При возведении и строительстве любого объекта должны выполняться требования, установленные технической и нормативной документацией. Это необходимо для безопасной эксплуатации здания, снижения риска появления трещин, сколов и других серьезных дефектов. Данная процедура получила название экспертиза соответствия строительным нормам. По ее результатам компания получает заключение, что объект полностью отвечает требованиям градостроительного и технического регламента, его полностью эксплуатация безопасна для людей.
Данная строительно-техническая экспертиза может быть выполнена на полностью или частично возведенном объекте, после или перед реконструкцией. Она состоит из визуальной оценки, изучения документации, инструментального исследования и сравнения полученных результатов с нормативными данными. В результате процедуры специалистам удается установить соответствие:
- санитарно-гигиеническим требованиям;
- строительных правилам и нормам;
- градостроительному регламенту;
- пожарным требованиям;
- инженерным нормам.
Нередко к экспертизе прибегают владельцы самостроя для узаконивания здания. Ее также часто назначают судебные органы для вынесения справедливого решения. Добровольная оценка здания проводятся для выявления скрытых дефектов, разработки оптимального плана ремонтных мероприятий, в ходе досудебного разбирательства с компанией-застройщиком. Например:
- Покупатель или заказчик строительных работ во время приемки объекта выявил несоответствие первоначальным характеристикам в вопросах внутренней планировки, площади, этажности, высоты потолков, размеров дверного и оконного проема.
- Здание было построено без проектной документации и разрешения властей. Для его дальнейшей эксплуатации необходимо легализировать объект.
- Требуется получить заключение о состоянии здания: признать аварийным или непригодным для проживания, сменить функциональное назначение.
- Заказчик подозревает, что подрядная организация построила сооружение на основании неправильно оформленной документации.
- Возник спор с соседями относительно ширины проезда к территории, соблюдения минимальной дистанции до других объектов и границ.
Объем и перечень мероприятий экспертизы соответствия строительным нормам определяется в индивидуальном порядке в зависимости от поставленных целей и задач. Специалисты выезжают на объект, изучают документацию и проводят необходимые измерения. Обычно предметом проверки становятся качество и показатели фундамента, кровли и несущей конструкции, площадь, этажность и другие важные характеристики, состояние внутренних инженерных коммуникаций, уровень освещенности, расстояние между исследуемым сооружением и соседним зданием. Анализ позволяет установить соответствие нормам проектной документации и возможность дальнейшей эксплуатации постройки, обнаружить нарушение технологии строительства и изготовления бетонной смеси.
Заключение о соответствии объекта строительным нормам
Результатом строительно-технического исследования становится заключение о соответствии или несоответствии объекта строительным нормам. Итоговый документ содержит следующую информацию:
- актуальное техническое состояние объекта;
- наличие угрозы для здоровья и жизни людей;
- выполнение/невыполнение пожарных, инженерных, градостроительных, санитарно-гигиенических и строительных нормативов.
Заключение имеет описательную часть. В ней эксперт указывает показатели, полученные в ходе исследования (этажность, площадь, объем). Для наглядной демонстрации можно использовать поэтажные планы, фото- и видеофиксацию, различные чертежи, схемы. В описательной части также отмечают функциональное назначение здания, стадию его строительства/реконструкции, соответствие законодательной базе. Итоговый комплект документов зависит от объема исследований и конкретных измерительно-оценочных мероприятий.
Экспертизу соответствия строительным нормам имеют право выполнять организации, которые выполняют установленные законом требования (наличие аккредитованной лаборатории, лицензии, профессионального образования и подготовки сотрудников и др.). Данным критериям полностью соответствует компания «Департамент». Специалисты готовы провести экспертную оценку соответствия строительным нормам жилого и нежилого объекта, самостроя. Работы осуществляются с применением современного оборудования и точных методик расчета. Для уточнения стоимости экспертизы, сроков и других подробностей оставьте заявку на сайте. Наш представитель свяжется с вами через несколько минут.
