Перед возведением большинства строительных объектов в РФ необходима государственная или негосударственная экспертиза проектной документации. Предметом исследования в обоих случаях становятся документы, разработанные проектировщиками на будущее здание или сооружение.
| Услуга | Стоимость |
| Экспертиза сметной документации | от 10000 руб |
| Средняя стоимость негос. экспертизы одного раздела ПД | от 15000 руб |
| Негосударственная экспертиза проектной документации | от 150000 руб |
| Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий | от 180000 руб |
| Экспертиза проектной документации по пожарной безопасности | от 20000 руб |
Они проверяются экспертами на соответствие нормам строительства и безопасности в отношении людей и окружающей экосистемы. Итоги аудита позволяют исключить возможные недочеты в проектных решениях и свести к минимуму финансовые риски.
Результаты государственной и негосударственной проверки имеют юридическую силу. Они выдаются в виде заключения, которое позволяет добиться разрешения в госорганах на возведение и эксплуатацию строения. Независимая экспертиза проектной документации отличается от государственной тем, что ее проводит частная аккредитованная компания, в то время как госпроверку может осуществлять только уполномоченный госорган. Для большинства видов объектов в РФ подходят оба вида аудита. Не допускается негосударственная экспертиза только в отношении зданий и сооружений:
- имеющих статус особо охраняемых;
- принадлежащих к культурному наследию;
- проектируемых для обороны страны, переработки опасных отходов;
- строящихся на охраняемых природных территориях;
- проектируемых на средства из федерального бюджета.
Во всех этих случаях проектные бумаги могут проверяться только уполномоченными государственными органами. Если же вам необходим аудит жилых, коммерческих, производственных или административных зданий, обращайтесь в компанию «Департамент». Наши эксперты проверят строительные документы на соответствие всем требованиям и предоставят заключение негосударственной экспертизы проектной документации в сжатые сроки. Для выполнения исследований у компании есть инновационное программное обеспечение и оборудование.
Особенности негосударственной экспертизы проектной документации
Аудит строительных документов может проводиться на обязательной и добровольной основе. В первом случае речь идет об объектах, перечисленных в законодательстве РФ. Это строения с несущими конструкциями, от устойчивости и прочности которых будет зависеть безопасность эксплуатации. На добровольной основе застройщик может проверить проектную документацию для объектов, не подлежащих обязательной экспертизе. К таким строениям относятся, например, жилые здания от 1 до 3 этажей.
Компания «Департамент» проводит проверку строительных документов для всех типов объектов. Позвоните в офис продаж, чтобы уточнить, сколько стоит негосударственная экспертиза проектной документации. Точная цена работ будет названа после согласования всех пунктов технического задания.
В нашей компании можно заказать несколько видов проверок проектных решений:
- Техническая. Устанавливает, насколько проектируемое строение соответствует нормам строительства и безопасности эксплуатации.
- Экономическая. Проводится для оценки рентабельности возведения сооружения и его соответствия условиям рынка.
- Экологическая. Позволяет установить, насколько объект соответствует нормам экологической безопасности.
- Социальная. Призвана оценить влияние, которое может оказать строение на жизнь местного населения и социнфраструктуру.
- Юридическая. Помогает проверить соответствие проектных решений нормам законодательства РФ.
- На предмет целесообразности. Помогает установить, насколько целесообразна реализация проекта в заданных условиях.
Для проведения всех видов экспертиз в нашей организации есть специалисты с профильным образованием. Они выполняют работы быстро и профессионально, сразу выезжая по заявкам в любую точку России.
Цели проведения
Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации позволяет выявить недочеты, допущенные проектировщиками, и своевременно устранить их путем предоставления экспертных рекомендаций. В ходе аудита задача экспертов сводится к следующему:
- установить, соответствует ли проект нормам строительства и пунктам законодательства;
- выявить возможные нарушения правил безопасности и оперативно устранить их, найдя оптимальные решения;
- оценить рациональность использования различных ресурсов;
- определить соответствие итогов инженерных изысканий нормам федеральных законов;
- установить надежность принятых конструктивных решений;
- определить, не будет ли представлять опасность будущий объект людям и экосистеме;
- оценить целесообразность технических и архитектурных решений;
- выявить соответствие строения санитарным нормам и правилам пожарной безопасности;
- предусмотреть наличие строительных решений для удобства лиц с ограниченными возможностями;
- установить потенциальный срок, в течение которого возможна безопасная эксплуатация сооружения.
Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации выдается только в том случае, если не было выявлено нарушений в ходе проверки. При обнаружении ошибок эксперты указывают их в отчете. Проектировщикам потребуется внести правки в проектные документы для получения положительного заключения.
Проводимый аудит также помогает выявить корректность сформированной сметы. В ней проектировщики намечают затраты на строительные и отделочные материалы, архитектурные особенности, закупку различного оборудования и инженерных систем. Независимая экспертиза помогает определить, насколько целесообразны в финансовом плане намеченные решения. Если от каких-то трат можно отказаться без ущерба эксплуатационным характеристикам здания, эксперты указывают это в заключении. В результате заявитель получает возможность снизить нагрузку на бюджет.
В компании «Департамент» можно заказать коммерческую экспертизу проектной документации и сметных бумаг в комплексе. Для проведения работ оставьте заявку на сайте.
Преимущества негосударственной экспертизы проектной документации
У процедуры есть ряд преимуществ для заказчиков:
- выдача официального заключения, имеющего такую же юридическую силу, как в случае с государственной экспертизой;
- непродолжительные сроки проведения - проверка длится не более 10 дней;
- доступная стоимость услуги - в сравнении с государственной экспертизой, она стоит на 20% дешевле;
- возможность снизить затраты на проектирование строения без ущерба для его прочностных и эксплуатационных характеристик.
Прохождение экспертизы также помогает спроектировать и возвести полностью безопасный объект, соответствующий всем нормам строительства, пожарной безопасности и требованиям экологии. Это позволяет свести к минимуму вероятность аварий в процессе эксплуатации здания, исключить возможность крупных пожаров и не нанести вреда окружающей экосистеме. Благодаря следованию всем правилам и нормативам, застройщик избегает штрафов от контролирующих органов.
Особенно важно соблюдение всех условий при разработке проекта, застройке и эксплуатации производственных объектов. Если строение спроектировано и построено с ошибками, его деятельность будет приостановлена до устранения недочетов или полностью остановлена (при грубых просчетах). Для исключения таких последствий закажите по негосударственную экспертизу проектной документации. Эксперты компании «Департамент» могут выехать с проверкой по Москве или в другой город РФ.
Что включает в себя независимая экспертиза проектной документации?
Аудиту подлежат все проектные документы на здание, возведение которого запланировано на ближайшее время. Перечень бумаг может отличаться в зависимости от масштабов объекта и норм законодательства в отдельных регионах. В большинстве случаев эксперты проверяют такую документацию:
- Проект на здание. Основной документ, в котором проектировщики указывают все стадии строительства, намечают архитектурные решения, обозначают необходимые инженерные системы и места их прокладки, описывают особенности ландшафтного дизайна.
- Техническое задание. В этом документе задаются ключевые цели проекта, обозначаются главные характеристики и требования к конечному результату.
- Смета. Документ, в котором указываются затраты на все материалы и работы. В ходе частной экспертизы проектной документации смета может корректироваться как в сторону увеличения бюджета, так и снижения трат на реализацию проекта.
- Технические условия. Перечень документов, в которых указываются требования к качеству применяемых материалов и условиям эксплуатации строения.
- Сертификаты соответствия. В них содержится информация о том, что материалы и оборудование, которые будут применяться в ходе строительства, соответствуют нормам законодательства.
- Заключение эксперта. Документ, в котором инженер, занимавшийся проектированием строения, подтверждает, что проект не нарушает требований безопасности и экологической чистоты.
В процессе негосударственной строительной экспертизы проектной документации могут также потребоваться для изучения другие бумаги. Например, очень часто необходимы разрешения на применение земельной территории и экологическая декларация. Точный перечень документов эксперты компании «Департамент» назовут после первичного ознакомления с объектом и основным проектом. При отсутствии ряда бумаг мы готовы оказать помощь с их подготовкой и оформлением. Общие сроки выполнения работ в этом случае увеличатся.
Порядок проведения экспертизы ПД
Мероприятия осуществляются поэтапно. Сначала застройщик обращается в нашу организацию с заявлением на выполнение негосударственной экспертизы. Клиенту предоставляются развернутые консультации об услуге. Если условия сотрудничества устраивают заказчика, заключается официальный договор на выполнение проверки. В нем указываются этапы работ, их стоимость, сроки проведения, другие особенности.
Далее выполняются следующие мероприятия негосударственной экспертизы проектно-сметной документации:
| Этап работы | Описание |
| Ознакомление с документами | Осуществляется проверка документации, предоставленной заказчиком. Эксперты изучают все бумаги на предстоящий проект строительства, включая техотчёты инженерных исследований (геологических и геодезических) |
| Проведение экспертизы | Документация проверяется на соответствие актуальным нормативам и требованиям законодательства |
| Выдача предварительного отчета | В нём могут указываться возможные недочеты в проектных документах и рекомендации по их устранению. Застройщику необходимо в сжатые сроки внести коррективы, чтобы составленная документация соответствовала действующим нормативам |
| Проведение повторной экспертизы | Исправленные документы вновь изучаются экспертами на соответствие предъявляемым требованиям |
| Выдача заключения | При отсутствии нареканий к проектным документам заказчику выдаётся положительное заключение. Его наличие позволит на законных основаниях приступать к возведению строительного объекта |
Компания «Департамент» осуществляет мероприятия быстро и профессионально, опираясь на действующие нормативы и пункты законодательства РФ. На всех этапах проводится согласование работ с заказчиком. Негосударственную экспертизу у нас можно заказать на любых стадиях строительства: не только в преддверии проектирования, но и во время возведения объекта.
Для заказа услуги обращайтесь в компанию «Департамент» со всеми необходимыми документами. Потребуются правоустанавливающие бумаги на участок и здание, полный пакет проектной документации, составленной в соответствии с ГОСТами и СНиПами. Обязательно также наличие технического задания и заявления на проведение экспертизы. Наши специалисты в кратчайшие сроки приступят к выполнению работ.
Результаты проведения экспертизы
По итогам успешно выполненной проверки проектной документации выдается положительное заключение. В нем указывается, что строительный проект соответствует всем действующим нормам и требованиям. Это значит, что строительство объекта полностью безопасно и в дальнейшем не нанесет вреда окружающей экосистеме.
Заключение передается заказчику в двух экземплярах: бумажном и электронном. В документе обязательно проставляются печати компании «Департамент» и подписи экспертов, выполнявших проверку. Заключение имеет юридическую силу. С ним можно добиться разрешения на возведение объекта или его реконструкцию.
Если результаты негосударственной экспертизы неудовлетворительные, положительное заключение не выдается. Заказчик сначала получает отчет с выявленными недочетами. После их устранения и повторной проверки документов эксперты оформляют положительное заключение.
Когда не требуется экспертиза проектной документации?
Аудит не проводится для объектов, имеющих следующие характеристики:
- жилые строения до 3 этажей;
- сооружения, возведение которых допускается без наличия специальных разрешений;
- здания, подлежащие капитальному ремонту.
Как следует из Градостроительного кодекса РФ, такие объекты разрешается проектировать и возводить без проведения экспертизы. Однако их застройщики могут заказать проверку на добровольной основе. Это увеличит безопасность постройки и поможет предотвратить большинство негативных последствий, таких как просадки фундамента, пожары в здании, подбор некачественных стройматериалов.
Все остальные объекты, не вошедшие в приведенный выше список, подлежат обязательной экспертизе на этапе проектирования и последующему строительному аудиту. Закажите обе услуги в нашей компании.
Преимущества обращения в «Департамент»
Выбрав нашу организацию для проведения негосударственной экспертизы строительного проекта, вы получаете:
- выполнение мероприятий точно в установленные сроки;
- гарантию законности всех расчетов и заключений - для проведения работ у нас есть надлежащие допуски и сертификаты;
- бесплатный выезд на объект для определения стоимости услуги;
- возможность заказать другие виды экспертиз.
Всем клиентам гарантируется профессиональная оценка проектных документов с выдачей точных результатов. За оформление заключения ответственны инженеры с высокой квалификацией и профильным образованием. При проведении расчетов выполняется сверка с актуальными нормативами. При необходимости применяется передовое оборудование.
Позвоните по указанному на сайте номеру, чтобы проконсультироваться об услуге и получить информацию о приблизительной стоимости экспертизы. Бригада экспертов сможет прибыть на объект в любое удобное для вас время.
