по несущей способности, для восприятия типовых конструкций вентилируемых фасадов.
По результатам проведенных расчетов, полученная расчетная нагрузка, меньше несущей способности, которая представлена по проекту, запас прочности составляет 83%, следовательно несущая способность свайного фундамента обеспечена. По результатам проведенного неразрушающего контроля низкая прочность конструкций не выявлена и соответствует нормативным требованиям, что позволяет сделать выводы о возможности устройства нового вентилируемого фасада на существующие фасадные стены.
Рекомендации:
- Выполнить комплекс работ по устройству комплексной гидроизоляции заглубленной части здания;
- Удалить следы поверхностной коррозии со стальных конструкций и выполнить их покрытие антикоррозийным составом. На участках со слоистой коррозией предусмотреть усиление или замену несущей конструкции;
- Выполнить усиление или замену сборных плит вентиляционной шахты в осях 11/Н-Л;
- Выполнить ремонт стеновых панелей на участках разрушения защитного слоя с оголением арматуры, а также участки разрушения заполнения междупанельных стыков;
- Выполнить усиление или замену существующих конструкций надстройки по специально разработанному проекту специализированной организацией;
- Выполнить ремонт фасадных поверхностей в местах повреждения;
- Выполнить ремонт внутренней отделки в помещениях цокольного этажа;
- Выполнить заделку вскрытий (выполненных в рамках настоящей работы) специальными ремонтными составами.
