Обследование инженерных систем

Компания «Департамент» предлагает организациям и юридическим лицам техническое обследование инженерных сетей.

Обследованием называют комплексный мониторинг технических коммуникаций, проводимый при возведении новых строительных конструкций, при реконструкции старых зданий, при перепланировке или при сделках с недвижимостью. От качества инженерных систем зависит возможность безопасной эксплуатации строения и стоимость объекта.

Цель аудита

Обследование инженерных систем зданий сокращает сроки и материальные затраты на прокладку, техобслуживание и капитальный ремонт. Тщательный анализ коммуникаций помогает предотвратить внезапные аварийные ситуации на линиях, а подробный экспертный отчет можно использовать при судебных тяжбах. Основными задачами обследования являются анализ:

• качества инженерных сетей на данный момент времени;
• качества коммуникационных сетей заявленным условиям;
• действий, предпринятых для бесперебойной работы сетей.

Ситуации, требующие обследования

Экспертизу инженерных коммуникаций назначают в следующих ситуациях:

• когда возникает спор между подрядными организациями и заказчиком при назначении сроков исполнения, составлении сметной и проектной документации, при выборе техники для прокладки коммуникаций и другие вопросы;
• когда возникают чрезвычайные ситуации или аварии на линиях;
• при введении коммуникаций в эксплуатации и после ремонтных работ;
• во время оценочной стоимости объекта.

Кому доверить техническое обследование?

Обследования износа инженерных систем имеют право проводить организации с соответствующей Лицензией от государственных органов. Как правило, в таких организациях работают профессионалы высокого класса, имеющие необходимую квалификацию, чтобы выполнять нужные замеры и расчеты. После аудита сотрудники составляют техническое Заключение с рекомендациями по дальнейшим действиям. 

Что включает в себя обследование ИС?

Чтобы получить полную информацию по состоянию инженерных коммуникаций, эксперты применяют разные методы обследования. 

Измеряют толщину стенок труб, наличие коррозии, изоляцию проводов, качество смазочных составов, проводят лабораторные анализы. 

Методы и их назначение

Объекты инженерных коммуникаций

Все работы проводят, руководствуясь требованиями ГОСТа Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Объекты аудита:

• водоснабжение, водоотведение; 
• электротехническое оборудование; 
• канализация; 
• вентиляция и кондиционирование; 
• отопление.

Этапы обследования 

Аудит начинают с изучения всей документации, журналов ремонта, чертежей, актов, затем переходят к визуальному обследованию. На этом этапе фиксируют все нарушения видимые обычным глазом. Затем переходят к более глубокому обследованию с помощью специальных инструментов и техники, используют метод неразрушающего контроля. Все дефекты заносят в специальную ведомость. Последний этап аудита — техническое заключение.  

Техническое заключение

Документ содержит подробное описание всех нарушений и неисправностей с указанием остаточного ресурса эксплуатации и рекомендаций по ремонту и восстановлению. К документу прилагают графики, чертежи, видео и фотоотчеты.

Сроки и стоимость 

Сроки обследования износа инженерных систем зависят от поставленных задач и количества работ. Госорганизации выполняют такую работу от трех месяцев до полугода, коммерческие — намного быстрее.

Стоимость услуги индивидуальна, она зависит от прейскуранта компании, в которую обращается клиент. На стоимость влияют многие факторы, включая площадь объекта, категорию, виды экспертизы, сложность проведения и другое. Примеры расценок можно посмотреть в «Справочнике)» по базовым ценам (СБЦ-2012).

Почему «Департамент»?

• Лицензия, сертификаты и разрешения.
• Сотрудничаем с физическими и юридическими лицами.
• Работаем на договорной основе.
• Четкие сроки.
• Официальная гарантия.
• Предоставляем Заключение с рекомендациями.

Бесплатно выезжаем на объект клиента для определения стоимости работ.