Любое здание и сооружение имеет «скелет» — вертикальные и горизонтальные элементы конструкции. Горизонтальные конструктивные элементы называют перекрытиями. Они классифицируются в зависимости от своего назначения:
- чердачные,
- цокольные,
- арочные,
- межэтажных перекрытий.
Как правило, у стандартного одноэтажного дома есть верхнее и нижнее перекрытие. Верхнее отделяет чердак от жилых комнат и служит основанием для конструкции потолка. А нижнее отделяет фундамент или подвал и, в свою очередь, служит основанием для пола.
| Услуга | Стоимость |
| Экспертиза состояния перекрытий | от 20000 руб |
Есть проекты домов, когда нет верхнего перекрытия и потолка, например, дома с прозрачной крышей. В многоэтажных зданиях перекрытия есть всегда, без исключений. Арочные сооружают для прохода или проезда сквозь здание.
Виды перекрытий
В зависимости от назначения, перекрытия имеют разные характеристики и свойства: прочности, жесткости, теплоизоляции и прочее. Логично, что цокольное перекрытие должно быть гораздо прочнее чердачного, и это отражено в нормативах: цокольное перекрытие должно выдерживать нагрузку не менее 200 кг/кв.м, а для чердачного достаточно 100 кг/кв.м. Периодически проводится проверка несущей способности плиты перекрытия для мониторинга ее состояния и обеспечения безопасности конструкции.
Перекрытия по типу конструкции делятся на:
- монолитные,
- сборные,
- сборно-монолитные.
Монолитные — это когда заливается железобетонная бесшовная плита прямо на объекте. В результате нет стыков, но плита получается очень тяжелой. Популярной альтернативой заливной плите, будет облегченное монолитное перекрытие, на базе профилированных листов. Такое перекрытие тоньше и легче, применяется в частных домах.
Сборные перекрытия могут складываться из отдельных заводских плит, соединяющихся между собой или из деревянных балок и ограждающих элементов.
Сборно-монолитные — представляют собой конструкцию из стальных или бетонных балок с каркасом из арматуры, на который заливается бетонный слой. Такой тип отлично подходит для устройства «теплого» пола.
Перекрытия изготавливаются из различных материалов и в зависимости от этого называются:
- деревянные,
- металлические,
- железобетонные.
Факторы, влияющие на несущую способность перекрытий
На здания в целом, в том числе и на перекрытия, постоянно воздействуют различные факторы среды. Влияют климатические условия, погода, внешний шум, ветры, вибрации от потоков транспорта.
Много нагрузок на перекрытия и внутри зданий таких, как:
- вес конструкций, опирающихся на перекрытия,
- тяжесть собственного веса,
- воздействие потоков теплого воздуха,
- воздействия влажности,
- звуковые воздействия и шумы,
- эксплуатационные нагрузки.
Перекрытия постоянно подвергаются силовым и не силовым воздействиям — статическим и динамическим нагрузкам. К силовым относят нагрузки, связанные с сопротивлением весовым нагрузкам: тяжести строительных элементов, инженерных сооружений, технике, оборудованию и мебельной обстановке внутри помещений.
Из-за напряжения перекрытий под силовыми нагрузками возникают прогибы. Если прогиб больше допустимых значений, есть угроза излома перекрытия. Очень важно своевременно проводить техническое обследование перекрытий, чтобы предотвратить деформацию.
К не силовым нагрузкам относят нагрузки:
- расширения и сжатия, связанные с перепадами температур;
- ударные — от падения предметов и шагов людей, если это пол или перекрытие между этажами в высотных зданиях;
- звуковые, возникающих под воздействием работающих аудиосистем, телевизоров, радио волн, громкого человеческого голоса, громких звуков домашних животных и птиц, например, лая собак.
Все эти факторы влияют на безопасность и срок эксплуатации. Необходим периодический контроль качества перекрытий. Если вовремя заметить деформацию, можно избежать обрушения конструкции. Для этого существуют эффективные методики.
Техническое обследование перекрытий: цели и задачи
Перекрытия выполняют важную функцию — от их состояния зависит надежность здания в целом. Степень разрушающего действия нагрузок можно отследить с помощью проверки несущей способности плиты перекрытия. Помимо этого перекрытия должны отвечать ряду эксплуатационных требований, соответствие которым также проверяется.
В зависимости от назначения предъявляются следующие требования к перекрытиям:
- надежность,
- огнестойкость,
- долговечность,
- теплоизоляционные свойства,
- звуко- и шумоизоляционные характеристики,
- технологичность — удобство применения,
- приемлемая стоимость.
Этапы технического обследования
Обследование перекрытий зданий включает в себя несколько этапов:
- Проводится изучение проектной документации здания. Выясняется тип перекрытий. Если ранее проводились тестирования, анализируются дефектные ведомости.
- Выезд на объект, с целью визуально осмотреть объект и определить методики для обследования.
- Обмерные работы, с уточнением фактических параметров перекрытий, соответствие или отклонение от проектных значений.
- Непосредственное методическое обследование и проведение испытаний.
- Обработка результатов обследования и расчет нагрузок на перекрытия.
- Разработка рекомендаций по устранению дефектов, если они обнаружены.
- Выдача экспертного заключения.
В ходе обследования применяется операционный контроль плит перекрытия, когда делается вскрытие конструкции. В некоторых случаях допускается исследование неразрушающими методами, чтобы сохранить целостность отделки. Проверка несущей способности перекрытия обязательна, если стоит вопрос о проживании в жилом доме, о пригодности жилья, при капитальном ремонте, планировании перепланировки помещений, реконструкции и изменении профильного назначения объекта.
Нормативные требования оценки состояния перекрытий нормируются в «Правилах обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» СП 13-102-2003. Диагностируются: балки, плиты, фермы, арки, прогоны, стыки и соединения. Зданию присваивается категория, которая указывается в экспертном заключении. К заключению прикладываются фотоматериалы, чертежи, расчеты.
Категории тех.состояния зданий и сооружений
По результатам оценки перекрытий и других элементов, строительным объектам присваивается одна из пяти категорий. На основании категории решается вопрос о безопасной эксплуатации здания.
| Наименование категории | Характеристики |
| Исправное состояние | У всех элементов здания отсутствуют какие-либо дефекты, влияющие на снижение несущей способности перекрытий. |
| Нормативно-техническое состояние | Все исследуемые параметры объекта находятся в пределах нормы. |
| Работоспособное техническое состояние | Обнаружены незначительные отклонения от нормативных параметров, но они ни при каких обстоятельствах, в этом конкретном случае, не приведут к снижению несущей способности конструкции. |
| Ограниченно-работоспособное техническое состояние | Ситуация, когда есть дефекты, но отсутствует опасность внезапного обрушения и потери устойчивости конструкции. |
| Аварийное состояние | Опасность потери устойчивости объекта, из-за совокупности повреждающих факторов и дефектов перекрытий. Эксплуатация такого объекта запрещается. |
Оценка состояния перекрытий: преимущества компании «Департамент»
Компания «Департамент» — независимая аккредитованная организация, проводит строительную экспертизу на объектах в Москве и по всей России. Квалифицированные и опытные сотрудники: инженеры, сметчики, лаборанты, имеют все допуски для проведения проектных работ и обследований.
В арсенале компании имеется все необходимое оборудование и собственная лаборатория для 190 видов строительных испытаний и исследований. В зависимости от цели экспертизы, применяется полное или выборочное обследование.
К примеру, при увеличении этажности или консервации строительства сроком более чем на три года, проводим полное обследование, с проверкой прочности бетонного перекрытия. Выпиливание образца, анализ на повреждение вредителями, гниение — это то, что включает в себя обследования деревянных перекрытий, если такие имеются в конструкции.
Проводим тщательную проверку проектной документации, детальное инструментальное обследование, контроль качества монолитного перекрытия.
Заказать в компании «Департамент» комплексную оценку технического состояния объекта.
Методики оценки состояния конструкций перекрытия
Специалисты компании «Департамент» применяют сертифицированные методики при обследовании перекрытий. Полный перечень работ и измерений зависит от целей, проводимой экспертизы. В общем-то, этот перечень и является основополагающим для расчета цены на услуги. Подробнее об услугах компании «Департамент».
Методика тех.обследования определяется, исходя из нескольких факторов:
- типа, к которому относится здание или сооружение,
- материала перекрытий,
- погодных и климатических условий,
- результатов выезда и осмотра специалистом.
| Метод обследования | Область применения |
| Испытание перекрытия пробной нагрузкой | Позволяет определить силу внешнего воздействия на перекрытие. Это необходимо при планировании перепланировки, возведения дополнительного этажа и увеличения эксплуатационной нагрузки на перекрытия |
| Обследование плиты перекрытия оптическим нивелиром и прогибомером | Для выявления отклонения перекрытий от горизонтальной и вертикальной оси |
| Мониторинг дефектов и трещин | Установка маяков и регулярные замеры глубины, ширины и длины поврежденных участков, если обнаружены дефекты |
| Изучение гидроизоляционного и звукоизоляционного ковра | Применяется для деревянных перекрытий и позволяет выявить скрытые дефекты, понять в каких местах нужно выпилить образец и провести лабораторные исследования древесины |
| Ультразвуковые и тепловизионные способы | Применяются для несгораемых перекрытий, с целью изучения показателей армирования, прочности, герметичности, определение пустот в конструкции |
Современные ультразвуковые и тепловизионные технологии в большинстве случаев позволяют выполнять качественное обследование перекрытий и находить скрытые дефекты, не повреждая целостность конструкций.
Такие методы доступны по стоимости, при этом позволяют очень точно и быстро провести проверку. Они широко применяются для проверки в перекрытиях между этажами, удобны при монтаже плит перекрытия.
Специалисты «Департамент» в процессе экспертизы, оценивают большое количество параметров и на их основании дают верное заключение и рекомендации. Раннее обнаружение каких-либо отклонений от нормы, позволяет вовремя принять меры и обеспечить безопасность эксплуатации.
Обследование перекрытий зданий вместе с компанией «Департамент» даст возможность избежать опасных и аварийных ситуаций, устранить дефекты на начальной стадии без существенных затрат. Закажите бесплатную консультацию экспертов на сайте компании ООО «Департамент».
Выезд нашего специалиста на объект для визуального заключения осуществляется бесплатно. Проведем тех.обследование перекрытий любой сложности на объектах всех категорий. В результате вы получите экспертное заключение независимой аккредитованной организации, в соответствии со всеми требованиями закона РФ.
