Обследования технического состояния Владимирской областной филармонии

«Обследования технического состояния Владимирской областной филармонии»

Цели:

Проведение обследования для оценки технического состояния строительных конструкций здания.

Выводы:

На основании обследования несущих конструкций здания сделаны следующие выводы: Техническое состояние здания Владимирской областной филармонии на основании данных проведенного технического обследования признано удовлетворительным, согласно СП 13-102-2003, ограниченно работоспособным.

Проведения комплексного капитального ремонта здания в целом за время эксплуатации не выполнялось.

1. В ограниченно-работоспособном состоянии в здании Владимирской областной филармонии находятся бутовые фундаменты, наружные и внутренние кирпичные стены, перекрытия и конструкции покрытий. В указанных конструктивных элементах выявлены дефекты и повреждения, приведшие к снижению их несущей способности и эксплуатационных свойств. Их несущая способность, функциональное назначение и другие нормируемые свойства, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, не обеспечены.

Жесткость и устойчивость конструкций здания в целом на момент обследования обеспечена. Несущая способность стен достаточна. В ходе обследования признаков потери общей устойчивости, устойчивости положения, превращения зданий и их отдельных частей в геометрически неизменяемую систему, качественного изменения конфигурации в результате сдвигов в соединениях не выявлено. Опасность внезапного разрушения отсутствует. Дальнейшее функционирование конструкций, техническое состояние которых характеризуется как ограниченно работоспособное, стен, фундаментов, возможно при систематическом контроле за их состоянием, продолжительностью и условиями эксплуатации, при обязательном проведении работ по усилению и ремонту.

2. Фундаменты в здании ленточные бутовые. Состояние горизонтальной и вертикальной гидроизоляции неудовлетворительное. В настоящее время условия обеспечения гидроизоляции стен нарушены. Стены подвала и цоколь влажные. Прочность кладки цоколя снижена.

Техническое состояние бутовых фундаментов ограниченно работоспособное. Здание испытывает неравномерные осадки. Техническое состояние цоколя ограниченно работоспособное. Имеются слабые повреждения лицевых слоев кладки, отслоение штукатурки, влажность. Несущая способность на дату обследования достаточна.

3. Состояние кирпичной кладки несущих стен в целом ограниченно-работоспособное, несущая способность снижена. Имеются средние и слабые повреждения. Здание испытывает неравномерные осадки. В наружных и внутренних стенах выявлены вертикальные осадочные трещины.

Расчетные сопротивления теплопередаче наружных стен не соответствуют современным требованиям.

Состояние перекрытий и покрытий в целом работоспособное. Степень повреждения железобетонных плит и балок слабая, стыков между плитами - средняя.

Требуется усиление стальных ферм и выверка их элементов в устойчивое положение путем замены раскосов. Несущая способность конструкций покрытий и перекрытий на дату обследования достаточна. Стропильная система находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии

На основании результатов обследования и выявленных дефектов строительные конструкции «Владимирская областная филармония» в соответствии с п.3 ГОСТ 31937-2011 находятся в ограничено- работоспособном техническом состоянии. Конструкции морально устарели, количество дефектов, требующих восстановления слишком велико, а восстановление участков с низкой прочностью конструкции может потребовать демонтажа части здания.

Для дальнейшей длительной и безопасной эксплуатации объекта рекомендуется проведение капитального ремонта.

При производстве работ все данные должны подлежать уточнению после вскрытия элементов отделки и полов, а проект корректировок с учетом выявленных особенностей с составлением актов свидетельствующих дополнительные объемы работ.

• выполнить замену электропроводки, приведя в соответствие с ПУЭ;
• систему дымоудаления разработать с учетом новой конструкции подвесного потолка;

- кирпичные стены, столбы очистить от пыли, побелки, отпадающих кусков выветренного раствора, усилить путем инъектирования стен специализированными смесями, устройства обвязочных накладок из композитными материалов; - по верх усиления композитами оштукатурить стены высококачественной штукатуркой, высокоадгезивным составом марки не ниже 100; - удалив старый пирог кровли, разгрузить покрытие, заменить перенагруженные раскосы ферм; - обработать стальные конструкции здания в соответствии с действующими нормами и правилами пожарной безопасности. - произвести расчет систем отопления и вентиляции, тем самым уточнив, достаточны ли имеющейся мощности оборудования, установленного в здании филармонии для обеспечения нормальных условий пребывания людей согласно действующим нормам. При не соответствии, разработать проект замены систем вентиляции и кондиционирования здания. Так же стоит отметить, что эксплуатация не качественного исполненных систем вентиляции и кондиционирования может привести к снижению срока эксплуатации несущих конструкций здания (чрезмерный капиллярный подсос материалами влаги, вспучивание и разрушение связующих растворов кладки, выщелачивание бетона и т.д.)