Перед возведением нового здания и реконструкцией объекта необходимо выполнить архитектурно-строительное проектирование. Это комплекс мероприятий по разработке чертежей, схем, проведению расчетов, оформлению пояснительных записок и других материалов, которые соответствуют градостроительным, инженерным требованиям и стандартам безопасности. Другими словами, цель данной процедуры – создать техническую документацию для строительных работ и создать эскиз внешнего облика здания. Для подрядной организации – это возможность увидеть, чего ждет заказчик, а для собственника возводимого сооружения – лучший способ донести свое представление о будущем доме, спрогнозировать финансовые затраты.
Архитектурно-строительное проектирование зданий гарантирует создание безопасного для эксплуатации объекта с уникальными характеристиками. Экспертный подход позволяет найти оптимальные решения для воплощения любых конструктивных задумок и художественных идей. Кроме неповторимого внешнего вида, архитектурно-строительное проектирование обеспечивает максимальную функциональность объекта.
Архитектурно-строительное проектирование объектов
Архитектурно-строительное проектирование актуально для жилых, промышленных, коммерческих объектов. Без разработки базового комплекта документации невозможно организовать реконструкцию и возведение здания. На предварительной стадии специалисты выясняют, возможно ли воплощение в жизнь задумки заказчика с соблюдением санитарных, природных, инженерных и других законодательных требований. Для этого необходимо провести анализ географической местности, климата, почвы и других внешних факторов.
Чтобы учесть все нюансы территории и воздействие внешних факторов, перед созданием проектного решения проводят геологические и геодезические испытания. Без данного мероприятия не обойтись, если объект планируется возвести в сейсмически активной зоне, в регионе с высокой влажностью и ветровой активностью, резкими температурными колебаниями. Перечисленные факторы оказывают существенное влияние на выбор технологии и материала строительства.
Этапы архитектурно-строительного проектирования:
- Создание эскизного проекта. В нем должна присутствовать информация о расположении объекта на участке, фасаде, размерах здания. В комплект документов также входят поэтажные планировки и общие сведения о сооружении (этажность, назначение, конфигурация). Это некий прототип здания. Эскиз разрабатывается с максимальным учетом пожеланий заказчика: внешний вид, планировка, финансовые затраты. Он позволяет составить предварительную смету работ.
- Создание проектной и рабочей документации. На данном этапе необходимо отметить конструктивные особенности здания: архитектурные решения, планировочную организацию на земельном участке, данные о инженерных коммуникациях. Рабочий проект – уточненная версия проектного эскиза в виде чертежей, расчетов, графиков, планов. Он позволяет составить подробную и максимально точную смет строительных работ. Проект подробно описывает все детали будущего здания – глубину залегания фундамента, объем материалов, необходимых для монтажа, толщину перекрытий и другие технические параметры.
- Презентация готового комплекта документов заказчику.
Только после утверждения и согласования проектной и рабочей документации можно начать строительство и реконструкцию объектов капитального строительства. Иногда итоговый отчет содержит примерной план по срокам для отдельных стадий работ. Это необходимо, если особенно важно завершить возведение и ремонт здания к определенной дате.
Особенности создания проектной и рабочей документации
Наиболее объемный и самый важный этап – оформление проектной и рабочей документации. На данной стадии специалисты разрабатывают:
- Архитектуру: конфигурацию комнат, внешний дизайн, планировку дверных и оконных проемов.
- Особенности конструкций: форму и габариты, показатели прочности и устойчивости, стратегию создания.
- Инженерные коммуникации с учетом всех внутренних и внешних факторов, особенностей и назначения здания. На схеме обозначают расположение всех элементов систем, технические помещения для установки отопительного оборудования.
- Экономическое обоснование на каждый комплект рабочих чертежей.
- Оптимальные варианты материалов для разных конструкций, геометрию крыши, толщину стен.
Готовый архитектурный проект может содержать изображения, трехмерные и плоские планировки, текстовые пояснения, трехмерные модели, статичные чертежи, видеоролики с вращением 3D-модели. Его состав меняется, но всегда выполняет главную функцию – демонстрирует облик здания, максимально подробно отображает его внешнее и внутреннее устройство.
Готовый архитектурный проект – база для разработки конструктивных (строительных) решений. Специалисты определяют набор необходимого оборудования и инженерных коммуникаций, оптимальный материал и технологию возведения здания.
Для удобного и быстрого создания проектной документации эксперты используют специальные компьютерные программы. Они применимы на всех или отдельных этапах работы.
Грамотный архитектурно-строительный проект – обязательное условие для возведения функционального и комфортного объекта, который можно будет безопасно эксплуатировать в течение продолжительного срока. Это начальная, но самая важная стадия создания дома, от которой будет зависеть его внешний облик и внутреннее устройство, надежность и прочность.
Компания «Департамент» выполняет архитектурно-строительное проектирование домов, промышленных объектов, административных зданий. Уточнить стоимость и задать вопросы можно менеджеру по телефону или электронной почте, оставив заявку на бесплатную консультацию на сайте компании.
