Обследования технического состояния дома

Безопасность и эксплуатационные характеристики дома зависят от состояния несущих конструкций, инженерных систем, оборудования, надежности узлов, связующих и других компонентов. Повреждение и деформации в одной части дома часто негативно отражаются на других элементах. Периодические обследования технического состояния дома позволят выявить скрытые дефекты на раннем этапе появления, гарантируют безопасную эксплуатацию объекта на протяжении длительного времени. Мероприятие позволяет решать и другие задачи:

• оценка степени износа всего здания и его отдельных элементов;
• расчет ущерба после пожара, стихийного бедствия;
• оценка соответствия фактически выполненных работ проектной документации;
• выявление видимых и скрытых дефектов, деформаций, разработка плана ремонтных мероприятий;
• оценка целесообразности восстановления работ после длительного перерыва на объекте незавершенного строительства;
• поиск причин появления повреждений;
• оценка состояния общедомового оборудования и инженерных систем;
• расчет максимально возможной нагрузки на несущие конструкции перед перепланировкой, перепрофилированием объекта или установкой тяжеловесного оборудования;
• оценка соответствия дома нормативным требованиям во время приема объекта от застройщика.

Техническое обследование необходимо регулярно проводить в многоквартирном и частном доме. Этапы и особенности процедуры определяются материалом конструкций, степенью износа объекта, индивидуальными задачами клиента.

Мониторинг технического состояния дома

Для тех, кто желает обеспечить высокую безопасность и надежные эксплуатационные характеристики на протяжении длительного времени, рекомендуется периодически организовывать мониторинг технического состояния дома. Этот комплекс мероприятий позволит оперативно выявлять даже незначительные повреждение и значительно экономить на ремонтных работах.

Обследование технического состояния дома – комплекс аналитических процедур и инструментальных измерений, который дает объективную и полную информацию о текущем состоянии объекта. Основные этапы процесса:

1. Оформление технического задания с учетом пожеланий клиента и поставленных целей.
2. Подготовка и изучение вводных данных: технической и проектной документации, результаты раннее проведенных экспертиз.
3. Визуальный осмотр конструкций, обмерные работы. На данном этапе специалист оценивает конфигурацию, расположение и геометрические размеры основных конструктивных элементов, фиксирует видимые деформации и отклонения от горизонтальной, вертикальной оси. Общий визуальный осмотр необходим для составления оптимального плана детальных инструментальных измерений.
4. Инструментальные измерения и лабораторные испытания. На данной стадии используются методы, которые позволяют получить максимально точные результаты и характеристики исследуемого объекта.
5. Обработка данных, полученных на четвертом этапе. Сравнение результатов с нормативными требованиями.
6. Оформление технического заключения.

В процессе измерений и лабораторных исследований эксперты стараются использовать методы неразрушающего контроля, которые не требуют вскрытия, повреждения и демонтажа конструкций. Для этого применяется современное высокоточное оборудование. Но некоторые параметры невозможно оценить без отбора проб. В этом случае эксперт тестирует и анализирует образец в ходе лабораторных испытаний.

Заключение по обследованию технического состояния дома

Результатом работы эксперта становится заключение по обследованию технического состояния дома. Его содержание определяется техническим заданием. В приложении к документу можно найти фотографии выявленных дефектов, различные поверочные расчеты, схемы, чертежи, графики.

В зависимости от поставленных целей акт может содержать следующие данные:

• степень износа дома и его отдельных конструкций;
• аварийные и потенциально опасные участки здания, требующие немедленного ремонта, усиления и восстановления;
• возможность осуществить перепрофилирование или перепланировку здания, построить дополнительный этаж или конструкцию;
• выявленные дефекты, отклонения конструкций от вертикальной и горизонтальной оси;
• результаты обмерных работ и визуального осмотра;
• рекомендуемый план ремонтных мероприятий;
• состояние инженерных систем и оборудования;
• величина ущерба после пожара или природного катаклизма;
• причины возникновения дефектов и мероприятия, которые помогают предотвратить их повторное появление.

Одна из главных задач технической экспертизы состояния многоквартирного дома – максимально объективно и полно оценить эксплуатационные характеристики, сделать выводы о надежности и безопасности конструкций. Чем раньше будут выявлены опасные и аварийные участки, тем ниже вероятность обрушения здания и возникновения других ситуаций, которые создают угрозу здоровью и жизням жителей.

Обследование технического состояния жилого дома в Москве

Компания «Департамент» готова провести комплексное обследование технического состояния жилого дома в Москве с применением высокоточных методов и высокоточного оборудования. Большинство работ не требуют вскрытия и демонтажа конструкций, позволяют увидеть результат сразу после замера.

Специалисты внимательно исследуют состояние дома, оборудования и отдельных конструктивных элементов, укажут на существенные недостатки и скрытые дефекты. В результаты вы получите подробное техническое заключение, на основании которого сможете принять решение о необходимости проведения ремонтных и восстановительных работ. Результаты экспертной оценки могут быть использованы в качестве доказательства во время судебного разбирательства с подрядной организацией.

Свяжитесь с менеджером компании «Департамент» по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы уточнить стоимость и обсудить условия сотрудничества.