Обследования технического состояния Концертного зала, расположенного в г. Москва

«Обследования технического состояния Концертного зала, расположенного в г. Москва»

Цели:

• Оценка технического состояния обследуемых строительных конструкций и инженерных систем здания;
• определение возможности и условий дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта;
• сбор исходных данных для разработки проекта капитального ремонта.

Методы проведения работ: При осмотре и оценке состояния конструкций используются неразрушающие (визуальное наблюдение, инструментальное обследование) методы.

Методы и объем выполняемых работ необходимо приняты в соответствии с требованиями раздела 8 СП 13-102-2003.

Выводы:

На основании результатов проведенного обследования технического состояния, в соответствии с ГОСТ 31937-2011, несущие конструкции здания характеризуется как работоспособные, за исключением кровли здания, локальных участков перекрытия над подвалом и стальных стоек    в уровне подвала в осях 9/А, которые оцениваются как ограниченно-работоспособные.   Физический   износ   здания составляет 36%. Однако следует отметить физический износ инженерных систем, который составляет 70%, при достижении конструктивным элементом данной категории технического состояния, необходима полная замена систем.

Дальнейшая эксплуатация здания возможна при выполнении комплексного капитального ремонта с частичным усилением несущих элементов, восстановлением эксплуатационных характеристик и заменой инженерных систем здания.

По результатам выполненного расчета несущая способность приямков лифтов обеспечена. Фактическое армирование (рабочая Ø16 AIII ш.200 мм и констр. Ø8 AI ш.200 мм) значительно превышает необходимое армирование по расчету (рабочая Ø10 AIII ш. 200 мм и констр. Ø6 AI ш.200 мм).

Учитывая, что кирпичная стена по оси 8/Г-Д является ограждающей между кинопроекторной и большим залом, и воспринимает усилия только от собственного веса, предполагаемый демонтаж стены допускается.

Рекомендации:

1. Выполнить зачистку стальной колонны от коррозии в осях 9/А, в случае обнаружения сплошной слоистой коррозии колонны выполнить мероприятия по усилению колонны;
2. Выполнить ремонт швов по стыкам сборных элементов перекрытий путем тщательной зачеканки специальных ремонтных составов;
3. Удалить следы поверхностной коррозии со стальных конструкций и выполнить их покрытие антикоррозийным составом (восстановить защитный слой);
4. Выполнить усиление поврежденных сборных многопустотных и мелкоразмерных плит перекрытия над подвалом;
5. Выполнить ремонт фасадных поверхностей;
6. Выполнить ремонт внутренней отделки стен, потолков, полов всех помещений, в том числе и подвала;
7. Произвести замену/ремонт кровельного пирога здания, стальных отливов и парапетов;
8. Выполнить частичную замену/ремонт окон;
9. Выполнить замену всех дверей в соответствии с требованиями пожарной безопасности, предусмотреть частичный ремонт дверей;
10. Выполнить полную/частичную замену инженерных систем водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, дымоудаления, труб кондиционирования, электроснабжения;
11. Учитывая поверхностную и слоистую коррозию несущих конструкций барельефа и частичное разрушение ходовых мостиков выполнить замену/усиление несущих конструкций барельефа.

Все ремонтно-восстановительные работы и мероприятия по усилению, замене конструкций должны выполняться в соответствии со специально разработанным проектом, отвечающим требованиям действующих нормативных документов.