Контроль за техническим состоянием фундамента поможет предотвратить разрушение материала, своевременно выявить и устранить проблемные участки конструкции. Экспертиза может проводиться отдельно или в рамках комплексного обследования здания.
В зависимости от целей оценка состояния фундамента включает в себя разный комплекс мероприятий на объекте:
- Цель – составить план капитального ремонта. Основные операции – натурный осмотр, обмерные операции, контрольные шурфы.
- Цель – капитальные ремонтные работы, реконструкция и модернизация объекта. Программа экспертизы – контрольные шурфы, определение характеристик грунтов/материала фундамента бурением и в лабораторных условиях, инструментальная оценка.
- Цель – выяснить источник скопления влаги и появления сырости в подвале. Основные исследовательские мероприятия – изучение состояния грунтов бурением, наблюдение за уровнем грунтовых вод, оценка состояния гидроизоляционного пласта.
- Цель – заменить легкие конструкции на тяжелые, перепрофилировать объект или надстроить дополнительный этаж. Программа обследования будет направлена на оценку прочностных характеристик фундамента. Для получения максимально точного результата проводят инструментальные исследования и лабораторные испытания образцов.
Предварительная программа работ на объекте оформляется на стадии заключения договора, но может быть скорректирована с учетом результатов визуального осмотра.
Оценка технического состояния фундаментов: этапы работы
Только комплексный подход к экспертизе строительной конструкции гарантирует получение полных и объективных сведений о ее техническом состоянии. Программа мероприятий определяется, в первую очередь, поставленными задачами.
- Оценка технического состояния фундаментов начинается с изучения общих сведений. Эксперт анализирует проектную, техническую и нормативную документацию на объект. Если ранее в здании проводилась строительная экспертиза, необходимо подготовить ее результаты. Изучению подлежат данные геодезической съемки, карта ландшафта, местные климатические особенности и другая информация о факторах, способных повлиять на техническое состояние исследуемого объекта.
- Второй этап оценки фундамента – визуальный осмотр. На данной стадии эксперт описывает характеристики раствора и камня, общее состояние бетона, фиксирует наличие местных разрушений, пустых швов и других видимых дефектов. Результаты натурного осмотра и изучения документации – основа для формирования индивидуальной программы инструментальных исследований и лабораторных испытаний.
- Основной пласт работ проводится на третьем этапе. Определение эксплуатационных характеристик фундамента стараются проводить методами неразрушающего контроля – ультразвуковым, магнитным, радиометрическим. Но в некоторых случаях обойтись без отбора проб и лабораторных испытаний невозможно. Например, когда необходимо оценить прочность материала для обоснования возможностей увеличения нагрузки на конструкцию: предстоит установка тяжелого производственного оборудования, надстройка дополнительного этажа, перепрофилирование объекта.
Особенности технической экспертизы фундаментов на стадии инструментальных исследований:
- От размера здания зависит минимально необходимое число скважин, которое необходимо сформировать при исследовании грунтов бурением.
- Частота формирования контрольных шурфов зависит от поставленных задач. Они отрываются с внутренней и наружной стороны.
- Для оценки уровня влажности и объемного веса грунтов в натурных условиях используют радиометрической плотномер и влагомер.
- Детальная экспертиза фундамента подразумевает обязательное определение его размеров и формы, глубины заложения, физико-химических характеристик материала неразрушающими и механическими методами.
- Для испытаний в лабораторных условиях образцы отбирают только в фундаментах ленточного типа.
- Число проб, отбираемых для лабораторных испытаний, определяется материалом фундамента: из кирпичной конструкции – 10 образцов, из бутовой – 5 образцов.
- При наличии трещин, коррозии и других дефектов оценивают их параметры, степень и скорость прогрессии.
Результат визуально-инструментальной оценки – технический отчет о состоянии фундамента. В нем отображают основные характеристики материала, обнаруженные скрытые и видимые дефекты, необходимые ремонтные мероприятия и другие рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.
Заказать оценку состояния фундамента
Компания «Департамент» предлагает физическим и юридическим лицам услугу оценки состояния фундамента современными методами неразрушающего контроля и с помощью лабораторных испытаний. Техническое оснащение и квалификация сотрудников гарантируют высокое качество обследования в сжатые сроки.
Оставьте заявку на сайте для получения индивидуального коммерческого предложения.