Обследование зданий и сооружений

Для определения фактического технического состояния объекта и его отдельных конструкций необходимо провести объемный измерительно-оценочный комплекс мероприятий, который называется обследование зданий. Процедура позволяет определить, насколько безопасная дальнейшая эксплуатация сооружения, какие мероприятия требуются для усиления прочности и надежности конструкции, ремонта, реконструкции и восстановления.

Обследование сооружений и зданий - это целый комплекс исследовательских процедур, проводимых для оценкисостояния объектов. В ходе исследований изучению могут подвергаться разные строительные элементы и конструкции, в том числе фундамент, стены, кровля и перекрытия. Итоги обследования позволяют точно определить, какие области здания повреждены, может ли строение эксплуатироваться дальше и нужно ли проводить ремонтные работы.

При своевременном выполнении исследований исключается непредвиденное развитие аварий на объектах. Это позволяет спасти жизни людям и уберечь ценное имущество от повреждений.

Когда требуется обследование эксплуатируемых зданий?

Согласно ГОСТ 31937-2011, подобные исследования в РФ должны проводиться не позднее 2 лет после запуска объекта в эксплуатацию. В дальнейшем обследование выполняется как минимум раз в 10 лет. Если строение эксплуатируется при неблагоприятных условиях (сейсмоопасные территории, повышенная влажность), оно должно исследоваться не менее одного раз в 5 лет.

Кроме того, исследования обязательно проводятся в следующих случаях:

• при обнаружении повреждений и дефектов в строительных конструкциях;
• перед возобновлением строительства, если оно длительное время было приостановлено;
• после аварийных ситуаций;
• перед перепланировкой объекта или изменением его функционального назначения;
• по решению надзорных органов;
• перед проведением ремонта или реконструкции.

Цены на обследование сооружений и зданий

Обратиться за проведением исследований в Москве и других городах РФ можно в компанию «Департамент». Стоимость работ рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

• масштабы и расположение объекта;
• срочность выполнения работ;
• техническое состояние строения;
• наличие проектной документации;
• цели обследования.

Точную стоимость услуги эксперты нашей компании рассчитают после осмотра объекта.

Как выполняются исследования?

Услуги по обследованию зданий и сооружений включают в себя большой перечень работ:

Этапы исследований	Особенности
Подготовка к обследованию	Прежде чем исследовать объект, специалисты изучают всю имеющуюся на него документацию, а также данные о проведенных геологических изысканиях и строительной экспертизе. На этом же этапе согласовывается ТЗ с заказчиком.
Визуальный осмотр	Эксперты визуально обследуют строение на наличие возможных повреждений и деформаций. Осмотр сопровождается фотофиксацией выявленных дефектов.
Инструментальное обследование	Осуществляются обмеры стен и отдельных строительных элементов с применением профессиональных инструментов. При необходимости из конструкций зданий отбираются образцы материалов, которые затем передаются в лабораторию на анализ.
Составление заключения	Данные, полученные по итогам обследования сооружения, систематизируются и изучаются. На основании анализа формируется техотчёт.

Что указывается в заключении?

В техотчёте описываются основные параметры объекта и обнаруженные повреждения. Данные приводятся в текстовом и графическом виде. В заключении также содержатся выводы экспертов о соответствии здания нормативным требованиям. Если оно не соответствует строительным стандартам и нормам, владельцу потребуется выполнить ремонт или реконструкцию.

В нашей компании можно заказать исследования объектов любого назначения, в том числе обследования многоквартирных зданий, частных домов и промышленных предприятий. Доступны также услуги строительной экспертизы и мониторинга.