Обследование кровли - важная исследовательская процедура, в ходе которой устанавливается состояние кровельного покрытия. По итогам мероприятий можно определить параметры его физического износа и дальнейшую пригодность для эксплуатации. Результаты исследования также отчетливо демонстрируют тепловые потери здания, места возможных протечек и образования плесени. При обнаружении дефектов эксперты предоставляют подробные рекомендации по их устранению.
| Услуга | Стоимость |
| Обследование и экспертиза кровли | от 20000 руб |
Обследование кровельного покрытия может выполняться как отдельная процедура или в составе общей экспертизы здания. Его проведение актуально на любых стадиях эксплуатации строения, особенно при выявлении значительных дефектов и повреждений. Оттягивание выполнения мероприятий может привести к разрушению кровли с последующим обвалом крыши здания. Важно помнить, что именно эта составляющая строения подвергается наибольшему воздействию в процессе эксплуатации. Поэтому важно своевременно проводить обследование крыши.
За выполнением мероприятий обращайтесь в исследовательскую компанию «Департамент». Работы осуществляются нами по Москве и всей России с использованием передового оборудования высокой точности. Наличие собственной лаборатории позволяет в сжатые сроки получать данные о прочностных характеристиках кровельных материалов. Для проведения процедур есть все необходимые сертификаты и допуски. По их завершении заказчикам выдается подробный технический отчет с предоставлением экспертных рекомендаций.
Порядок проведения работ
Обследование кровельного покрытия осуществляется нашей компанией в несколько этапов:
| Стадия работ | Описание |
| Анализ документов на объект | Эксперты изучают предоставленную клиентом проектную документацию на строение, чертежи и схемы, результаты инженерных исследований (геологических, геодезических, гидрометеорологических). Если прежде проводилось обследование кровли здания, эта информация также принимается во внимание |
| Осмотр крыши | Проводится тщательное изучение состояния кровельного покрытия. Специалисты замеряют уклоны, фиксируют возможные просадки, определяют пригодность стропильной системы (если установлена на здании). При необходимости отдельные материалы кровли отбираются для тестирования в лаборатории на прочностные характеристики |
| Проверка чердачных помещений | При их осмотре изучается состояние опорных поверхностей, выявляются возможные протечки, образование плесени |
| Осмотр последних этажей строения | Работы выполняются для обнаружения протечек, тепловых потерь и проблем с гидроизоляцией |
| Лабораторные исследования | Если были отобраны строительные материалы в ходе обследования, специалисты тестируют их для определения прочностных свойств под различными нагрузками |
| Подготовка и выдача заключения | Полученные данные анализируются и сопоставляются с проектными и другими документами. На основании этой информации составляется подробное заключение. К нему прикладывается ведомость с выявленными дефектами крыши. Вся документация передается заказчику |
Важно учитывать, что порядок обследования и ремонта кровли для скатных и плоских крыш отличается. В первом случае выполняется намного больше работ, так как требуется изучить состояние не только кровельного покрытия, но также стропильной системы, чердачных помещений/технического этажа, водостоков. При экспертизе плоских крыш изучается прежде всего гидроизоляция настила и корректность функционирования водоотводных систем.
Наша компания выполняет работы на объектах с любым типом обустройства кровли и материалом покрытия. Закажите у нас проведение обследования, позвонив в офис продаж.
Стоимость диагностики кровли
Расценки на услугу рассчитываются индивидуально. В этом вопросе учитываются такие факторы:
- назначение здания;
- площадь крыши и ее форма;
- опасность проведения технического обследования (зависит от состояния кровли и времени года);
- расположение объекта;
- наличие у клиента технического задания и проектной документации.
Уточнить примерную стоимость процедуры можно у наших менеджеров, позвонив по указанному номеру. Точную цену специалисты назовут после первичного осмотра крыши и согласования всех деталей. Оговоренная стоимость указывается в официальном договоре, который мы заключаем с каждым клиентом.
Установленные тарифы не меняются в ходе работ и по их завершении. Наша компания не завышает расценки на услуги, делая ставку на долгосрочное сотрудничество с каждым клиентом.
Когда проводится проверка кровли?
Диагностика кровельного покрытия необходима при появлении видимых повреждений и дефектов. На это может указывать образование протечек на верхних этажах здания, выступление плесени и ржавчины на стенах. Другая частая проблема - появление сырости в чердачных помещениях. Все это говорит о том, что кровля повредилась в определенных местах и требует обязательной оценки технического состояния с последующим ремонтом.
Иногда повреждения видны невооруженным взглядом, например, когда кровельное покрытие покосилось в сторону или просело вниз. На скатных крышах могут отсутствовать отдельные куски шифера, металлочерепицы или другого выбранного материала.
Кроме того, проверка кровли должна проводиться в следующих случаях:
- при увеличении нагрузок на крышу, например, в результате выпадения большого количества снега;
- перед покупкой недвижимости для определения состояния кровельного покрытия;
- после стихийных бедствий, приведших к полному или частичному разрушению кровли;
- при некачественном строительстве новых объектов - для установления финансового ущерба, нанесенного застройщиком;
- после проведения ремонтных/реконструкционных работ - для оценивания качества выполненных мероприятий;
- по завершении эксплуатационного срока здания, указанного в проектных документах.
В идеале осуществлять обследование технического состояния крыши необходимо как минимум раз в 3 года. Для плоской кровли периодичность проверок должна быть в 2 раза чаще. Как показывает опыт нашей компании, лучше обнаружить повреждения на ранней стадии, когда их мало и они незначительные. Это позволит по недорогой стоимости устранить найденные дефекты.
Если же повреждения были выявлены на поздней стадии, проведение ремонтных работ обойдется в круглую сумму. Зачастую заказчикам приходится менять всю стропильную систему и покрытие. Для исключения таких последствий обращайтесь в компанию «Департамент» уже сегодня.
Этапы диагностики кровли
Проверка состояния скатной крыши выполняется комплексно. В ходе проведения работ эксперты компании «Департамент»:
- Изучают состояние стропильной конструкции, выявляя возможные повреждения на стропилах.
- Определяют пригодность крепежных элементов и наличие на них коррозии.
- Исследуют состояние кровельного пирога и покрытия.
- Проверяют корректность функционирования водоотводных систем.
В случае с плоской кровлей изучается герметичность покрытия. Если в здании есть внутренние ливневки, проверяется корректность их работы. Все показатели сопоставляются с государственными стандартами, строительными нормативами и проектными документами.
Большая часть работ проводится тепловизором. Это специальный прибор, который выявляет места протечек и теплопотерь в здании. Тепловизионное обследование позволяет выявить даже любые скрытые дефекты кровли.
К проведению работ наши специалисты приступают сразу после приема заявки от клиента. Предварительно заказчику предоставляются подробные консультации об услуге. Затем составляется двухсторонний договор, в котором обозначаются все детали работ, включая порядок их проведения, цели обследования и стоимость. На выполнение всех этапов мероприятия может уйти от 1 до 3 дней, в зависимости от площади кровли.
Что указывается в заключении?
После проведения всех этапов обследования заказчик получает от нашей компании технический отчет. В нем содержатся такие сведения:
- характеристики крыши, в том числе стропильной конструкции и защитного материала;
- данные о расположении объекта, его годе строительства, основных параметрах;
- план расположения стропил (если установлена стропильная система);
- данные о выявленных повреждениях и дефектах (прикладывается дефектная ведомость и фотоматериалы);
- вывод о пригодности кровли к дальнейшей эксплуатации.
Отдельный раздел в заключении отводится под рекомендации экспертов. Они направлены на устранение обнаруженных дефектов. Наши эксперты в рекомендациях подробно расписывают, какими материалами можно отремонтировать крышу и во сколько это обойдется заказчику. Если повреждения отсутствуют, в заключении указывается, что дефекты не выявлены.
Документ проходит экспертизу в надзорных органах при содействии наших специалистов. После этого он передается клиенту в электронном и бумажном формате. В заключении обязательно ставятся росписи экспертов, проводивших обследование, и печать организации «Департамент».
Из-за чего могут возникнуть дефекты и повреждения?
Наиболее часто кровельное покрытие приходит в негодность в результате естественного износа. Причиной тому становятся различные погодные явления, такие как снег, дождь, солнечные лучи и сильный ветер. Все они оказывают негативное воздействие на состояние кровли, которая постепенно изнашивается и разрушается. В первую очередь это касается мягкого кровельного покрытия. Крыши скатного типа повреждаются реже. В основном причиной их разрушения становится сильный ветер, который деформирует или срывает уложенный материал.
Другая частая причина повреждения кровли - отсутствие водоотводных систем или их некорректное функционирование. В обоих случаях происходит застаивание выпавших осадков на покрытии крыши. Это приводит к тому, что материал постепенно проседает и истончается. Со временем в нем появляются трещины, через которые влага начинает проникать внутрь здания. В таких ситуациях часто требуется не только замена кровельного покрытия, но и правильная установка водоотводных систем.
Повлечь дефекты кровли также могут ошибки, допущенные кровельщиками при укладке защитного материала. Обычно это происходит на объектах, где работы проводились некомпетентными специалистами без учета строительных правил и нормативов. Решение сэкономить на качественном кровельном покрытии также может привести к его быстрому износу.
Кто проводит диагностику кровли?
Выполнять обследование самостоятельно не рекомендуется. Проверка кровельного покрытия - технически сложная и опасная процедура, осуществить которую правильно без соответствующих знаний и профессионального оборудования невозможно. Только привлечение квалифицированных экспертов поможет собрать всю необходимую информацию о состоянии кровли и получить правильные рекомендации по устранении дефектов.
У компании, проводящей обследование, должны быть сертификаты и допуски. Без их наличия выданное заключение не будет иметь юридической силы.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией
Выбрав организацию «Департамент», вы получите точные результаты обследования кровельного покрытия. Их можно будет взять за основу при проведении ремонта или реконструкции крыши. Выданное заключение также поможет отстоять личные интересы в суде при возникновении споров с подрядчиком или заказчиком по поводу качества монтажных работ.
Другие преимущества обращения к нам:
- строгое соблюдение сроков выполнения обследования;
- доступные тарифы на проведение работ;
- возможность заказать в комплексе другие виды проверок, например, обследование стен;
- предоставление гарантии на выданные результаты;
- сопровождение при прохождении экспертизы;
- бесплатный выезд на объект для составления плана работ и определения их стоимости.
Для выполнения обследования привлекаются только компетентные специалисты с более 10-летним стажем работ в области диагностики кровельных покрытий. Мы приезжаем на объект со всем необходимым оборудованием, прошедшим сертификацию. Выезд по заявке возможен в сжатые сроки в любую точку Москвы и других городов России.
Наша компания обследует все виды кровли, в том числе изготовленные из шифера, керамической черепицы, рулонных материалов. Площадь и назначение объекта не важны. Мы работаем с производственными предприятиями, коммерческими и административными зданиями, государственными учреждениями. Для заказа услуги заполните форму у нас на сайте или позвоните по указанному номеру. Операторы бесплатно проконсультируют по услуге и примут заявку в обработку.
