Собственникам зданий для снижения стоимости технического обслуживания, расходов на восстановительно-ремонтные мероприятия и предотвращения аварийных ситуаций важно всегда контролировать состояние основных элементов объекта. Правило актуально для владельцев жилых, коммерческих и промышленных сооружений. Своевременное обнаружение дефектов позволит решить вопрос с наименьшими затратами и без серьезных последствий в виде трещин, обрушения, материальных потерь и человеческих жертв. Процедура носит название мониторинг строительных конструкций.

Мониторинг технического состояния конструкций зданий

Сегодня на рынке присутствует огромный выбор строительных материалов, а также компаний, которые предлагают услуги по возведению зданий, ремонту и реконструкции. Вместе с этим возникает высокий риск стать жертвой недобросовестных подрядчиков, которые используют сырье низкого качества и выполняют работу с нарушением проектных и технических нормативов. Сотрудничество с такими фирмами чревато опасными последствиями. Скрытые изъяны, неграмотно выполненный монтаж может привезти к появлению трещин в стенах, разрушению фасада, обрушению крыши. Чтобы избежать подобных ситуаций рекомендуется регулярно проводить мониторинг технического состояния конструкций зданий. Процедура крайне желательна для объектов, которые эксплуатируются более 10 лет.

Процедура представляет собой комплекс инженерных операций, направленных на прогнозирование и обнаружение дефектов в частях и элементах строения. Другая важная задача – оценить максимально допустимые и критические нагрузки на конструкции. Расчеты позволят контролировать дальнейший процесс эксплуатации, могут использоваться владельцем при возведении надстроек, перепланировке или перепрофилировании здания.

Важные части и элементы сооружения:

1. Конструкции, при деформации или разрушении которых возникает повышенная опасность для жизни и здоровья людей.

2. Узлы и элементы, дефекты в которых приводят к прогрессирующему разрушению всего сооружения.

3. Конструкции, отвечающие за пространственную жесткость, устойчивость и неизменное положение здания.

4. В зданиях с большими пролетами ­– опорные и несущие элементы, перекрывающие главные пролеты.
   

В программу мониторинга дополнительно включаются элементы, которые испытывают повышенные нагрузки из-за изменения условий эксплуатации, техногенных и природных факторов, сильных колебаний температур, влажности, ветра и других неблагоприятных воздействий.

Почему нужно проводить мониторинг зданий и сооружений?

Современные архитектурно-художественные решения отличаются уникальностью, позволяют создавать нестандартные проекты. Новые методики расчета и конструкторские идеи обеспечивают увеличение темпов строительства. В связи с этим возникает потребность тщательно контролировать техническое состояние объекта и его отдельных, наиболее важных элементов. Даже самый совершенный проект не может на 100% гарантировать безопасность. Постараемся разобраться, почему нужно периодически проводить мониторинг зданий и сооружений. Процедура позволяет:

• получать объективные и полные сведения о состоянии сооружения;
• определить источник опасности для отдельных элементов;
• своевременно спрогнозировать и предотвратить разрушение здания, избежать человеческих жертв;
• оптимизировать расходы на восстановительно-ремонтные работы;
• повысить безопасность жильцов дома и сотрудников предприятия.

Один из ключевых критериев оценки безопасности и надежности элементов – регистрация трансформации напряженно-деформированного состояния и степени изменения. Программа мониторинга обычно основывается на данных проектной документации, в которой указаны важные узлы и несущие конструкции, параметры, подлежащие наблюдению. При разработке программы эксперт учитывает требования строительных, санитарных и технических нормативов. Темп изменения напряженно-деформированного состояния – важный параметр выбора системы мониторинга.

Последовательность работы по мониторингу строительных конструкций

Компания «Департамент» оказывает услуги по измерению и оценке технического состояния важных конструкций здания. Этапы работы:

1. Оформление заявки на сайте или по телефону. Бесплатная дистанционная консультация, составление сметы.

2. Иногда для составления сметы телефонного общения недостаточно. В этом случае эксперт выезжает на объект для общего осмотра, изучения технической и проектной документации. На основе информации он составляет предварительное заключение, обозначает стоимость дальнейших работ.

3. Если клиент принимает решение о сотрудничестве, специалист компании «Департамент» готовит договор и техническое задание.

4. Визуально-инструментальное исследование, проведение математических расчетов, оценка текущего состояния конструкций и частей здания. При необходимости эксперт берет пробы материала для лабораторного исследования.

5. Составление отчета по объекту в виде графиков, чертежей, планов, технического описания, таблиц, поверочных расчетов, фотографий обнаруженных дефектов.
   

В итоговое заключение включены данные по общему описанию здания, результаты исследования конструкций, выводы о возможности дальнейшей эксплуатации, перепрофилировании или перепланировке объекта, рекомендации по усилению прочности и надежности элементов.

Периодический мониторинг технического состояния важных узлов и несущих конструкций позволяет спрогнозировать появление дефектов, обнаружить скрытые изъяны, предотвратить разрушение здания, оптимизировать расходы собственника на ремонтные мероприятия. Для получения бесплатной консультации, уточнения прайса, заключения договора свяжитесь с менеджером компании «Департамент» по телефону или оставьте заявку на сайте.