Завершающий этап проектной подготовки строительства – разработка рабочей документации. Это набор сведений в графическом и текстовом формате, которые дают полную информацию о подходе, способах и особенностях реализации проекта. Рабочая документация описывает, как воплотить в жизнь технические решения, без которых невозможно организовать работы по возведению, реконструкции и ремонту здания, обеспечить наличие строительного материала, агрегатов, изделий.
Разработкой обычно занимается исполнитель, который создавал проектную документацию. Но клиент может обратиться за услугой и в любую другую компанию.
Требования к разработке рабочей документации: стандарты и особенности
Соблюдение норм и стандартов при оформлении чертежей, текстовой информации, планировок и схем гарантирует подрядной строительной организации легкое взаимодействие и беспроблемную расшифровку информации во время монтажных работ. ГОСТ Р 21.1101-2013 содержит подробные требования к разработке рабочей документации. Дополнительно необходимо ориентироваться на стандарты СПДС (системы проекта для строительно-монтажных мероприятий).
При создании рабочей документации принято использовать обозначения из букв или из букв и цифр. Они позволяют идентифицировать, для какого вида монтажных или ремонтных работ предназначен документ. Вторая функция маркировки – обозначение особенностей конструктивных элементов.
При оформлении рабочих чертежей исполнитель вправе использовать типовые строительные узлы, конструктивные элементы и изделия. При этом он должен ссылаться на исходные документы, которыми могут выступать чертежи и стандарты. Исполнитель не обязан передавать их клиенту, если это не предусмотрено условиями договора.
Общий подход и особенности создания рабочих чертежей:
- На первом листе необходимо указать сводные перечни рабочих чертежей, прилагаемых и ссылочных документов, спецификаций, а также описать расшифровку условных обозначений, общих указаний.
- Ведомости заполняют по утвержденным формам. Найти их можно в приложении к ГОСТ Р 21.1101-2013.
- Ведомость рабочих чертежей – это последовательное перечисление всех листов базового набора документов.
- Сводный перечень с прилагаемыми и ссылочными документами должен быть классифицирован на два раздела.
- Ведомость основных комплектов – это последовательное перечисление всех базовых наборов документов.
- Содержание раздела «Общие указания» – это сведения об утвержденном проекте или ТЗ на проектирование (исходных данных); доказательство о соответствии актуальным регламентам и действующим стандартам; перечень законодательных требований, которые применялись во время создания чертежей; данные об абсолютной отметке; необходимые эксплуатационные показатели здания; список работ, которые потенциально могут влиять на безопасность использования сооружения.
- Для выбора оптимального масштаба чертежа, планировки, схемы следует учитывать уровень сложности и насыщенности сведениями.
Полный список требований к составу, шрифту и другим особенностям создания чертежей и текстовой информации представлен в ГОСТ и стандартах СПДС.
Проектирование и разработка рабочей документации: состав и признаки некачественной работы исполнителя
Выполнение работ по созданию рабочей документации может осуществляться параллельно созданию проекта или после него. В первом варианте весь комплект можно отправить на государственную экспертизу.
Рабочая документация состоит из двух базовых частей:
- Рабочие чертежи. Они представлены в виде основных комплектов, разделенных по видам (маркам). Это ключевые сведения, необходимые для реализации строительно-монтажных мероприятий.
- Вспомогательные документы. Сюда относится прилагаемые и ссылочные сведения. Это набор данных, который предусмотрен требованиями системы проекта на строительство, другими действующими стандартами и регламентами. Сюда относятся эскизы для нетиповых конструкций, спецификация, схемы, планировки и другие данные.
Состав рабочей документации во многом зависит от степени детализации решений, указанных в проекте. Он должен быть обозначен в техническом задании, утвержденном клиентом.
Проектирование и разработка рабочей документации должны быть выполнены квалифицированными специалистами. Грубые ошибки на стадиях, предшествующих строительству, часто приводят не только к дефектам и повреждениям конструкций, но и к частичному, полному обрушению здания.
Некачественно разработанную рабочую документацию можно идентифицировать по следующим признакам:
- Неполный комплект документов.
- Отсутствуют графические материалы на одну или несколько деталей.
- Для зданий производственного и общественного профиля не выполнены расчеты мощностей.
- Отсутствуют подписи ответственного специалиста.
- Чертежи оформлены не по ГОСТу и СПДС.
- Некорректно составлена смета или спецификация оборудования.
- Инженерно-геологические изыскания содержат некорректную или неактуальную информацию.
Выбор ответственных и квалифицированных специалистов для разработки проектной и рабочей документации – один из наиболее важных этапов подготовки к строительству, который во многом определяет результат всей работы, влияет на безопасность и срок эксплуатации возводимого здания.
Услуги по разработке рабочей документации в Москве
Необходимость в рабочей документации возникает перед строительством нового объекта, реконструкцией или капитальным ремонтом уже возведенного здания, усилением отдельных строительных конструкций.
Компания «Департамент» предлагает услуги по разработке рабочей документации в Москве для объектов любого профиля. В штате организации только опытные эксперты, которые выполнят все работы в сжатые сроки согласно требованиям актуального законодательства и профильных технических и нормативно-правовых актов. Стоимость разработки рабочей документации зависит от сложности и объема, рассчитывается индивидуально. Уточнить детали сотрудничества можно по телефону или электронной почте.
