Перед строительством жилого, общественного или коммерческого здания необходимо изучить местный климат и особенности участка. Для этого проводят инженерные изыскания. Результаты обследования становятся основой для разработки проектных решений, оптимальных с точки зрения экономичности, технических параметров, рационального использования природных ресурсов. Они также позволяют спрогнозировать, как новое здание отразится на экологии и состоянии окружающей среды.

Перед началом строительства необходимо провести негосударственную экспертизу инженерных изысканий или пройти государственную проверку. Оценка возможна в комплексе с анализом проектной документации или в качестве самостоятельной процедуры. В рамках контроля специалисты проверяют, насколько выполнение и результаты изыскательских работ отвечают техническим стандартам и поставленным задачам.

Контроль качества инженерных изысканий, проекта и сметы можно не проводить для некоторых сооружений. Например, к ним относятся дачные домики, объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС), дома высотой менее 3 этажей, которые рассчитаны на 10 или менее семей.

Оказывать услуги по оценке качества инженерных изысканий и разработке проекта могут государственные надзорные ведомства и коммерческие аккредитованные компании. Заказчик вправе самостоятельно выбрать способ прохождения проверки.

В статье рассмотрим особенности негосударственной экспертизы, как она проходит и с какой целью, какие материалы для этого потребуются.

Отличия негосударственной экспертизы инженерных изысканий от государственной

Контроль качества проектной документации, сметы и изыскательских работ можно проводить в государственной надзорной инстанции или в коммерческой фирме. Оба подхода имеют свои особенности, достоинства и недостатки.

Один из существенных недостатков государственной оценки – долгое ожидание результатов проверки, которое часто затягивается почти на месяц из-за большого количества запросов в очереди. 

Негосударственную экспертизу выбирают клиенты, которые ценят удобство, стремятся пройти проверку максимально быстро, с минимальными бюрократическими проволочками и усилиями. Коммерческие организации выполняют все работы в сжатые сроки, что позволяет максимально сократить время между разработкой проекта и началом строительства.

Независимая экспертная коммерческая компания позволяет клиентам включать в техническое задание дополнительные задачи. Например, специалисты могут посоветовать, как доработать проект, чтобы оптимизировать расходы и сократить время монтажно-ремонтных мероприятий. Они оценят достоверность сметы и защитят от удорожания строительства, «надуманного» подрядчиком.

Цели, задачи и особенности негосударственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий

Получить разрешение и начать монтажно-ремонтные мероприятия можно только после того, как надзорные структуры убедились в высоком качестве проекта и изыскательских работ, их соответствии стандартам надежности и безопасности.

Цели экспертизы:

• оценить комплектность и полноту отчетных материалов, оформленных в рамках инженерных изысканий;
• проконтролировать наличие всех сведений, необходимых для начала монтажно-ремонтных работ на объекте;
• проанализировать соответствие документации законодательным, градостроительным, техническим и экологическим стандартам;
• разработать рекомендации по оптимизации проектных решений, которые помогут сэкономить материальные и временные ресурсы, облегчить строительство и улучшить эксплуатационные характеристики здания.

Во время экспертизы специалисты изучают предоставленные сведения, сравнивают их с нормативными требованиями и дают оценку, отвечают ли материалы актуальным стандартам. 

Этапы проведения негосударственной экспертизы изысканий

Программа экспертизы определяется индивидуально. Она во многом зависит от технического задания и уникальных характеристик объекта.

Выделяют следующие базовые стадии негосударственной оценки инженерных изысканий:

• подготовка сведений об объекте;
• регистрация заявления на проведение экспертизы;
• проверка результатов инженерных изысканий относительно законодательных, градостроительных и других требований;
• выдача заключения.

По итогам экспертизы специалисты оформляют отчет о соответствии или несоответствии документа установленным требованиям. Если во время проверки обнаружены нарушения, то положительное заключение клиент получит только после внесения исправлений и повторной оценки.

Перечень документов, необходимых для начала негосударственной экспертизы инженерных изысканий

На этапе заключения договора сотрудники профильной компании расскажут, какую информацию необходимо подготовить для начала работы. Обычно оценку результатов изысканий проводят параллельно с анализом проекта и сметы.

Базовый набор информации, которую необходимо предоставить для начала оценки:

• заявка на проведение экспертизы;
• дубликат соглашения с подрядной организацией и утвержденного технического задания на проведение изыскательских работ;
• копия сметы и проектно-технической документации;
• результаты инженерных изыскательских мероприятий.

Компании могут запрашивать дополнительные документы, которые необходимы для объективной оценки и воссоздания максимально полной картины.

Где заказать негосударственную экспертизу результатов инженерных изысканий

Только аккредитованные коммерческие организации вправе оказывать услуги по негосударственной экспертизе. Заключение, выданное любой другой компанией, не имеет юридическую силу.

Граждане и юридические лица из Москвы и Подмосковья могут заказать экспертизу инженерных изысканий, проектно-технической документации и сметы в компании «Департамент», которая получила необходимые допуски и сертификаты. В штате работают сотрудники с опытом в строительной сфере, прошедшие профессиональную подготовку, стажировку и регулярно повышающие свою квалификацию.

Оценка проводится сотрудниками компании «Департамент» в сжатые сроки без ущерба для качества. Специалисты имеют опыт решения типичных и нестандартных задач разной сложности.

Каждый заказчик получает гарантию сроком 1 год на оформленный отчет и другие разработанные документы. Если во время согласования заключения в контрольном ведомстве возникнут вопросы или проблемы, специалисты «Департамент» бесплатно внесут правки и исправят ошибки. 

Инженеры не только проведут экспертизу материалов изыскательских работ, но также при необходимости предоставят помощь в доработке и улучшении проектно-сметной документации. Предложенные решения позволят клиенту снизить расходы на монтажно-ремонтные мероприятия, оборудование, спецтехнику и строительные материалы без ущерба для эксплуатационных характеристик здания.

Стоимость негосударственной экспертизы зависит от ряда факторов: сложности и трудоемкости, типа и уникальности проекта, срочности. Клиенты компании «Департамент» могут оставить заявку на сайте, и в течение 2 часов менеджер изучит информацию и направит в ответ коммерческое предложение.