От чего зависит цена экспертизы сметной документации? Это один из первых вопросов, возникающий у клиентов, которые обращаются за помощью в коммерческую компанию. Их главная цель – оптимизировать расходы на монтажно-ремонтные работы, максимально быстро и легко получить заключение о соответствии и приступить к возведению здания.
| Услуга | Стоимость |
| Экспертиза сметной документации | от 10000 руб |
Цена негосударственной экспертизы сметной стоимости определяется объемом и сложностью работ, а именно, размерами и функциональным профилем сооружения, техническим заданием. Конкретные условия сотрудничества, в том числе прайс и сроки оказания услуги, определяются договором.
Главная задача экспертизы – обнаружить недочеты и нарушения, которые были допущены проектировщиками. После устранения ошибок и корректировки технико-экономических показателей себестоимость проекта может снизиться на 20% и более. Кроме того, корректное определение сметной стоимости позволяет заранее распределить капитальные вложения и защитить от ситуации, когда строительство «замораживают» на неопределенный период из-за недостатка финансирования.
Для выявления несоответствий эксперты:- сравнивают проектные решения с объемами работ в смете;
- сравнивают сметные расчеты со сметными нормативами из федерального реестра;
- оценивают правильность принятия физических объемов строительно-монтажных или ремонтных работ;
- проверяют корректность и целесообразность утвержденных конструктивных, объемно-планировочных и архитектурных решений;
- изучают перечень необходимых строительных материалов.
В каждом из перечисленных пунктов может быть обнаружена ошибка, исправление которой снизит расходы на реализацию проекта.
Сотрудники компании «Департамент» имеют многолетний опыт в проведении негосударственной экспертизы сметной документации. В статье они расскажут о нюансах мероприятия, как выбрать исполнителя, какие документы и сведения потребуются.
Когда нужна негосударственная экспертиза?
Практически для всех строящихся и реконструированных зданий необходима государственная или негосударственная экспертиза достоверности определения сметной стоимости. Где именно заказывать проверку, выбирает сам клиент.
Исключения указаны в статье 49 Градостроительного кодекса. В ней перечислены сооружения и здания, проверку которых имеет право выполнять только государственная организация. В документе также обозначены объекты, освобожденные от экспертизы. Например, к ним относятся ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Но специалисты рекомендуют будущим владельцам загородных домов все же не игнорировать важность негосударственной экспертизы сметной стоимости. Недобросовестные подрядчики, которые занимаются проектированием и строительством, часто пользуются неопытностью и доверчивостью клиентов. Они идут на различные ухищрения для удорожания строительно-монтажных работ, например:- внесение в смету неиспользуемых в реальности материалов;
- необоснованное применение сметных норм;
- неправильное применение коэффициента пересчета стоимости;
- завышенные нормы накладных расходов;
- повторное внесение мероприятий и расходных материалов, которые уже были учтены другой расценкой.
Человек без строительного образования не сможет распознать обман. Только в ходе экспертизы специалисты способны выявить недочеты и оптимизировать бюджет клиента, защитить от ненужных расходов.
Какие документы подготовить для негосударственной экспертизы? Кто может заказать оценку сметной стоимости?
Оценка корректности расчета сметы может быть организована как отдельная процедура или в рамках контроля инженерных изысканий и проекта. Оставить заявку на проведение негосударственной экспертизы достоверности сметной стоимости может застройщик, технический заказчик или их полномочные представители.
- заявление;
- проектная документация;
- сметная стоимость;
- результаты инженерных изысканий;
- техническое задание на проектирование и инженерные изыскания;
- свидетельство о допуске компании к данному виду работ – проектированию, инженерным изысканиям.
Их необходимо предоставить форме, предусмотренной в договоре – в электронном формате или на бумажном носителе.
Стоимость услуги и порядок оплаты
Условия сотрудничества, в том числе сроки проведения и цена негосударственной экспертизы сметной документации, оговариваются до заключения договора. Сотрудники профильной компании на этапе консультации уточняют информацию, которая поможет рассчитать стоимость услуги.
Договором может быть предусмотрена полная или частичная предоплата, постоплата. Лучше выбирать экспертные организации, которые дают официальную гарантию по договору и готовы бесплатно исправить недочеты, обнаруженные уже после сдачи работ.
Сроки предоставления услуги
Время, необходимое для оценки достоверности сметы, зависит от сложности объекта. Законом установлен максимальный срок государственной экспертизы – 42 рабочих дня.
Коммерческим организациям, как правило, требуется меньше времени для оформления заключения. В среднем, на проверку качества проектно-сметной документации уходит 7-10 дней. Это одна из ключевых причин, почему клиенты выбирают негосударственную экспертизу. Чем быстрее они получат положительное заключение, тем раньше смогут запросить разрешение и начать строительство.
Результат оказания услуги
После оценки достоверности сметы специалисты оформляют экспертное заключение о соответствии или несоответствии. В отчете они указывают выявленные недочеты и расхождения с реальной стоимостью реализации проекта.
Техническое задание может содержать дополнительные задачи, например по оптимизации расходов. В этом случае эксперты рекомендуют более бюджетные строительные материалы, технологии и другие методы снижения стоимости проекта, которые не ухудшают эксплуатационные характеристики, устойчивость, долговечность и надежность сооружения.
Проверка сметной стоимости от экспертов «Департамент»: поможем оптимизировать расходы на строительство
Наша организация «Департамент» состоит в СРО (саморегулируемые организации) и предлагает услуги по проведению негосударственной экспертизы сметной документации в Москве. Мы сотрудничаем с физическими лицами и предприятиями. Специалисты готовы в сжатые сроки выполнить проверку проектно-сметной документации для объекта любой конфигурации и функционального профиля.
Компания «Департамент» – это команда профильных инженеров с опытом в строительстве. Все они прошли профессиональную подготовку и стажировку, регулярно повышают квалификацию.
Для всей разработанной документации мы предоставляем официальную гарантию на 12 месяцев. В течение этого срока вы можете обратиться к нам за бесплатными правками, если в процессе согласования отчета в заинтересованных ведомствах возникли проблемы.
С лицензиями, допусками и сертификатами вы можете ознакомиться на сайте компании «Департамент». Мы строго соблюдаем условия и сроки договора, работаем с учетом законодательных требований и регламентов.
Цена экспертизы проектно-сметной документации рассчитывается индивидуально. Она зависит от месторасположения и характеристики объекта. Сотрудники смогут назвать точную стоимость только после уточнения информации и оформления технического задания. Вы можете связаться с менеджером по телефону или оставить заявку на сайте. В течение 2-х часов мы подготовим коммерческое предложение.
