Обследование технического состояния зданий и сооружений

«Обследования технического состояния Концертного зала, расположенного в г. Москва»

Цели:

• Оценка технического состояния обследуемых строительных конструкций и инженерных систем здания;
• определение возможности и условий дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта;
• сбор исходных данных для разработки проекта капитального ремонта.

Методы проведения работ: При осмотре и оценке состояния конструкций используются неразрушающие (визуальное наблюдение, инструментальное обследование) методы.

Методы и объем выполняемых работ необходимо приняты в соответствии с требованиями раздела 8 СП 13-102-2003.

Выводы:

На основании результатов проведенного обследования технического состояния, в соответствии с ГОСТ 31937-2011, несущие конструкции здания характеризуется как работоспособные, за исключением кровли здания, локальных участков перекрытия над подвалом и стальных стоек    в уровне подвала в осях 9/А, которые оцениваются как ограниченно-работоспособные.   Физический   износ   здания составляет 36%. Однако следует отметить физический износ инженерных систем, который составляет 70%, при достижении конструктивным элементом данной категории технического состояния, необходима полная замена систем.

Дальнейшая эксплуатация здания возможна при выполнении комплексного капитального ремонта с частичным усилением несущих элементов, восстановлением эксплуатационных характеристик и заменой инженерных систем здания.

По результатам выполненного расчета несущая способность приямков лифтов обеспечена. Фактическое армирование (рабочая Ø16 AIII ш.200 мм и констр. Ø8 AI ш.200 мм) значительно превышает необходимое армирование по расчету (рабочая Ø10 AIII ш. 200 мм и констр. Ø6 AI ш.200 мм).

Учитывая, что кирпичная стена по оси 8/Г-Д является ограждающей между кинопроекторной и большим залом, и воспринимает усилия только от собственного веса, предполагаемый демонтаж стены допускается.

Рекомендации:

1. Выполнить зачистку стальной колонны от коррозии в осях 9/А, в случае обнаружения сплошной слоистой коррозии колонны выполнить мероприятия по усилению колонны;
2. Выполнить ремонт швов по стыкам сборных элементов перекрытий путем тщательной зачеканки специальных ремонтных составов;
3. Удалить следы поверхностной коррозии со стальных конструкций и выполнить их покрытие антикоррозийным составом (восстановить защитный слой);
4. Выполнить усиление поврежденных сборных многопустотных и мелкоразмерных плит перекрытия над подвалом;
5. Выполнить ремонт фасадных поверхностей;
6. Выполнить ремонт внутренней отделки стен, потолков, полов всех помещений, в том числе и подвала;
7. Произвести замену/ремонт кровельного пирога здания, стальных отливов и парапетов;
8. Выполнить частичную замену/ремонт окон;
9. Выполнить замену всех дверей в соответствии с требованиями пожарной безопасности, предусмотреть частичный ремонт дверей;
10. Выполнить полную/частичную замену инженерных систем водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, дымоудаления, труб кондиционирования, электроснабжения;
11. Учитывая поверхностную и слоистую коррозию несущих конструкций барельефа и частичное разрушение ходовых мостиков выполнить замену/усиление несущих конструкций барельефа.

Все ремонтно-восстановительные работы и мероприятия по усилению, замене конструкций должны выполняться в соответствии со специально разработанным проектом, отвечающим требованиям действующих нормативных документов.

«Капитальный ремонт здания МДОУ Детский сад No ХХ, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский»

В подготавливаемой документации требуется предусмотрены следующие работы, оборудование и материалы:

Основные требования к разработке проектной документации:

1. Разработать проектную документацию (Рабочий Проект) в соответствии с действующими нормативными документами РФ:

• система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
• система электроснабжения.

2. Проектную документацию выполнить в составе следующих разделов:

А. Система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре:

1. Пояснительная записка.
2. Общие положения.
3. Краткая характеристика объекта.
4. Назначение систем противопожарной защиты.
5. Технические решения.
6. Соединительные и питающие линии.
7. Электропитание и заземление электрооборудования.
8. Требования по эксплуатации и техническому обслуживанию.

Б. Система электроснабжения:

1. Пояснительная записка.
2. Общие данные.
3. Поэтажный план с разводкой сетей освещения.
4. Поэтажный план с разводкой розеточных сетей
5. Однолинейные схемы ЩО 1,2,3,4,5.
6. ВРУ.
7. Поэтажный план с разводкой силовых сетей.
8. Вводная панель 2ВП7-25-0-30.
9. Заземление

Требования к разработке сметной документации:

Сметная документация должна содержать полный комплекс объема работ согласно МДС 81-35.2004. Достоверность ПСД должна быть подтверждена в ГАУ МО Мособлэкспертиза.

Сметную стоимость определить в соответствии с МДС 81-35.2004 базисно-индексным методом с использованием сметно-нормативной базы ТЕР-2001 в базисных ценах 2001г. с пересчетом в текущие цены.

Сметную документацию выполнить по ведомостям объемов работ, согласованных с Заказчиком.

В составе проектной документации предусмотреть ведомости объемов работ:

• капитальный ремонт (утепление) фасадов зданий ;
• внутренние отделочные работы помещений;
• капитальный ремонт системы сетей электроснабжения;
• капитальный ремонт и модернизация системы вентиляции, системы отопления;
• капитальный ремонт системы водоснабжения;
• замена системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
• благоустройство территории объекта.

«Разработка заключения о независимой оценке пожарного риска на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Марушкинское»

Цели:

Выполнить услуги по проведению независимой оценке пожарных рисков (аудит пожарной безопасности), а именно:

• провести анализ пожарной опасности объектов защиты, на основании обследования объектов защиты Заказчика, для получения объективной информации о состоянии пожарной безопасности объектов защиты, выявления возможности возникновения и развития пожара, воздействия на людей и материальные ценности опасных факторов пожара, а также для определения условий соответствия объектов защиты Заказчика, требованиям пожарной безопасности;
• провести анализ документов, характеризующих пожарную опасност объектов защиты Заказчика;
• выявить нарушения обязательных требований пожарной безопасности;
• провести расчеты по оценке пожарного риска;
• подготовить выводы о выполнении условий соответствия объектов защиты Заказчика требованиям пожарной безопасности;
• оформить Заключение о независимой оценке пожарного риска;
• зарегистрировать Заключение о независимой оценке пожарного риска в уполномоченном органе МЧС России; 

Выводы:

Для обоснования безопасной эвакуации людей из здания при пожаре, с учетом нарушений норм пожарной безопасности предъявляемое к эвакуационным путям и выходам, проведен расчет пожарного риска. Целью данного расчетного обоснования является проверка выполнения требования ст. 79 Федерального закона №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», устанавливающая требуемое значений (1 ∙ 10^-6год^-1) величины пожарного риска. Данный расчет подтвердил выполнение требований ФЗ-123, таким образом на объекте допускается отступить от требований норм СП 1.13130.2009 выдвигающие требования к эвакуационным путям и выходам. Для подтверждения соответствия объекта всем нормам и требованиям пожарной безопасности, на объекте требуется устранить нарушения приведенные в подразделе 6 данного заключения.

Принятые системы противопожарной защиты – соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов.

Объемно планировочные решения - соответствуют требованиям действую- щих нормативно-технических документов.

Конструкция здания - соответствуют требованиям действующих нормативно- технических документов.

Материалы отделки наружных стен - соответствуют требованиям действую- щих нормативно-технических документов.

Материалы путей эвакуации - соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов.

Рекомендации:

Для подтверждения соответствия объекта всем нормам и требованиям пожарной безопасности, на объекте требуется устранить нарушения приведенные в подразделе 6 данного заключения.

В случае непринятия мер по приведению системы обеспечения пожарной безопасности в соответствие с требованиями законодательства в области пожарной безопасности, на основании КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности:

1. Нарушение требований пожарной безопасности, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.