Снизить вероятность возгорания и серьезных последствий после него помогает экспертиза проектной документации по пожарной безопасности. Это один из вопросов, которому проверяющие инстанции уделяют особое внимание.
| Услуга | Стоимость |
| Экспертиза проектной документации по пожарной безопасности | от 20000 руб |
Грамотное и качественное проектирование пожарной системы в здании – залог высокой безопасности людей. Наличие первичных средств тушения огня, исправной системы оповещения, подходящих строительных материалов, доступных эвакуационных выходов и лестниц позволяет быстро покинуть объект и локализовать возгорание.
Проект здания должен:
- исключать вероятность случайного возникновения пожара;
- при возгорании предотвращать или ограничивать задымление помещений, в которых находятся люди;
- при пожаре защищать людей от продуктов горения и других факторов, создающих угрозу для жизни и здоровья;
- минимизировать материальные потери после возгорания.
Сотрудники компании «Департамент» прошли аккредитацию в МЧС и имеют многолетний опыт в проведении пожарного аудита. В статье они поделятся особенностями пожарно-технической экспертизы и расскажут, для каких объектов она необходима.
Порядок проведения пожарной экспертизы проектной документации
Оценка качества проектной документации подразумевает экспертизу всех разделов, в том числе «Мероприятий по обеспечению пожарной безопасности». Для начала проверки заказчику необходимо определиться, где он будет ее проводить – в государственной или негосударственной компании. После регистрации заявления или подписания договора, эксперты приступают к оценке качества проектной документации:- изучают информацию об объекте: площадь, объемно-планировочные решения, функциональное назначение и сведения о факторах, которые увеличивают риск возгорания;
- анализируют законодательную базу и собирают требования, которым должен соответствовать проект;
- изучают проектную документацию и оценивают, отвечает ли она актуальным стандартам, регламентам и нормам.
В ходе проверки специалисты учитывают все факторы, которые способны повлиять на безопасность объекта. Они осуществляют экспертизу проектной документации пожарной сигнализации, средств первичного и автоматического пожаротушения, инструментов и подходов для локализации возгорания, эвакуационных путей и выходов. Если на складе хранятся легковоспламеняющиеся жидкости, то в проектной документации должны быть обозначены особые условия хранения.
Какие ошибки чаще встречаются при проектировании системы пожарной безопасности?
При проектировании даже незначительные нарушения могут стать причиной огромного материального ущерба и человеческих жертв во время пожара. Поэтому в процессе экспертизы специалисты тщательно изучают все пункты и разделы документации.
Распространенные ошибки:- ссылки на недействующие нормативные документы;
- некорректное определение категории пожарной опасности здания;
- неправильное измерение «пожарно-технической» высоты сооружения;
- некорректное определение этажности объекта;
- неправильный расчет площади пожарного отсека;
- превышение максимально допустимых объемов сооружения.
Только после устранения всех нарушений и недочетов клиент сможет получить заключение о соответствии проектной документации законодательным стандартам.
Пожарно-техническая экспертиза проектной документации силами МЧС
Для памятников культурного наследия, особо сложных технических объектов и для зданий, для которых не установлены законодательные нормы, проверку проектной документации должны проводить государственные надзорные структуры – Главгосэкспертиза. Чтобы оценить пожаробезопасность здания, к работе привлекают МЧС.
Пожарный инспектор изучает разделы проектной документации, в которых рассмотрены вопросы пожарной безопасности. Он оформляет заключение, которое становится частью общего отчета по проекту.
Ст. 49 Градостроительного кодекса РФ
Экспертиза раздела по пожарной безопасности должна быть организована с учетом требований, обозначенных в статье 49 Градостроительного кодекса. В ней перечислены особенности и правила проверки проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий.
Из статьи 49 Градостроительного кодекса можно сделать вывод, что для большинства объектов заказчик может сам выбрать порядок проведения экспертизы – в коммерческой аккредитованной организации или в государственном учреждении.
Для каких объектов не нужна экспертиза?
Список сооружений, для которых разрешено не проводить экспертизу, обозначен в п.2 ст. 49 ГК РФ. К ним относятся:- объекты индивидуального жилищного строительства;
- дачные постройки, садовые дома;
- отдельно стоящие непроизводственные и нежилые здания со следующими характеристиками: площадь – менее 1501 м2, высота – не более 2-х этажей;
- жилые дома из блоков со следующими характеристиками: высота – не более 3-х этажей, количество блоков – до 10, число семей в каждом блоке – не более 1;
- буровые скважины, проект для которых подготовлен в полном соответствии с законом о недрах.
Но несмотря на это, сотрудники компании «Департамент» рекомендуют владельцам перечисленных объектов, особенно ИЖС и садовых домиков, самостоятельно обращаться за пожарно-технической экспертизой. Именно в этих зданиях часто возникают возгорания, которые приводят к человеческим жертвам и огромному материальному ущербу. Эксперты помогут выявить грубые нарушения и подскажут, как устранить их быстро и с минимальными затратами.
Для каких объектов можно пройти как государственную, так и негосударственную экспертизу?
Для большинства сооружений клиент вправе самостоятельно выбирать способ прохождения экспертизы – в МЧС или в негосударственном учреждении. Если вы решили обратиться в коммерческую компанию, не забудьте проверить наличие у нее действующей аккредитации.
Если у организации нет разрешения на данный вид работ, то отчет не будет иметь юридической силы. Вам придется повторно обращаться за экспертизой, но уже в другую компанию. Это лишние денежные расходы и потерянное время.
Кроме того, запрещено заказывать экспертизу в компании, которая занималась проектированием. Заключение будет признано недействительным.
Для каких объектов предусмотрена только государственная экспертиза?
В п. 3.4 статьи 49 ГК РФ указаны сооружения, экспертизу для которых имеет право проводить только государственная организация. К ним относятся:- ценные архитектурные объекты и другие памятники культурно-исторического наследия;
- здания, расположенные на особо охраняемых природных участках;
- места обезвреживания и размещения отходов;
- здания, которые планируется построить на границе нескольких российских субъектов.
Другие объекты, для которых предусмотрена обязательная экспертиза в МЧС, перечислены в п. 5.1 статьи 6 ГК РФ.
Экспертиза пожаробезопасности от компании «Департамент» – быстро, выгодно, с гарантией
Многие клиенты отдают предпочтение негосударственной пожарно-технической экспертизе. Главное преимущество такого подхода – оперативность. Срок проведения негосударственной экспертизы проектной документации в среднем составляет 7-10 дней. Если проверкой будет заниматься МЧС, то процедура может затянуться на месяц и более.
Компания «Департамент» предлагает услуги по пожарно-технической экспертизе и оценке качества проектно-сметной документации. Организация прошла аккредитацию в МЧС, имеет все обязательные допуски и лицензии.
Специалисты «Департамента» тщательно проанализируют проектную документацию и укажут на ошибки. Клиент сможет исправить их сразу. При необходимости эксперты организации подскажут, как быстро и бюджетно устранить недостатки. Только после этого они оформляют заключение о соответствии законодательным нормам. Прохождение экспертизы проектной документации в сжатые сроки – залог быстрого оформления разрешения на строительство.
Компания «Департамент» предлагает индивидуальный подход и гибкие условия сотрудничества. Мы работаем с юридическими и физическими лицами:- многолетний опыт в проведении пожарного аудита, расчета пожарного риска, разработки специальных технических условий, проектировании системы пожарной безопасности;
- команда профильных инженеров, которые прошли профессиональную подготовку и стажировку;
- официальная гарантия сроком 1 год, в течение которого клиенты могут обратиться за бесплатными правками, если возникли проблемы в ходе согласования с заинтересованными контрольными органами;
- бесплатный выезд на объект для уточнения стоимости и оформления технического задания.
Вы можете оставить заявку на сайте компании, и в течение 2-х часов специалисты «Департамент» подготовят коммерческое предложение.
