При возведении нового комплекса из нескольких зданий, постройки около существующего сооружения, необходимо выдержать между ними определенное расстояние, которое не позволит огню во время пожара перейти с одного объекта на другой. Данная дистанция получила название противопожарный разрыв. Нормы данного показателя определены на законодательном уровне и отличаются для зданий разного класса конструктивной пожароопасности и степени огнестойкости.
Главная функция противопожарных разрывов и преград – снизить скорость и риск распространения огня, не позволить ему выйти за границы исходного очага. Соблюдение расстояний между объектами при их возведении не даст искрам долететь до конструкции других сооружений, а пожару переброситься на соседнее здание. Для минимизации риска дополнительно устанавливают противопожарные экраны, используют при строительстве материалы с высоким коэффициентом огнестойкости, предусматривают эффективную систему наружного и внутреннего тушения пожара.
Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями: кто несет ответственность?
Если рядом с вашим домом стали строить другое сооружение, собственник нового здания обязан выполнить требования по противопожарным разрывам. В противном случае надзорные органы не выдадут ему разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Если в ходе проверки будет обнаружено, что противопожарные разрывы между зданиями и линейными сооружениями не соблюдены, сотрудник надзорного ведомства имеет право привлечь собственника недавно построенного объекта к административной ответственности и запретить его эксплуатацию.
Противопожарные разрывы: требования и правила расчета
Противопожарные разрывы предусмотрены для всех типов объектов, требования отличаются только в зависимости от категории огнестойкости сооружения. Минимальную дистанцию также необходимо выдержать до любых сооружений с высокой вероятностью возникновения возгорания и до лесного массива.
Главные правила и принципы определения противопожарного разрыва:
- Если при строительстве производственного сооружения для утепления использовался материал с горючими или полимерными компонентами, минимальное расстояние до жилого и общественного здания (1 или 2 степени огнестойкости) должно составлять 15 метров. Данный нормативный показатель снижается до 9 метров, если при возведении покрытия не применялись легковоспламеняющиеся вещества.
- Для определения расстояния измеряют дистанцию между наружными стенами. Если на здании расположен элемент, который выполнен из горючих компонентов и выступает более чем на один метр, отчет необходимо начинать от данной точки.
- Чем ниже степень огнестойкости рядом стоящих зданий, тем больший противопожарный разрыв потребуется обеспечить собственнику. Максимальное расстояние 15 метров определено для сооружений, которые относятся к категории IIIa-V.
- Собственники здания Vи IVа степени огнестойкости должны увеличить противопожарный разрыв на 20% от нормируемых показателей, если объект возводится в 9-бальной сейсмоактивной зоне.
- Для всех зданий без окон, кроме сооружений с IIIa-V степенью огнестойкости, нормативные значения противопожарного разрыва можно уменьшить на 20%.
Современные темпы застройки заставляют собственников участка искать пути законного уменьшения расстояния между соседними зданиями. Это необходимо для максимально эффективного использования местности, размещения различных объектов инфраструктуры, технических и вспомогательных сооружений, парковочных мест. Застройщик не имеет права уменьшить нормативные противопожарные разрывы на свое усмотрение. Изменение расстояния необходимо обосновать. В противном случае он не сможет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для обоснования необходимо использовать при возведении здания одно или несколько дополнительных защитных средств в дополнение к обязательным законодательным требованиям:
- стены с использованием покрытий, обладающих повышенными огнестойкими и противопожарными свойствами;
- противопожарные экраны, перегородки, шторы и стенки;
- перекрытия, предотвращающие или заметно снижающие скорость распространения огня;
- минерализованные полосы;
- водяные завесы.
Но недостаточно просто предусмотреть один из вариантов в качестве защитной меры. Каждая из перечисленных конструкций может относиться к 1-4 классу огнестойкости. Оптимальный тип необходимо определять с учетом показателей пожарного риска.
Расчет противопожарного разрыва в Москве
Для типовых зданий отдельно рассчитывать противопожарные разрывы не требуется. Достаточно взять данные из общих и профильных нормативно-правовых актов. Но стандартные требования подходят не всегда. В этом случае необходимо выполнить расчеты минимального расстояния между зданиями на стадии проектирования. Для определения противопожарного разрыва учитывают результаты оценки пожарных рисков, особенности системы противопожарной защиты, дополнительные мероприятия и средства защиты от возгораний.
Индивидуальный подход к определению оптимального показателя противопожарного разрыва часто требуется для производственных объектов со специфическим технологическим процессом и складских комплексов, на которых хранятся легковоспламеняющиеся и взрывоопасные компоненты. Минимально допустимое расстояние между зданиями определяется с учетом:
- потенциально опасных жидкостей, твердых веществ, газообразных компонентов, которые размещаются или используются в ходе технологического процесса;
- объемно-планировочных решений, общих характеристик здания и конструкций, которые влияют на скорость и вероятность распространения пламени;
- радиуса, на который могут разлететься искры от огня, осколки от конструкций и предметов, поврежденных в результате взрыва.
Производственные объекты и складские комплексы классифицируют в зависимости от степени пожароопасности и взрывоопасности на категории А-Д. Чем выше класс здания, тем больше должен быть противопожарный разрыв.
Закон выделяет отдельные виды зданий с повышенной пожароопасностью:
- лесничество с зеленым массивом и насаждениями;
- места временного или постоянного хранения нефтепродуктов и топлива;
- автозаправочные станции;
- установки газораспределения и газоснабжения.
Расстояние между данными зданиями и соседним объектом должно отвечать специальным нормам. Ширина противопожарного разрыва от сооружения, важного для национальной безопасности страны, до зеленых насаждений не может быть меньше 100 метров. При этом даже дополнительные меры защиты не способны снизить данный норматив.
Если вам требуется выполнить расчет противопожарного разрыва, обратитесь за помощью в Москве в компанию «Департамент». Опытные эксперты помогут решить самую сложную задачу, определят нормативные показатели для объекта из любой узкоспециализированной области. Узнать стоимость и другие подробности услуги можно по телефону у менеджера компании «Департамент».
