Состояние несущих конструкций сильно влияет на функциональность и безопасность всего здания. Из-за постоянных внешних воздействий, интенсивной и небрежной эксплуатации, серьезных нагрузок, ошибок во время монтажа и низкого качества строительного материала в них могут возникать скрытые дефекты и внешние повреждения. Своевременное обнаружение и устранение недочетов позволяет восстановить прочные характеристики объекта, укрепить несущую способность элементов. Идентифицировать повреждения поможет экспертиза несущих конструкций. Она актуальна, если:

• Обнаружены внешние дефекты.
• Требуется определить прочностные характеристики несущей конструкции, максимально возможную нагрузку, степень износа.
• Необходимо определить текущее состоянии объекта, разработать план ремонтных и восстановительных мероприятий.
• Планируется перепланировка, перепрофилирование объекта, возведение еще одного этажа.
• Необходимо восстановить утерянную проектную и рабочую документацию.
• Требуется оценить соответствие фактических показателей допустимым нормативам.

Без экспертной оценки невозможно определить, выдержит ли конструкция установку нового тяжеловесного оборудования, насколько высоко качество материалов и монтажно-ремонтных работ, безопасна ли эксплуатация зданий и сооружений по истечении нормативного срока.

Техническое обследование несущих конструкций здания: этапы работы

Оценка состояния несущих конструкций начинается с изучения проектной и рабочей документации. Если ранее были проведены обследования, их результаты также учитывают специалистами. Первичная документация позволяет сформировать примерный объем мероприятий.

Непосредственно обследование конструкции проводится методами визуального и инструментального контроля, лабораторных испытаний. Экспертизе подвергаются каменные, металлические, деревянные элементы. Эксперт старается использовать для анализа методы неразрушающего контроля. В ходе визуального осмотра он фиксирует на камеру видимые дефекты, проводит возможные измерения (ширины и глубины трещин, отклонения конструкции от вертикальной оси, наклон стены, пола).

На следующем этапе техническое обследование несущих конструкций здания осуществляется с помощью специального оборудования. В частности, специалист выполняет следующие мероприятия:

• определение объема армирования;
• проверка узлов сопряжения;
• состояние болтовых и сварных соединений;
• расчет показателей прочности;
• поиск дефектов и причин из возникновения;
• оценка глубины поражения металлических частей коррозией;
• проверка состояния защитного слоя.

Для определения химического состава металлических элементов и других строительных материалов эксперт берет пробу. В ходе анализа удается установить марку стали, класс бетона и другие важные характеристики. В лаборатории также проводятся механические испытания на прочность.

Для обработки полученных данных используют поверочные расчеты и методики. Они позволяют установить несущую способность и максимально допустимую нагрузку с учетом степени износа, влияния внешней среды, нагрузки и других факторов.

На завершающем этапе эксперт оформляет техническое заключение, где подробно описывает обнаруженные дефекты, прикладывает фотографии повреждений, указывает поверочные расчеты и их результаты, разрабатывает перечень ремонтных операций по укреплению несущих конструкций. Несущие конструкции могут быть признаны аварийными, недопустимыми для эксплуатации, полностью или ограниченно работоспособными, исправными.

Содержание экспертного отчета зависит от целей обследования. В выводах может быть указано, возможна ли перепланировка и перепрофилирование здания, какие меры необходимо предпринять для усиления безопасности.

Проведение экспертизы состояния несущих и ограждающих конструкций

Периодическая экспертиза несущих конструкций позволит выявить повреждения на ранней стадии их образования, устранить их до появления серьезных последствий. Трещины, искажения, отклонения и другие серьезные дефекты могут стать причиной трагических событий, вплоть до обрушения здания и гибели людей. В этом случае собственнику объекта недвижимости грозит уголовная ответственность.

Компания «Департамент» предлагает проведение профессиональной экспертизы состояния несущих и ограждающих конструкций. Высокоточное оборудование позволит определить мельчайшие и скрытые дефекты, а опытные специалисты разработают оптимальный план их устранения. Оставьте заявку на сайте для получения бесплатной консультации и коммерческого предложения. Представитель компании свяжется с вами в ближайшее время.