Обследование железобетонных конструкций необходимо для оценки технического состояния строения. Исследования помогают выявить дефекты и деформации строительных элементов, определить параметры износа здания, установить его пригодность для дальнейшей эксплуатации. На основании результатов экспертизы принимается решение о необходимости организации ремонтных работ. В зависимости от технического состояния строения, специалисты разрабатывают комплекс мер по восстановлению объекта с целью его соответствия строительным нормам и регламентам.
В Москве и других городах РФ заказать мероприятия по обследованию железобетонных конструкций предлагает исследовательская компания «Департамент». Работы проводятся компетентными специалистами с соблюдением требований ГОСТ. В ходе исследований применяются инновационные способы и приборы, позволяющие получать результаты высокой точности.
| Услуга | Стоимость |
| Обследование железобетонных конструкций | от 20000 руб |
Когда необходимо проведение обследования ЖБ конструкций
Периодичность выполнения экспертизы регламентируют нормы ГОСТ 31937-2011. В соответствии с ним, первая оценка строения, возведенного из ЖБ конструкций, должна осуществляться не позднее 2 лет с момента его запуска в эксплуатацию. Следующее обследование проводится 1 раз в 10 лет для объектов, эксплуатируемых в стандартных условиях, и 1 раз в 5 лет для зданий, возведенных на территориях с неблагоприятными условиями (высокая сейсмоактивность, повышенная влажность, вязкие грунты). К уникальным сооружениям может применяться более частый режим мониторинга.
Причинами для внепланового обследования железобетонных конструкций служат следующие ситуации:
- появление видимых дефектов и прогибов строительных элементов;
- возникновение аварий на объекте;
- образование механических повреждений на стенах и фундаменте в виде трещин, сколов;
- коррозийные процессы в арматуре;
- намечается реконструкция или перепланировка объекта;
- утрачена техническая документация на строение;
- требуется определить стоимость здания перед его продажей.
В любой из перечисленных ситуаций вы можете обратиться в компанию «Департамент». Опытные специалисты оперативно выедут на объект, где осуществят полный комплекс исследований. Для проведения обследования железобетонных зданий у нас есть необходимые допуски и сертификаты. Работы выполняются точно в установленные сроки.
Порядок проведения экспертизы ЖБ конструкций
Оценка здания и отдельных его элементов выполняется нашей организацией в несколько этапов:
| Этап работ | Описание |
| Изучение документации | Эксперты анализируют проектные материалы, знакомятся с результатами проведенных прежде геологических изысканий |
| Визуальный осмотр | На этом этапе специалисты выявляют дефекты строения по внешним признакам, осматривают близлежащие территории, обследуют строительные элементы, определяют аварийные участки. Осмотр предусматривает фотографирование повреждений, отображение недочетов в дефектной ведомости |
| Инструментальные исследования | Эта стадия обследования железобетонного здания включает в себя замеры конструкций и отбор образцов грунтовых слоев у основания фундамента. При необходимости отбираются материалы конструкций для изучения |
| Лабораторные испытания | Специалисты изучают отобранные образцы в аккредитованной лаборатории на физико-механические свойства. Испытания помогают определить степень устойчивости грунтов и параметры износа строительных элементов |
| Камеральная обработка | На этой стадии выполняются поверочные расчеты, формируются обмерные чертежи, составляются протоколы по итогам лабораторных испытаний |
| Заполнение техотчета | Данные, полученные в ходе исследований, анализируются и отображаются в заключении. При обнаружении деформаций и недочетов заказчику предоставляются действенные рекомендации, направленные на их устранение |
Наша компания осуществляет обследование железобетонных конструкций здания на основании официального договора. В нем указываются точные сроки исследований, стоимость услуги, порядок проведения работ, обязанности сторон. Комплекс работ подбирается индивидуально. Формирование технического задания происходит совместно с заказчиком.
Особенности и методы экспертизы
В ходе исследований изучению подвергаются несущие элементы, изготовленные из ЖБ конструкций. Это могут быть фундамент, стены, перекрытия, балки, колонны. При необходимости получить детальную оценку строения изучаются также ненесущие элементы, такие как полы, ограждения, отмостка.
Для обследования железобетонных конструкций здания применяются 3 основных способа:
- Метод неразрушающего контроля. Результаты исследований получают без разрушения строительных элементов на основании визуального осмотра и обмеров, простукивания стен молотком, смачивания конструкций фенолфталеином.
- Метод разрушающего контроля. Для получения сведений отбираются материалы из стен, фундамента и других элементов строения. Методика актуальна при углубленном исследования объекта.
- Электромагнитное исследование. Применяется специальное оборудование, собирающее и анализирующее данные о состоянии ЖБ конструкций. Этот способ часто используется при необходимости установить точные параметры износа сооружения.
Наши специалисты подберут подходящую методику, учтя общее состояние строения, его этажность и назначение, поставленные задачи обследования железобетонных конструкций здания. При необходимости могут быть выполнены все исследования в комплексе для получения всесторонней оценки пригодности строения для дальнейшей эксплуатации.
Стоимость обследования
Подсчет цены услуги для каждого объекта выполняется индивидуально на основании ряда факторов:
- назначение строения (жилое, коммерческое, административное, промышленное);
- площадь и этажность сооружения;
- месторасположение объекта;
- техническое состояние постройки;
- необходимость выполнения испытаний с применением способов разрушающего контроля.
Приблизительную стоимость обследования можно узнать у наших специалистов, позвонив по указанному на сайте номеру. Точная цена будет названа после выезда на объект и согласования всех деталей предстоящей экспертизы железобетонных конструкций. В любом случае вы можете рассчитывать на доступные тарифы в Москве и других городах РФ. Наша компания выполняет только те исследования, которые необходимы заказчику, исключая лишние виды работ.
Результат от проведения обследования ЖБ конструкций
По завершении экспертизы наши специалисты формируют техотчет. В него входят:
- результаты выполненных исследований;
- ведомость с перечислением обнаруженных дефектов и недочетов;
- выводы о возможности эксплуатации строения в перспективе;
- графическая часть, включающая чертежи, схемы и фотографии;
- рекомендации по устранению обнаруженных повреждений и усилению ЖБ конструкций.
Техотчет предоставляется заказчику в двух версиях: печатной и электронной. Документ заверяется печатями организации «Департамент» и подписями ответственных исполнителей. Предварительно проводится согласование документации в надзорных органах.
Заключение, выданное нашей компанией, имеет юридическую силу. Его можно использовать в качестве доказательства исправности объекта при сделках с продажей недвижимости, а также при возникновении спорных ситуаций в суде. Заказчику необходимо хранить документ в течение всего срока эксплуатации строения. По истечении этого периода нужно обновить техотчет, пройдя новую экспертизу.
Нарушать установленные сроки не рекомендуется. Длительная эксплуатация объектов без выполнения обследований часто оборачивается повреждением конструкций и возникновением аварийных ситуаций. Это повышает риск гибели людей и потери имущества, вплоть до полного разрушения строений.
Когда требуются восстановительные работы
По итогам экспертизы строению из ЖБ конструкций может быть присвоена одна из четырех категорий:
- полностью соответствует нормам ГОСТ;
- работоспособное состояние;
- пригодно к эксплуатации частично;
- находится в аварийном состоянии.
Первая и вторая категория не требуют проведения восстановительных мероприятий. Во третьем и четвертом случае выполнение ремонтных работ обязательно. При этом здания, находящиеся в аварийном состоянии, не могут эксплуатироваться до завершения всех восстановительных процедур.
Преимущества заказа услуги в «Департамент»
Обращаясь в нашу компанию за обследованием ЖБ конструкций, вы получаете:
- выполнение исследований в строгом соответствии с нормами ГОСТ и составленным ТЗ;
- проведение работ в сроки, указанные в договоре;
- быстрый выезд на объект в Москве и других городах РФ;
- доступные цены на большинство услуг;
- высокоточные результаты, полученные на современном оборудовании.
Наша организация гарантирует выполнение работ по фиксированной стоимости без надбавок по их завершению. Обследования могут быть проведены на объектах любого назначения, этажности, площади, технического состояния. Перед заказом услуги получите бесплатные подробные консультации от наших специалистов, позвонив по телефону.
