Экспертиза стен – комплекс мероприятий по проверке характеристик объекта, их соответствия экологическим, строительным и пожарным стандартам. Исследование включает в себя визуальный осмотр, инструментальные измерения и поверочные расчеты.
Экспертиза стен может проводиться как в комплексе с оценкой перекрытий и несущих конструкций, так и отдельно. Но именно с этого мероприятия в большинстве случаев начинается обследование всего здания.
Постепенный износ стен связан с воздействием внешних и внутренних факторов: температурных колебаний, атмосферных осадков, неправильной эксплуатацией. Повреждения и дефекты конструкции могут возникнуть, если проектная документация была составлена неверно, в ходе строительства нарушена технология или использованы некачественные материалы. Частая проблема – высокая воздухопроницаемость и попадание влаги внутрь конструкции. Она возникает из-за некачественного соединения стыков, что приводит к появлению плесени и коррозионных участков между панелями наружных и внутренних стен.
Экспертиза стен – актуальная услуга, если необходимо:
- объективно оценить состояние конструкции, их изношенность и прочность, звуко- и теплоизоляционные качества;
- разработать оптимальный план ремонтных мероприятий;
- получить заключение о состоянии объекта, степени безопасности для дальнейшей эксплуатации;
- узнать экспертную оценку реальной стоимости здания;
- получить заключение о возможности безопасной перепланировки и перепрофилирования объекта;
- предоставить доказательства для судебного разбирательства, когда возникли сомнения в качестве строительно-ремонтных работ;
- изменить конфигурацию кровли, возвести дополнительные этажи.
Результаты обследования перед ремонтными работами позволят сформировать оптимальную стратегию укрепления и восстановления конструкций, позволят избежать лишних трат. Вы не упустите из виду скрытые повреждения, которые угрожают жизни и здоровью людей.
Независимая экспертиза стен
Технология исследования стен зависит от материала изготовления (бетон, кирпич, панели) и поставленных целей. В одних случаях акцент делают на поиск факторов, которые стали причиной повреждений и дефектов. В других ситуациях на первый план выходит оценка гидро- и теплоизоляции. Микроклимат важен не только для жилых помещений, но и для промышленных объектов, в которых необходимо обеспечить поддержание определенного температурного режима и уровня влажности для стабильной работоспособности оборудования.
Независимая экспертиза стен состоит из четырех этапов:
- Подготовительный этап. На данной стадии эксперт изучает проектную документацию, готовит предварительный перечень мероприятий по обследованию стен.
- Визуальный осмотр. Специалист фиксирует видимые дефекты и повреждения стен, отклонение конструкции от вертикальной или горизонтальной плоскости, коррозию металлических элементов и арматуры, делает предварительное заключение об изношенности и прочности несущих частей. Данная стадия помогает скорректировать перечень инструментальных исследований.
- Инструментальные измерения и лабораторные исследования. С помощью современного высокоточного оборудования и поверочных расчетов эксперты оценивают коэффициент деформации, степень прогиба несущих частей и другие параметры прочности. Для идентификации трещин и полостей, проверки состояния металлических стержней внутри стен выполняют неразрушающую диагностику.
- Составление заключения. На последней стадии исследования специалист формирует отчет, в котором указывает все полученные результаты расчетов и выводы о необходимости ремонтных мероприятий, возможности безопасной эксплуатации здания, степени изношенности стен и отдельных конструкций. При наличии серьезных повреждений в итоговых документах обозначается возможные факторы, которые стали причиной дефектов. Все повреждения указывают в документах, подкрепляют фотоматериалами.
Инструментальное исследование стен дает реальные данные о прочности, несущей способности, тепловых и звукоизоляционных параметрах. Применение ударного импульса, ультразвукового метода и способа упругого отскока позволяет провести экспертизу без нарушения целостности конструкции. Если в стене образовалась трещина, специалисты рассчитают ее глубину и ширину, оценят влияние на прочность, идентифицируют прогибы.
В процессе инструментального обследования эксперты могут использовать частично разрушаемые методики. Для оценки прочности бетона необходимо получить керн – небольшой образец материала. В ходе лабораторных испытаний он позволяет рассчитать точные показатели прочности конструкции.
Оптимальный способ исследования арматуры предполагает получение образцов. Но если это невозможно, прочность оценивают путем расчетов, предусмотренных стандартами технической оценки.
Экспертиза стен здания востребована среди жилых и промышленных объектов. Стоимость процедуры рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ. Иногда, кроме стандартных измерений, необходимо обследовать промерзания, найти причину протечек, прогибов, дефектов.
Периодичность экспертизы зависит от характера использования, внешних факторов и климата. Чем интенсивнее, продолжительнее эксплуатация и агрессивнее среда, тем чаще следует выполнять обследование стен.
Компания «Департамент» предлагает юридическим и физическим лицам независимую экспертизу стен с применением современного оборудования и точных методик расчета. Эксперты оперативно составят перечень мероприятий для оценки состояния конструкции, выявят все скрытые дефекты, помогут разработать оптимальный план для восстановления прочностных и других характеристик объекта. Если у вас остались вопросы, свяжитесь с менеджером компании по телефону для получения бесплатной консультации.
