Инженерно-техническая экспертиза — это методологическая оценка характеристик и состояния объекта или проекта, по результатам которой выносится заключение с выводами эксперта о соответствии объекта нормативным технологическим требованиям.
Суть в том, чтобы абсолютно любой строительный объект соответствовал жестким нормативам и стандартам, не представлял бы никакой опасности для людей и природной среды.
Для соблюдения норм и обнаружения технологических нарушений осуществляется надзор со стороны государственных органов. Контролю подлежат не только сами объекты, но и смежные сферы, например геодезические и изыскательские работы.
Чтобы вовремя выявлять на объекте исследования нарушения и отклонения параметров от нормативных — проводится экспертиза. Инженерная экспертиза бывает комплексной по многим параметрам, либо носить направленный характер.
Выделяют следующие виды экспертизы инженерных объектов:
- геодезических и изыскательских работ;
- технической документации;
- судебная инженерно-техническая;
- состояния инженерных конструкций;
- износа строительных конструкций;
- инженерных объектов и сетей;
- электротехническая экспертиза;
- экспертизу газопровода;
- оценку пригодности жилых помещений;
- оценку степени готовности объекта;
- уровня шумоизоляции;
- экспертизу лифтов;
- экспертизу отопительных систем;
- независимую судебную экспертизу;
- досудебные исследования;
- экспертизу степени ущерба и выявления причин пожара или затопления;
- экспертизу качества и стоимости ремонтных услуг.
Инженерно-техническая экспертиза — это неотъемлемая часть в области технической диагностики и контроля качества объектов строительства.
Какие объекты подлежат оценке?
Экспертиза проводится на различных техногенных объектах, включая здания и сооружения, системы и оборудование, транспортные средства и прочие.
Рассмотрим объекты исследования:
- при проектировании и строительстве;
- при реконструкции;
- для проверки проектной документации объекта,
- участок под строительство по геодезическим и геологическим изысканиям;
- здания и сооружения при плановом проведении технического обследования;
- фундамент строения, стены и конструкции, кровлю, инженерные системы на предмет проявлений нарушений, износа и дефектов.
Зачастую объектом для проведения экспертизы становится недвижимость перед сделкой, чтобы выявить скрытые недостатки объекта, избежать рисков и непредвиденных затрат.
Также обязательно проводят экспертизу любых инженерных объектов после аварийной ситуации. Обычная практика проведения независимой экспертизы при досудебных исследованиях объекта, либо уже по запросу суда.
Оценка технического состояния проводится экспертами как на стадии проектирования, так и на стадии эксплуатации объекта.
Задачи проведения инженерной экспертизы
Экспертиза может потребоваться в разных ситуациях:
- при покупке квартиры в новостройке стоит удостовериться в действительно хорошем качестве многоэтажного строения и нормативному соответствию по всем характеристикам;
- лучше заказать экспертизу при приемке квартиры или частного дома у застройщика;
- поможет при разбирательстве в суде для оценки причин и ущерба в спорной ситуации между жильцами, например, при затоплении квартиры;
- и в других обстоятельствах.
Инженерно-техническая экспертиза, в зависимости от цели проведения, выполняет комплекс задач:
- оценку фактического состояния объекта и соответствия нормативам и ГОСТам;
- идентификацию причин повреждений и нарушений;
- проверку технической документации и исполнения проекта;
- определение качества выполненных работ и стройматериалов;
- предоставление рекомендованных мер по устранению выявленных нарушений.
Грамотно проведенная экспертиза позволяет улучшить эксплуатационные характеристики объекта, повысить надежность функционирования и снизить экономические убытки.
Читайте о нюансах обследования объектов и конструкций из разного строительного материала: https://expertpgs.ru/news/obsledovanie/inzhenerno-tekhnicheskoe-obsledovanie.
Этапы проведения экспертизы
Процедура проведения инженерно-технической экспертизы может отличаться от направления обследования. Рассмотрим основные этапы:
- Сбор данных. Данный этап включает в себя изучение технической документации, планов, схем, фотографий, предыдущих отчетов и других материалов, необходимых для понимания характеристик объекта;
- Подготовка к проведению строительной экспертизы. На этом этапе разрабатывается план проведения экспертизы, определяются методы и инструменты для анализа, составляются задачи;
- Проведение обследований и замеров. В этот момент специалисты приступают к обследованию объекта, проводят замеры, проверяют состояние конструкций, инженерных систем, оборудования на наличие повреждений, износа и недочетов;
- Лабораторные и инструментальные исследования;
- Подготовка технического заключения. На основе анализа данных, собранных в ходе экспертизы выявляются дефектные зоны, устанавливаются причины, оценивается уровень критичности обнаруженных недочетов, проводится расчет рисков;
- Подготовка рекомендаций и предложений по устранению несоответствий.
Преимущества компании «Департамент»
Согласно законодательству РФ экспертиза делится на государственную и негосударственную, причем с юридической точки зрения они имеют одинаковую значимость.
Государственная проводится контролирующими госорганами и их региональными подразделениями.
Независимую инженерно-техническую экспертизу правомочны проводить специализированные аккредитованные компании. Обязательно наличие лицензий на проведение обследований зданий и выдачу заключений. Деятельность экспертных организаций контролируется Федеральной Службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзором).
Компания «Департамент» — надежный партнер в проведении инженерной экспертизы, обладающий рядом преимуществ, которые делают сотрудничество с нами выгодным и эффективным.
Специалисты выезжают на объекты по всей России и проводят независимую инженерную экспертизу объектов на всех этапах строительства. Например, для предоставления в судебные инстанции.
Преимущества экспертного центра «Департамент» — это:
- команда высококвалифицированных инженеров и экспертов, обладающих большим опытом работы;
- собственная аккредитованная лаборатория для строительных испытаний;
- внедрение передовых методик при обследовании для получения достоверных данных, и в конечном итоге достоверных выводов;
- гибкий подход к специфике объекта и пожеланий каждого клиента;
- грамотное и оперативное выполнение задач;
- предоставление заключения эксперта, с установлением причин нарушений, позволяют клиенту делать эффективные управленческие выводы и минимизировать риски и траты.
Независимая инженерно-техническая экспертиза позволяет своевременно выявить дефекты и последующие возможные риски, продлить срок эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования.
Служит гарантией безопасности объекта, его соответствия принятым нормативным требованиям в сфере: строительства, экологии, энергоэффективности, промышленной и пожарной безопасности.
Сроки и стоимость
Проведение инженерно-технической экспертизы — это сложный процесс, который высокой квалификации специалистов. Сроки и стоимость проведения такой экспертизы могут зависеть от различных факторов, таких как вид объекта, объем работ, сложность задач, участия дополнительных специалистов и других обстоятельств.
В компании «Департамент» стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально по каждому конкретному объекту и оговаривается при заключении договора.
Выбирая сотрудничество с «Департамент», вы можете быть уверены в:
- профессионализме команды экспертов;
- грамотном и достоверном получении результатов обследования;
- в четком соблюдении сроков по всем этапам работы;
- прозрачности системы тарификации услуг;
- готовности экспертов помогать с рекомендациями в процессе проведения экспертизы.
Проведем независимую инженерно-техническую экспертизу в короткий срок и недорого!
