Появление трещин в ограждающих конструкциях здания может быть вызвано множеством факторов: агрессивным воздействием климатических условий, механическим воздействием, интенсивной и неправильной эксплуатацией, отсутствием регулярного обслуживания объекта.

Причиной появления трещин часто становится неравномерная усадка фундамента и изменение напряженно-деформированного состояния надземных конструктивных элементов. Подобные дефекты негативно влияют на прочность и надежность всего сооружения, отрицательно отражаются на эксплуатационных свойствах. Также причиной появления трещин часто становятся незаконные перепланировки, надстройки новых этажей, неграмотно выбранный строительный материал или неправильно разработанная проектная документация, некачественные монтажные работы.

Экспертиза трещин направлена на решение нескольких задач:

• поиск причин появления повреждений;
• измерение ширины и глубины трещин, определение направления их развития;
• прогнозирование динамики развития трещин;
• поиск оптимальной технологии заделки трещин и мероприятий, которые позволят избежать их повторного появления.

Без детального обследования дефектов в стене невозможно определить степень их опасности для дальнейшей эксплуатации здания. В сложных случаях повреждения в одной конструкции могут негативно отражаться на других элементах сооружения, вызвать его разрушение и аварийную ситуацию, при которой присутствует угроза жизни и здоровью людей.

Обследование трещин в стенах: особенности процесса

Как любая техническая экспертиза, исследование трещин начинается с изучения документации на объект, дефектной ведомости, результатов прошедших оценок. На подготовительной стадии специалист может наметить примерную программу измерений и испытаний с учетом климатических условий местности и особенностей эксплуатации сооружения.

Обследование трещин в стенах должны проводить эксперты по утвержденной методике. Можно отметить следующие особенности процедуры:

1. Первично специалист осуществляет общий осмотр и отмечает направление, степень раскрытия, возраст и расположение трещин. Для рассмотрения дефектов, обнаруженных на большой высоте, может быть использован бинокль или другие оптические приборы. Если поверхность трещины чистая, это говорит о ее недавнем появлении. Загрязненные повреждения, вероятно, образовались достаточно давно. Особо внимательно следует осматривать панели каркасных построек и швы кирпичной кладки, так как среди них довольно легко пропустить трещину.
2. Второй этап – это детальное исследование трещин с применением измерительного оборудования и передовых методик. Сегодня для определения глубины, характера, ширины и раскрытия повреждений используется целый комплекс высокоточных приборов.
3. Создание отчета по результатам экспертизы трещин.

Систематическое наблюдение за трещинами помогает выяснить причину их появления, динамику развития, степень опасности и влияние на другие конструктивные элементы. Основные принципы и алгоритм процедуры:

1. Разработать график осмотра и измерений дефекта с учетом конкретных условий.
2. Установить на каждой трещине маяк таким образом, чтобы он позволил сразу увидеть дальнейшее развитие повреждения. Обычно для этого выбирают максимально широкий участок.
3. Наблюдение осуществляется в пространстве или в плоскости стены.
4. Для фиксации длины и ее изменения необходимо каждый раз наносить по краямтрещины штрихи краской или иным средством, указывать дату.
5. Если ширина трещины превышает 1 мм, следует зафиксировать ее глубину. Один из простых и распространенных методов – впрыскивание краски и измерение показателя с помощью линейки.
6. Изменение ширины трещины во времени описывают с помощью качественных и количественных показателей. Для наблюдения используют щелемеры, маяки и другие измерительные средства.
7. Расположение каждой трещины необходимо отобразить на чертежах, зафиксировать на фотографии.

После проведения работ специалист должен составить акт обследования на трещины и дать ответ на вопросы, почему образовались трещины, как предотвратить их повторное появление и устранить обнаруженные повреждения. В ходе создания экспертного заключения и разработки мероприятий по ликвидации дефектов важно учитывать внешние факторы и местные климатические условия, которые часто провоцируют разрушения конструктивных элементов здания.

Оценка трещин в ходе строительной экспертизы

Существует огромное количество причин и разновидностей дефектов в строительных конструкциях. Все они в большей или меньшей степени влияют на эксплуатационные характеристики здания.

Трещины можно классифицировать на категории по различным основаниям:

• По причинам появления: усадочные, деформационные, климатические, конструктивные, из-за естественного износа или неправильной эксплуатации.
• По типу разрушения: срез, раздавливание или разрыв.
• По очертанию: криволинейные, прямые, замкнутые.
• По возможным последствиям: опасные и не опасные.
• По направлению развития: наклонные, горизонтальные и вертикальные.
• По глубине: поверхностные, глубинные или скрытые.

Специалисты смогут подобрать оптимальный вариант для устранения повреждений только с учетом характера и размера трещин. Определить все необходимые показатели поможет качественное обследование с применением высокоточного измерительного оборудования и методик.

Оценка трещин в ходе строительной экспертизы – одна из услуг, предоставляемых компанией «Департамент». Квалифицированные сотрудники в максимально короткие сроки проведут осмотр и измерения, составят экспертное заключение, помогут найти и устранить причины появления дефектов. Стоимость обследования зависит от объема работ, типа и назначения здания. Уточнить прайс и получить бесплатную консультацию можно у менеджера компании «Департамент» по телефону или электронной почте.