Объективно оценить стоимость постройки, получить заключение о качестве выполненных работ поможет независимая строительная экспертиза частного дома. Опытные специалисты укажут на скрытые недостатки и дефекты, а официальное заключение станет хорошим аргументом для снижения цены при заключении договора купли-продажи. Это не единственные варианты, когда стоит воспользоваться услугой. Строительную экспертизу частного дома следует заказать, если вы хотите:
| Услуга | Стоимость |
| Экспертиза утепления | от 30000 руб |
| Определение физического износа здания | от 30000 руб |
| Независимая строительная экспертиза | от 30000 руб |
- оформить приватизацию объекта;
- рассчитать ущерб от техногенной или природной аварии;
- выявить степень износа;
- оценить состояние частного дома для других целей.
В процессе работы эксперты проводят визуальный осмотр, инструментальные исследования, изучают проектную и техническую документацию. На основе расчетов и полученной информации рождается итоговое заключение, в котором указана степень износа, характер повреждения в результате аварий и полный перечень ремонтно-восстановительных работ, скрытые дефекты и другие данные, отвечающие на вопросы заказчика. Перечень итоговых документов зависит от цели проведения аудита.
Для чего нужна строительно-техническая экспертиза жилого дома?
В большинстве случаев клиенты заказывают экспертизу с целью обнаружения скрытых изъянов. Дефекты могут появиться из-за неграмотно составленных проектных и технических документов, отклонения от требований во время строительно-монтажных работ, использования некачественных материалов, несогласованной реконструкции или перепланировки дома, естественного износа конструкций с течением времени.
Основные объекты анализа независимой экспертизы частного дома:
- строительные материалы;
- качество строительно-монтажных работ;
- жилые помещения;
- нежилые строения и участок, прилегающий к частному дому;
- оборудование, применяемое в ходе строительно-монтажных мероприятий;
- проектная и техническая документация;
- недостроенные объекты.
Инициатором процесса может выступать собственник недвижимости или судебные органы. В зависимости от того, для чего нужна строительно-техническая экспертиза частного жилого дома, конкретный перечень мероприятий может отличаться. В некоторых случаях особое внимание уделяют исследованию строительных материалов, в других – оценке устойчивости и прочности несущей конструкции.
Виды исследования
В зависимости от поставленной цели экспертиза может включать разные виды исследования. При определении качества строительно-монтажных работ эксперт проверяет соответствие фактических параметров проектным документам и нормативным данным, измеряет прочность материалов. При обнаружении дефектов экспертиза позволяет установить необходимость усиления конструкции, проверить степень износа отдельных элементов. Если у подрядчика и заказчика возникают разногласия относительно документально-зафиксированных и фактически выполненных работ, экспертное исследование поможет объективно оценить стоимость объекта.
Компания «Департамент» оказывает полный спектр услуг по строительной экспертизе многоквартирных и частных домов, коммерческих зданий:
- Заключение о возможности перевода нежилого помещения в жилое, основанное на расчетах по отоплению, инсоляции, вентиляции и оценке состояния несущих конструкций.
- Заключение о техническом состоянии строительных конструкции объекта.
- Оценка соответствия произведенных работ с выдачей технического заключения.
- Заключение о техническом состоянии инженерных систем внутридомовых сетей.
- Проведение расчетов несущей способности конструкции.
- Определение объема ремонтно-восстановительных работ.
- Заключение по обследованию технического состояния объекта, необходимое для признания садового дома соответствующим стандартам безопасности и надежности.
- Заключение об изменении статуса дома на аварийный, непригодный для проживания.
Визуально-инструментальный анализ и оценка с помощью современного оборудования позволяют максимально точно определить степень износа, обнаружить скрытые дефекты, исследовать качество работ и материалов.
Этапы строительно-технической экспертизы дома
Строительно-техническая экспертиза дома проходит в несколько стадий. Перед расчетами и подготовкой итоговой документации эксперту необходимо произвести объемный перечень мероприятий.
Этапы строительно-технической экспертизы дома:
- Оформление заявки на сайте или по телефону.В ходе общения менеджер уточняет необходимую информацию и называет стоимость услуги. Если данных сведений недостаточно, переходим ко второму этапу.
- Выезд эксперта на объект для общей визуальной оценки строительных конструкций. Для создания предварительного акта осмотра потребуется исполнительная и проектная документация. После этого клиент может заключить договор или отказаться от сотрудничества. Весь комплекс работа на 2 этапе предоставляется бесплатно.
- Согласование технического задания, заключение договора на оказание услуг.
- Визуально-инструментальное исследование частного дома. Для работы используется современное оборудование и программное обеспечение.
- Вы получаете подробный отчет, в котором содержится описание объекта, заключение о техническом состоянии конструкций,результат анализа технической документации, ведомость и объемы дефектов, рекомендации по устранению обнаруженных изъянов, поверочные расчеты, рекомендуемые меры по усилению и восстановлению строительных сооружений.
Конкретный перечень отчетных документов зависит от задачи экспертизы. Базовый перечень может быть дополнен дополнительными сведениями.
От чего зависит цена на визуально-измерительную оценку и исследование частного дома? Стоимость экспертизы частного дома определяется планировкой, площадью и расположением объекта, срочностью, перечнем измерительных и оценочных мероприятий. Для уточнения прайса и бесплатной консультации свяжитесь с представителем компании «Департамент» по телефону или оставьте заявку на сайте.
