Сайт по умолчанию
Услуги
  • Обследование
    • Строительная экспертиза
      • Независимая экспертиза зданий и сооружений
      • Строительная экспертиза частного дома
    • Тепловизионное обследование
      • Тепловизионное обследование коттеджа
      • Тепловизионное обследование зданий
      • Тепловизионное обследование дома
    • Обследование технического состояния зданий и сооружений
    • Экспертиза трещин
    • Экспертиза самовольной постройки
    • Экспертиза рекламных конструкций
    • Экспертиза протечек кровли
    • Экспертиза кровли
    • Оценка технического состояния перекрытий
    • Обследование фасадов
    • Обследование стен
    • Обследование перекрытий
    • Обследование ограждающих конструкций
    • Обследование несущей способности перекрытия
    • Экспертиза фундамента
    • Экспертиза стен
    • Экспертиза соответствия строительным нормам
    • Экспертиза перекрытий здания
    • Экспертиза объекта недвижимости
    • Экспертиза несущих конструкций
    • Экспертиза металлоконструкций
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Экспертиза капитальности здания
    • Экспертиза дефектов строительства
    • Экспертиза бетона
    • Техническое обследование зданий и сооружений
    • Техническое заключение о состоянии конструкций
    • Обследование кровли
    • Обследование железобетонных конструкций
    • Обследование водоотведения
    • Мониторинг строительных конструкций
    • Заключение о соответствии (ЗОС)
  • Проектирование
    • Проектирование объектов капитального строительства
    • Проектирование капитального ремонта
    • Проектирование системы водоснабжения и канализации
    • Проектирование электроснабжения
    • Проектирование электроосвещения
    • Проектирование ИБП
    • Проектирование систем диспетчеризации
    • Архитектурно-строительное проектирование
    • Проектирование сетей связи
  • Пожарная безопасность
    • Расчет пожарного риска
    • Независимая оценка пожарного риска
    • Разработка СТУ
    • Пожарный аудит
Проекты
  • Обследование
  • Проектирование
  • Пожарная безопасность
Сертификаты
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Наши клиенты
  • Отзывы
  • Карьера
  • Лицензии
  • Реквизиты
  • Вопрос ответ
  • Оборудование
Блог
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    8 (499) 380-88-58
    Заказать звонок
    sale@expertpgs.ru
    Москва, ул. Угрешская, дом 2/76, оф. 409
    8 (499) 380-88-58
    Заказать звонок
    Сайт по умолчанию
    Услуги
    • Обследование
      • Строительная экспертиза
        • Независимая экспертиза зданий и сооружений
        • Строительная экспертиза частного дома
      • Тепловизионное обследование
        • Тепловизионное обследование коттеджа
        • Тепловизионное обследование зданий
        • Тепловизионное обследование дома
      • Обследование технического состояния зданий и сооружений
      • Экспертиза трещин
      • Экспертиза самовольной постройки
      • Экспертиза рекламных конструкций
      • Экспертиза протечек кровли
      • Экспертиза кровли
      • Оценка технического состояния перекрытий
      • Обследование фасадов
      • Обследование стен
      • Обследование перекрытий
      • Обследование ограждающих конструкций
      • Обследование несущей способности перекрытия
      • Экспертиза фундамента
      • Экспертиза стен
      • Экспертиза соответствия строительным нормам
      • Экспертиза перекрытий здания
      • Экспертиза объекта недвижимости
      • Экспертиза несущих конструкций
      • Экспертиза металлоконструкций
      • Экспертиза качества строительных работ
      • Экспертиза капитальности здания
      • Экспертиза дефектов строительства
      • Экспертиза бетона
      • Техническое обследование зданий и сооружений
      • Техническое заключение о состоянии конструкций
      • Обследование кровли
      • Обследование железобетонных конструкций
      • Обследование водоотведения
      • Мониторинг строительных конструкций
      • Заключение о соответствии (ЗОС)
      • + Ещё 22
    • Проектирование
      • Проектирование объектов капитального строительства
      • Проектирование капитального ремонта
      • Проектирование системы водоснабжения и канализации
      • Проектирование электроснабжения
      • Проектирование электроосвещения
      • Проектирование ИБП
      • Проектирование систем диспетчеризации
      • Архитектурно-строительное проектирование
      • Проектирование сетей связи
    • Пожарная безопасность
      • Расчет пожарного риска
      • Независимая оценка пожарного риска
      • Разработка СТУ
      • Пожарный аудит
    Проекты
    • Обследование
    • Проектирование
    • Пожарная безопасность
    Сертификаты
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Наши клиенты
    • Отзывы
    • Карьера
    • Лицензии
    • Реквизиты
    • Вопрос ответ
    • Оборудование
    Блог
    Контакты
      Сайт по умолчанию
      Услуги
      • Обследование
        • Строительная экспертиза
          • Независимая экспертиза зданий и сооружений
          • Строительная экспертиза частного дома
        • Тепловизионное обследование
          • Тепловизионное обследование коттеджа
          • Тепловизионное обследование зданий
          • Тепловизионное обследование дома
        • Обследование технического состояния зданий и сооружений
        • Экспертиза трещин
        • Экспертиза самовольной постройки
        • Экспертиза рекламных конструкций
        • Экспертиза протечек кровли
        • Экспертиза кровли
        • Оценка технического состояния перекрытий
        • Обследование фасадов
        • Обследование стен
        • Обследование перекрытий
        • Обследование ограждающих конструкций
        • Обследование несущей способности перекрытия
        • Экспертиза фундамента
        • Экспертиза стен
        • Экспертиза соответствия строительным нормам
        • Экспертиза перекрытий здания
        • Экспертиза объекта недвижимости
        • Экспертиза несущих конструкций
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Экспертиза качества строительных работ
        • Экспертиза капитальности здания
        • Экспертиза дефектов строительства
        • Экспертиза бетона
        • Техническое обследование зданий и сооружений
        • Техническое заключение о состоянии конструкций
        • Обследование кровли
        • Обследование железобетонных конструкций
        • Обследование водоотведения
        • Мониторинг строительных конструкций
        • Заключение о соответствии (ЗОС)
        • + Ещё 22
      • Проектирование
        • Проектирование объектов капитального строительства
        • Проектирование капитального ремонта
        • Проектирование системы водоснабжения и канализации
        • Проектирование электроснабжения
        • Проектирование электроосвещения
        • Проектирование ИБП
        • Проектирование систем диспетчеризации
        • Архитектурно-строительное проектирование
        • Проектирование сетей связи
      • Пожарная безопасность
        • Расчет пожарного риска
        • Независимая оценка пожарного риска
        • Разработка СТУ
        • Пожарный аудит
      Проекты
      • Обследование
      • Проектирование
      • Пожарная безопасность
      Сертификаты
      Компания
      • О компании
      • Команда
      • Наши клиенты
      • Отзывы
      • Карьера
      • Лицензии
      • Реквизиты
      • Вопрос ответ
      • Оборудование
      Блог
      Контакты
        Сайт по умолчанию
        Сайт по умолчанию
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Обследование
            • Назад
            • Обследование
            • Строительная экспертиза
              • Назад
              • Строительная экспертиза
              • Независимая экспертиза зданий и сооружений
              • Строительная экспертиза частного дома
            • Тепловизионное обследование
              • Назад
              • Тепловизионное обследование
              • Тепловизионное обследование коттеджа
              • Тепловизионное обследование зданий
              • Тепловизионное обследование дома
            • Обследование технического состояния зданий и сооружений
            • Экспертиза трещин
            • Экспертиза самовольной постройки
            • Экспертиза рекламных конструкций
            • Экспертиза протечек кровли
            • Экспертиза кровли
            • Оценка технического состояния перекрытий
            • Обследование фасадов
            • Обследование стен
            • Обследование перекрытий
            • Обследование ограждающих конструкций
            • Обследование несущей способности перекрытия
            • Экспертиза фундамента
            • Экспертиза стен
            • Экспертиза соответствия строительным нормам
            • Экспертиза перекрытий здания
            • Экспертиза объекта недвижимости
            • Экспертиза несущих конструкций
            • Экспертиза металлоконструкций
            • Экспертиза качества строительных работ
            • Экспертиза капитальности здания
            • Экспертиза дефектов строительства
            • Экспертиза бетона
            • Техническое обследование зданий и сооружений
            • Техническое заключение о состоянии конструкций
            • Обследование кровли
            • Обследование железобетонных конструкций
            • Обследование водоотведения
            • Мониторинг строительных конструкций
            • Заключение о соответствии (ЗОС)
          • Проектирование
            • Назад
            • Проектирование
            • Проектирование объектов капитального строительства
            • Проектирование капитального ремонта
            • Проектирование системы водоснабжения и канализации
            • Проектирование электроснабжения
            • Проектирование электроосвещения
            • Проектирование ИБП
            • Проектирование систем диспетчеризации
            • Архитектурно-строительное проектирование
            • Проектирование сетей связи
          • Пожарная безопасность
            • Назад
            • Пожарная безопасность
            • Расчет пожарного риска
            • Независимая оценка пожарного риска
            • Разработка СТУ
            • Пожарный аудит
        • Проекты
          • Назад
          • Проекты
          • Обследование
          • Проектирование
          • Пожарная безопасность
        • Сертификаты
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Команда
          • Наши клиенты
          • Отзывы
          • Карьера
          • Лицензии
          • Реквизиты
          • Вопрос ответ
          • Оборудование
        • Блог
        • Контакты
        • 8 (499) 380-88-58
        sale@expertpgs.ru
        Москва, ул. Угрешская, дом 2/76, оф. 409
        • Главная
        • Блог
        • Обследование
        • Техническое заключение

        Техническое заключение

        11 ноября 2020
        Обследование

        Техническое заключение – документ, отображающий результаты обследования здания или сооружения. Его оформляет специалист на основе результатов, полученных в ходе экспертизы после:

        • изучения общих сведений об объекте;
        • проведения обмерных работ;
        • визуального осмотра;
        • инструментальных исследований и лабораторных испытаний;
        • проведения поверочных расчетов;
        • сравнения фактических показателей с нормативными требованиями.

        Техническое заключение всегда отвечает на вопрос заказчика, поэтому содержание одного документа может отличаться от другого.

        Техническое заключение: требования

        Техническое заключение имеет стандартные и дополнительные разделы: например, в нем обязательно должны быть указаны нормативные требования и методики расчета, которым руководствовался эксперт в ходе оценки состояния здания. Вспомогательные пункты необходимы для достижения цели, ради которой клиент заказывал обследование объекта. Например, он решил перепрофилировать промышленное предприятие и установить тяжеловесные станки. Экспертиза должна:

        • определить максимально допустимую нагрузку на несущие и ограждающие конструкции, перекрытия;
        • оценить возможность монтажа большого числа производственного оборудования;
        • дать рекомендации по усилению конструкции.

        К обязательным разделам технического заключения относятся:

        1. Информация о комиссии и реквизитах распоряжения, в котором указан ее состав и период проведения экспертизы.
        2. Цель проведения технического обследования.
        3. Список документации, которые были использованы комиссией в ходе технического обследования.
        4. Описание архитектурно-планировочного решения, основных конструкций.
        5. Условия эксплуатации здания, агрессивность среды, технологические операции на производстве.
        6. Результаты визуального осмотра здания и отдельных элементов.
        7. Список выявленных дефектов и деформаций, возможные причины их появления, влияние на другие конструкции.
        8. Прочностные показатели материалов конструкций.
        9. Информация о фактических нагрузках на перекрытия, несущие и ограждающие конструкции.
        10. Результаты поверочных расчетов, которые выполнены с поправкой на текущее состояние конструкций, их степень износа, наличие дефектов и прогибов.
        11. Выводы о несущей способности конструкций и перекрытий.
        12. Мероприятия по укреплению конструкций и другие ремонтные работы, необходимые для безопасного функционирования здания, перепрофилирования, перепланировки.

        В качестве приложения к техническому заключению прикладывают поверочные расчеты, различные планировки и чертежи, а также результаты фотофиксации обнаруженных дефектов.

        Структура и состав отчетного документа может быть незначительно скорректирован с учетом целей обследования, технического задания, пожеланий организаций, которая будет заниматься ремонтом и укреплением конструкций.

        Часто экспертную оценку заказывают перед продажей или покупкой объекта недвижимости, чтобы узнать реальную рыночную стоимость. В этом случае в техническом заключении следует обозначить: уровень физического износа отдельных конструкций и всего здания в целом, список ремонтопригодных повреждений и неустранимых дефектов.

        Глубокое экспертное обследование объекта подразумевает оформление технического паспорта несущих конструкций. В документе указывают:

        • схемы разрезов и планов сооружения,
        • типы несущих конструкций и перекрытий,
        • фактические показатели технического состояния и надежности несущих элементов,
        • обнаруженные отклонения от вертикальной и горизонтальной оси, дефекты и деформации;
        • мероприятия по усилению конструкции и улучшению их эксплуатационных характеристик.

        При высокой вероятности обрушения аварийного элемента эксперту необходимо указать сроки, рекомендуемые для проведения реконструкции и ремонтных работ.

        Разработка технического заключения объекта

        Техническое заключение – результат многоэтапного и трудоемкого экспертного обследования здания. Только комплексный и профессиональный подход к оценке позволит найти ответы на поставленные вопросы, обеспечить безопасное функционирование здания.

        Разработка технического заключения объекта начинается с предварительной работы по изучению документации. Эксперту необходимо проанализировать не только общую информацию о здании, но также имеющиеся сведения о дефектах, мероприятиях по восстановлению и укреплению несущих, ограждающих конструкций и перекрытий, особенностях технологического процесса и функционирования объекта, которые могут повлиять на его надежность и устойчивость. Для этого специалист изучает перечень документов:

        • планировки, схемы, эскизы, архитектурно-планировочные решения;
        • инженерно-геологические изыскания, сведения о характере почвы и местном климате;
        • результаты ранее проведенных технических обследований здания;
        • информацию о несущих и ограждающих конструкциях, перекрытиях и других элементах здания: материал изготовления, тип соединения;
        • сведения о технологическом процессе: какое оборудование и материалы применяются, насколько агрессивна среда по отношению к несущим конструкциям.

        Второй этап исследования – визуальный осмотр зданий и измерение геометрических параметров несущих конструкций, перекрытий, поврежденных элементов. На данной стадии эксперт фиксирует видимые дефекты, прогибы, отклонения от вертикальной и горизонтальной оси.

        Третий этап – инструментальные измерения и лабораторные испытания. На данной стадии специалист с помощью приборов и оборудования определяет качественные и количественные эксплуатационные характеристики строительного материала и конструкции. При необходимости он отбирает контрольные образцы для проведения лабораторных испытаний и химических анализов. Инструментальные измерения проводят методами разрушающего и неразрушающего контроля. В первом случае необходимо отобрать контрольные пробы, демонтировать или вскрыть часть конструкций, перекрытия. Методы неразрушающего контроля позволяют определять прочность, идентифицировать место скрытых трещин и пустот, изучить свойства арматуры без повреждения элементов. Для этого используют оборудование, основанное на применении ультразвука, радиоволн разной длины, магнитных и электромагнитных полей, ионизирующего излучения.

        На следующей стадии специалист обрабатывает все сведения, которые собрал во время натурного обследования, инструментальных измерений и лабораторных испытаний, проводит поверочные расчеты, сравнивает фактические показатели с нормативными требованиями, делает выводы о надежности здания и состоянии основных конструкций. Результаты экспертизы и рекомендуемые мероприятия по укреплению конструкций входят в состав технического заключения.

        Услуги по экспертному техническому заключению в Москве

        Техническое заключение можно сравнить с паспортом здания, в котором указаны все его ключевые эксплуатационные характеристики и изъяны. Регулярное проведение экспертизы гарантирует безопасное функционирование здания на протяжении длительного периода времени и выявление скрытых дефектов на ранних этапах возникновения. Данную работу следует доверять только опытным и квалифицированным специалистам, которые комплексно подойдут к процессу обследования. Неполная или некачественная оценка не позволит выявить все повреждения и деформации, не даст достоверной информации о состоянии сооружения.

        Если вас интересуют услуги по экспертному техническому заключению в Москве, обратитесь за помощью в компанию «Департамент». Оснащенность современным оборудованием и опыт реализации самых сложных проектов позволит квалифицированным специалистам в максимально сжатые сроки оценить состояние объекта любого профиля. Стоимость оформления технического заключения рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ.

        Если вас интересует цена и получение другой детальной информации по техническому обследованию, оставьте заявку на сайте. Представитель компании «Департамент» свяжется с вами через несколько минут, чтобы обсудить подробности сотрудничества, и расскажет, какие документы необходимо подготовить для начала работы.

        Бесплатная консультация и расчёт коммерческого предложения по Вашему объекту в течение часа!
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться

        Проекты

        • Обследование строительных конструкций здания склада для ввода в эксплуатацию
          Обследование
          Обследование строительных конструкций здания склада для ввода в эксплуатацию
        • Выполнение работ по расчету пожарного риска для здания трибун на объекте, Московская область, г. Ногинск
          Пожарная безопасность
          Выполнение работ по расчету пожарного риска для здания трибун на объекте, Московская область, г. Ногинск
        • Разработка заключения о независимой оценке пожарного риска на многоквартирный жилой дом, г. Москва, пос. Марушкинское
          Пожарная безопасность
          Разработка заключения о независимой оценке пожарного риска на многоквартирный жилой дом, г. Москва, пос. Марушкинское
        • Выполнение работ по расчету пожарного риска для здания Детского сада на 260 мест, Московская область, Ногинск
          Пожарная безопасность
          Выполнение работ по расчету пожарного риска для здания Детского сада на 260 мест, Московская область, Ногинск
        • Капитальный ремонт здания МДОУ Детский сад, Московская область, г. Жуковский
          Проектирование
          Капитальный ремонт здания МДОУ Детский сад, Московская область, г. Жуковский
        • Устройство системы водяного отопления здания школы Себежский район
          Проектирование
          Устройство системы водяного отопления здания школы Себежский район
        • Разработка рабочей документации на монтаж скалодрома, Московская обл., г. Серпухов
          Проектирование
          Разработка рабочей документации на монтаж скалодрома, Московская обл., г. Серпухов
        • Разработка проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта механики сцены
          Проектирование
          Разработка проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта механики сцены
        • Разработка проектно-сметной документации на проведение ремонта систем кондиционирования и вентиляции, Московская область, г. Люберцы
          Проектирование
          Разработка проектно-сметной документации на проведение ремонта систем кондиционирования и вентиляции, Московская область, г. Люберцы
        • Обследования технического состояния Владимирской областной филармонии
          Обследование
          Обследования технического состояния Владимирской областной филармонии
        • Обследования технического состояния коттеджа в Калужской области, г. Обнинск
          Обследование
          Обследования технического состояния коттеджа в Калужской области, г. Обнинск
        • Проведение обследования технического состояния объекта «Офисно-складской комплекс (Складской корпус №1)»
          Обследование
          Проведение обследования технического состояния объекта «Офисно-складской комплекс (Складской корпус №1)»
        • Проведение обследования объекта «Капитальный ремонт помещений во вставке Г по адресу: г. Москва, г. Зеленоград»
          Обследование
          Проведение обследования объекта «Капитальный ремонт помещений во вставке Г по адресу: г. Москва, г. Зеленоград»
        • Проведение технического обследования здания, расположенного в г. Москва
          Обследование
          Проведение технического обследования здания, расположенного в г. Москва
        • Обследования технического состояния Концертного зала, расположенного в г. Москва
          Обследование
          Обследования технического состояния Концертного зала, расположенного в г. Москва
        • Обследования технического состояния здания, для выдачи технического заключения о возможности перевода нежилого частного дома в жилищный фонд, расположенного в г. Москва
          Обследование
          Обследования технического состояния здания, для выдачи технического заключения о возможности перевода нежилого частного дома в жилищный фонд, расположенного в г. Москва
        • Оценка технического состояния строительных конструкций здания и их пригодности к постоянному пребыванию людей для перевода из нежилого в жилой фонд
          Обследование
          Оценка технического состояния строительных конструкций здания и их пригодности к постоянному пребыванию людей для перевода из нежилого в жилой фонд
        • Обследование строительных конструкций сталелитейного цеха в Иркутской области
          Обследование
          Обследование строительных конструкций сталелитейного цеха в Иркутской области

        Публикации

        • Комплексное техническое обследование здания
          03.11.2020
        • Заключение пожарной безопасности
          02.11.2020
        • Специальные технические условия на проектирование
          07.10.2020
        • Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений
          29.09.2020

        Благодарности и сертификаты

        Отзывы

        • Директор ООО "РПИ"
          И.И. Жуков

          Выражаем благодарность ООО "ДЕПАРТАМЕНТ" за выполнение комплекса проектно-изыскательных работ на объекте: "Многоквартирный четырех этажный жилой дом по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ковыльная, д.36е" а именно:

          • Обследование технического состояния строительных конструкций ...
          Отзыв полностью
        • Генеральный директор ООО «Полиметрия»
          Д.Ф. Дунаев

          Выражаю свою благодарность организации ООО "ДЕПАРТАМЕНТ" за добросовестное и качественное выполнение обследования строительных конструкций промышленного здания, расположенного по адресу: Московская обл. г. Серпухов ул. Борисовское шоссе д.1

          Опираясь на предыдущий опыт, готов рекомендовать ООО...

          Отзыв полностью
        • Генеральный директор ООО "Цементный дом"
          Тавакалов Д.Р.

          Выражаем благодарность ООО "ДЕПАРТАМЕНТ" за выполнение обследования технического состояния объекта на предмет возможности перепланировки и разработку проектных решений на перепланировку помещения в офисном центре "Манхэттен", по адресу: г. Екатеринбург, Мамина-Сибиряка, д.101.

          В результате ...

          Отзыв полностью
        • Кошелев А.В.

          Выражаю свою благодарность организации ООО "ДЕПАРТАМЕНТ" за добросовестное и качественное выполнение обследования строительных конструкций нежилого здания для перевода в жилой фонд, расположенного по адресу: Истринский район, д. Савельево, д. 25.

          В результате выполненной работы, было получено...

          Отзыв полностью

        Команда

        Евгений Будаков
        Генеральный директор
        Евгений Будаков
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        Написать сообщение
        Роман Будаков
        Коммерческий директор
        Роман Будаков
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        Надежда Бугай
        Специалист отдела маркетинга
        Надежда Бугай
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        Александр Будаков
        Руководитель отдела продаж
        Александр Будаков
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Услуги
        Обследование
        Проектирование
        Пожарная безопасность
        Компания
        О компании
        Команда
        Наши клиенты
        Отзывы
        Карьера
        Лицензии
        Реквизиты
        Вопрос ответ
        Оборудование
        Проекты
        Блог
        Контакты
        Подписка на рассылку
        8 (499) 380-88-58
        Заказать звонок
        sale@expertpgs.ru
        Москва, ул. Угрешская, дом 2/76, оф. 409
        Политика конфиденциальности
        © 2021 Все права защищены.