Проектирование любого здания и сооружения основано на действующих законодательных нормах и требованиях. Их выполнение позволяет специалисту разработать решение, которое отвечает высокого уровню безопасности, надежности, функциональности, экономичности. Но в действующей нормативной базе не всегда можно найти нормы проектирования и строительства для конкретного типа здания. Иногда указанных требований недостаточно, их невозможно выполнить для обеспечения высокой надежности и безопасности на объекте. Такие ситуации часто возникают, когда у собственника участка появляется желание построить уникальное здание с нестандартной конфигурацией. Решение проблемы – разработать и согласовать специальные технические условия (СТУ) на возведение проектирование сооружения в МЧС и Министерстве строительства. Они оформляются на конкретное сооружение и учитывают климатические, геодезические, сейсмические и иные особенности местности, нюансы эксплуатации.
Перед началом разработки проектной документации следует согласовать СТУ в соответствующих надзорных ведомствах.Данный документ нельзя использовать для возведения другого здания, даже если их характеристики максимально идентичны.В проектном решении всегда указывают нормативную базу, которая была основной для разработки. Если она отсутствует, ссылку делают на утвержденные СТУ. Данный документ будет иметь приоритетную силу перед действующими ГОСТ и СП в случае возникновения спорных вопросов.
Обозначим ситуации, когда перед проектированием не обойтись без согласования СТУ:
- для оформления требований к безопасности объекта, если его будут возводить на территории с показателем сейсмичности более 9 баллов;
- перед проектированием опасных промышленных сооружений;
- для оформления специальных требований в области пожарной безопасности;
- на объекте, где должны присутствовать установки автоматической ликвидации возгорания, они отсутствуют;
- перед проектированием остальных зданий, для которых не существует законодательных требований, и, если невозможно обеспечить их выполнение.
Для лучшего понимания обозначим частные распространенные ситуации, когда необходимо разработать пожарные СТУ:
- для высокостеллажных зданий, в которых груз складируется на уровне более 5,5 м; для расчета расхода воды в складских комплексах и на промышленных объектах, которые отличаются нестандартным сочетанием параметров: категория взрывоопасности, степень огнестойкости, геометрические размеры здания;
- для разработки проекта административных, производственных, жилых и иных зданий, высота которых превышает 75 м;
- для оформления проектного решения для многофункциональных центров.
СТУ можно сравнить с перечнем правил, которые разработаны и актуальны только для одного объекта. В документе указаны требования, которыми обязан руководствоваться специалист во время разработки проектной документации.
Разработка СТУ: особенности и схема оформления документов для проектирования и строительства
Для грамотной разработки СТУ следует изучить требования приказа Министерства строительства РФ №248. В нем можно найти нормы оформления и разделы, которые обязательно должны присутствовать в документе.
Разработка СТУ может быть направлена на решение четырех вопросов: по промышленной, сейсмической и пожарной безопасности, оформление требований для проектирования и строительства здания, уникального в архитектурном или дизайнерском отношении. Иногда необходимо обеспечить выполнение норм сразу по нескольким направлениям. В России наиболее востребована услуга разработки СТУ по вопросам пожаробезопасности.
Схему разработки СТУ можно представить в виде последовательности шагов:
- Оценка необходимости разработки СТУ, определение списка вынужденных отступлений от действующих требований.
- Оформление концепции специальных технических условий, объяснение базовых компенсирующих мероприятий.
- Согласование первой редакции документа с заказчиком, оценка экономической целесообразности.
- Разработка окончательной редакции специальных технических условий. Согласование в надзорных ведомствах.
- Окончательное утверждение документа заказчиком.
Для составления СТУ фирмам не требуется проходить аттестацию и получать лицензию. Но при выборе исполнителя следует изучить квалификацию штатных сотрудников, их опыт работы в других проектах, отзывы клиентов. Стоимость разработки СТУ определяется объемом работы. На нее влияют конфигурация и размер здания, количество отклонений от действующих требований нормативных актов, с какими надзорными структурами необходимо согласовать документ.
Содержание специальных технических условий должно соответствовать требованиям законодательства. В нем должны быть рассмотрены следующие вопросы:
- основания для разработки СТУ: причины отступления от действующих требований или перечень недостающих нормативов;
- основания для возведения здания: условия, местоположение и наименование объекта, сведения о застройщике, описание сооружения;
- перечень требований по пожарной безопасности к основным строительным конструкциям, планировкам, вентиляционной системе, эвакуационным путям.
Компания «Департамент» оказывает широкий перечень услуг по проектированию. Штат квалифицированных специалистов готов разработать специальные технические условия для объекта любого профиля в максимально сжатые сроки. Мы подберем вариант, который будет отвечать требованиям безопасности и экономичности, согласуем его в МЧС и Министерстве строительства. Стоимость услуги рассчитывается индивидуально. Если вы хотите обсудить детали сотрудничества или запросить коммерческое предложение, оставьте заявку на сайте. Представитель компании «Департамент» свяжется с вами в течение нескольких минут.
