«Проведение обследования технического состояния, фундаментов, а также противопожарных систем, приямков систем вентиляции и электроснабжения, перепланировки АБЧ, объекта «Офисно-складской комплекс (Складской корпус №1) по адресу: РФ, Московская обл.»
Цели:
- Оценка технического состояния строительных конструкций и их пригодность к дальнейшей эксплуатации;
- Определение соответствия фактических конструктивных решений проектным.
Выводы по блоку 1-1:
По результатам анализа проектной, исполнительной документации проведенного визуального и инструментального обследования строительных конструкций здания «офисно- складского комплекс», складской корпус №1, блок 1-1, объект находится в процессе реконструкции, проводятся работы в части устройства фундаментов и приямков для установки стеллажного оборудования в блоке 1-1 в осях «Е-С/2-10», комплексной перепланировки помещений АБЧ 1-1, в устройстве противопожарных мероприятий для возможности монтажа, технологического оборудования в соответствие с СТУ. Проведены работы по устройству Технологического коридора, устройству лестницы в пространстве складской зоны блока 1-1 с отметки 0.000 до отметки +9.000; работы в устройстве системы вентиляции в складских помещениях и электроснабжения на предмет соответствия проектной документации и их оценке технического состояния, расположенного по адресу: РФ, Московская обл», установлено, что работы по возведению объекта, выполняются в соответствии с разработанными проектами.
Техническое состояние строительных конструкций возведенных вновь фундаментов под колонны Технологического коридора, реконструируемых фундаментов и приямков для установки стеллажного оборудования в блоке 1-1 в осях «Е-С/2-10», незавершенной комплексной перепланировки АБЧ «офисно-складского комплекса», складской корпус №1, блока 1-1 оценивается, как нормативное, к дальнейшей эксплуатации пригодны. Расположение и размеры конструкции соответствуют проектным. Неравномерная осадка реконструируемых и вновь возведенных фундаментов свидетельствующие о неработоспособности фундамента, отсутствует. Отступлений от проекта не выявлено. Бетонные конструкции, используемых материалов при реконструкции объекта, соответствует проектным решениям. Выполнены работы
По устройству технологического коридора обеспечивающего технологическую связь между Блоком 1-1 Складского корпуса 1 со складским корпусом 2 в соответствии с разработанными проектами раздела К-ОЗОН-СК1-КР, выданным по устройству лестницы в пространстве складской зоны блока 1-1 с отметки 0.000 до отметки +9.000. Завершаются работы по комплексной перепланировку помещений АБЧ 1-1. Внутренние стены и перегородки выполнены из сэндвич панелей и гипсокартона по металлическому каркасу и частично из пеноблоков. Перегородки помещений из ГКЛ до перекрытия (подвесного потолка) выполнены из ГКЛ с изоляцией на металлическом каркасе с заполнением негорючим утеплителем и с отделкой листами СМЛ (стекломагнезитовый лист). Работы выполняются в соответствии с разработанными проектными решениями, раздела К-ОЗОН-СК1-КР. Выполнение перегородок из пенаблока проектом не предусмотрено.
Техническое состояние вновь смонтированной системы пожарной безопасности в части выполнения противопожарных мероприятий, оценивается как нормативное, и к дальнейшей эксплуатации допускается. По АУПТ выполнили изменение существующих сплинклеров в соответствии и СТУ, АУПТ и ВПВ выполняются в момент установки стеллажных мезонин. Работы выполнены в соответствии с разделом.
Дополнительная прокладка трассы воздуховодов до монтажа стеллажного оборудования не смонтирована, т.к. отсутствуют стеллажные конструкции. Монтаж дополнительных приточных и вытяжных систем вентиляции для обеспечения дополнительного воздухообмена в помещениях АБЧ и блока 1-1 не завершено на стадии строительства. Не смонтирована система автоматики для дымоудаления. Для устройства дополнительной системы не смонтированы конструктивные закладные детали, не установлены фреоновые компрессорно-конденсаторные блоки, для приточных установок размещаемые на кровли здания. Работы по монтажу дополнительного оборудования холодоснабжения не выполнены. Выполнено присоединение дополнительных воздуховод к существующей приточной системе П1, П2. Работы по сетям инженерно-технического обеспечения ведутся в соответствии с проектными решениями.
Сети электроснабжения, подвод электроснабжения к технологическому оборудованию Арендатора на момент обследования не было выполнено, т. к. установки стеллажного оборудования не смонтированы.
Выводы по блоку 1-2:
По результатам анализа проектной, исполнительной документации проведенного визуального и инструментального обследования строительных конструкций здания «Офисно-складского комплекса», складской корпус No1, блок 1-2, объект находится в процессе реконструкции, проводятся работы по устройству приямков в блоке 1-2 в осях «Е-С/11-13», устройстве противопожарных мероприятий для возможности монтажа, технологического оборудования в соответствие с СТУ; устройство системы вентиляции в складских помещениях и электроснабжения на предмет соответствия проектной документации и их оценке технического состояния, установлено, что работы по возведению объекта, выполняются в соответствии с разработанными проектами.
Техническое состояние строительных конструкций реконструируемых приямков в блоке 1-2 в осях «Е-С/11-13» оценивается, как нормативное. Расположение и размеры конструкции соответствуют проектным. Бетонные конструкции, используемых материалов при реконструкции объекта, соответствует проектным решениям.
Техническое состояние вновь смонтированной системы пожарной безопасности в части выполнения противопожарных мероприятий, оценивается как нормативное, и к дальнейшей эксплуатации допускаются. По АУПТ выполнили изменение существующих спринклеров в соответствии с СТУ. АУПТ и ВПВ выполняются в момент установки стеллажных мезонин. Работы по АУПТ и ВПВ произведены в соответствии с разделом.
Дополнительная прокладка трассы воздуховодов до монтажа стеллажного оборудования не смонтирована, т.к отсутствуют стеллажные конструкции. Монтаж дополнительных приточных и вытяжных систем вентиляции для обеспечения дополнительного воздухообмена в помещениях АБЧ и блока 1-2 не завершено на стадии строительства. Не смонтирована система автоматика для дымоудаления. Для устройства дополнительной системы не смонтированы конструктивные закладные детали, не установлены фреоновые компрессорно-конденсаторные блоки, для приточных установок размещаемые на кровле здания. Работы по монтажу дополнительного оборудования холодоснабжения не выполнены. Выполнено присоединение дополнительных воздуховод к существующей приточной системе П1, П2. Работы по сетям инженерно-технического обеспечения ведутся в соответствии с проектными решениями. Сети электроснабжения, подвод электроснабжения к технологическому оборудованию Арендатора на момент обследования не было выполнено, т.к. установки стеллажного оборудования не смонтированы.