Периодическое техническое обследование зданий и сооружений – залог их надежности, продолжительной и безопасной эксплуатации. Комплексная экспертиза позволяет на ранних стадиях выявить скрытые дефекты, которые в будущем могли бы стать причиной обрушения. Чем раньше обнаружены повреждения, тем дешевле и быстрее можно их устранить.

Компания «Департамент» готова в сжатые сроки выполнить диагностику технического состояния конструктивных элементов и иных частей эксплуатируемых зданий, а также вновь построенных объектов любого профильного назначения. В штате организации – эксперты с многолетним опытом проведения обследования сооружений. Оставьте заявку на сайте, и наш менеджер перезвонит, чтобы рассказать подробнее об условиях сотрудничества.

Для чего нужна экспертиза здания?

Клиенты обращаются за строительной экспертизой на разных стадиях эксплуатации и для решения различных задач. Можно обозначить несколько ключевых функций обследования технического состояния зданий и сооружений:

• Оценить качество монтажа и ремонта перед подписанием акта приема работ. Вы сможете указать подрядчику на нарушения и потребовать их устранения.
• Выявить явные и скрытые трещины и иные повреждения в ограждающих и несущих конструкциях здания, найти и устранить факторы их появления.
• Разработать план ремонта и усиления конструкции, рассчитать бюджет на реализацию проекта.
• Оценить, возможно ли выполнить перепланировку объекта, и какие конструкции предварительно необходимо усилить.
• Разработать план мероприятий и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации объекта.
• Оценить надежность конструктивных элементов здания путем оценки их прочностных параметров и максимальной несущей способности.
• Рассчитать степень износа объекта и его отдельных элементов.
• Выявить наиболее поврежденные и аварийные участки сооружения, поставить их первыми в очередь на ремонт.
• Разработать план по демонтажу объекта.

Задачи технического обследования отражают в техническом задании. Специалист компании «Департамент» бесплатно приедет на объект для обсуждения проекта и расчета стоимости. Стоимость рассчитывается строго индивидуально и зависит от разных факторов: в первую очередь от целей и способов обследования. Свяжитесь с менеджером, чтобы договориться об удобной дате выезда эксперта.

Как часто нужно проводить обследование сооружений?

Периодичность проведения обследования технического состояния зданий определяется сроком и интенсивностью эксплуатации сооружения, его состояния и количества негативных факторов. Чем старше объект, чем больше поврежденных конструкций, чем интенсивнее разрушающее действие, тем строже и чаще должен быть контроль.

Если речь идет об техническом освидетельствовании и обследовании объектов, которые только что построили или восстановили, то потребуется как минимум один выезд эксперта. При обнаружении серьезных недочетов повторная оценка проводится после устранения нарушений.

4 этапа обследования объектов

Проведение технического обследования зданий и сооружений состоит из 4 базовых шагов. Каждый из них важен для получения объективных выводов.

Методы обследования сооружений

Для оценки технического состояния промышленных предприятий, жилых зданий и других объектов эксперты используют сочетание методов:

• Визуальный осмотр. Эксперт фиксирует видимые дефекты, перекосы и прогибы конструкций, поврежденные и аварийные участки. По итогам визуального осмотра может быть скорректирована программа инструментально-лабораторных исследований.
• Обмерные работы – измерение геометрических параметров конструкций и проемов.
• Инструментальные измерения – методы разрушающего и неразрушающего контроля. С помощью приборов эксперты оценивают прочностные показатели материала, степень повреждения металлических элементов коррозией, ширину раскрытия трещин, влажность древесины и другие параметры.
• Лабораторные испытания строительных материалов и конструкций.

Если здание находится в аварийном состоянии, и пребывание в нем опасно для людей, то обследование стараются организовать дистанционными методами контроля.

Результат экспертизы

Результатом работ становится экспертное заключение по обследованию технического состояния объекта. Это комплект документации, в котором указана следующая информация:

• Состояние конструкций и здания в целом – исправное, ограниченно работоспособное, аварийное.
• Участки сооружения с максимальной степенью износа, с большим количеством дефектов.
• Уровень износа отдельных конструктивных элементов и сооружения в целом, прогнозируемый остаточный период эксплуатации.
• Допустимая рабочая нагрузка на строительные конструкции.
• Дефектная ведомость – перечень явных и скрытых повреждений, обнаруженных во время экспертизы.
• Мероприятия и другие рекомендации по эксплуатации и устранению дефектов.

В состав отчета могут входить другие документы, если это предусмотрено техническим заданием. Например, план ремонтных и демонтажных работ, рекомендации по усилению конструкций перед перепрофилированием и перепланировкой.

Период, в течение которого отчет имеет силу, зависит от категории состояния объекта. Максимальный срок действия технического заключения – 5 лет.

Где заказать техническое обследование сооружения с гарантией? Стоимость услуги

Выполнять техническое обследование объектов могут организации с необходимой приборно-инструментальной базой и штатом экспертов. Если для измерений используется оборудование, которое не внесено в государственный реестр, не прошло поверку или калибровку, результаты оценки будут недостоверными.

Компания «Департамент» предлагает комплексное техническое обследование здания с гарантией 1 год. Если в течение этого периода у вас возникнут проблемы с согласованием экспертного заключения в контрольном ведомстве, мы бесплатно внесем необходимые изменения.

Компания «Департамент» – это штат экспертов, которые прошли обучение и аттестацию, участвовали в проектах разной сложности:

• Собственная аккредитованная лаборатория, в которой проводят более 190 видов строительных испытаний и исследований.
• Бесплатный выезд на объект в Москве и области для уточнения объема работ и расчета цены.
• Проведение обследования с соблюдением методик, ГОСТов и других нормативных актов.
• Наличие необходимых допусков и лицензий.
• Вы можете заказать комплексное обследование объекта или его отдельных частей – стен, фундамента, кровли, фасада здания.
• Опыт работы с жилыми, офисными, промышленными и другими видами объектов.
• Выполнение экспертизы в точном соответствии с условиями договора. Вы получите технический отчет по обследованию зданий и сооружений в максимально сжатые сроки.

Стоимость технического обследования зданий и сооружений зависит от многих факторов: жилое, офисное или промышленное здание, цель и задачи, объем работ.

Если вы хотите узнать прайс для экспертизы конкретного объекта, свяжитесь с менеджером компании «Департамент» по телефону. Он уточнит детали, и в течение 2 часов вы получите коммерческое предложение.