Здание в аварийном состоянии, для которого невозможно обеспечить безопасную эксплуатацию, подлежит сносу. Решение демонтировать строительную конструкцию также может быть принято владельцем объекта.
Техническое обследование здания направлено на оценку его состояния и проверку, насколько объект соответствует параметрам для сноса. Эксперты должны дать ответ на три главных вопроса:
- вероятность обрушения здания и отдельных конструктивных элементов, надежность и устойчивость объекта;
- оптимальные методы реализации демонтажных работ, которые обеспечат безопасность и эффективность мероприятия;
- возможность повторной эксплуатации демонтированных конструкций на другом объекте.
Во время обследования здания специалисты собирают информацию для разработки проекта по сносу здания. Соблюдение техники безопасности – обязательное условие проведения работ. Обследование сооружений, для которых был определен предаварийный и аварийный статус, необходимо начинать с усиления временными конструкциями.
Экспертиза сноса здания
Экспертиза сноса здания состоит из изучения документации, визуального осмотра и инструментальных исследований. Анализу подлежит любая информация, которая может указать на характерные дефекты и агрессивные факторы, способствующие физическому износу строительного материала. Специалисты изучают общие сведения о здании, результаты ранее проведенных исследований, особенности местного климата и ландшафта, нюансы эксплуатации и технологических процессов (для промышленных объектов).
Инструментальные исследования проводят методами разрушающего и неразрушающего контроля. В первом случае отбирают пробы материала для лабораторных испытаний и анализов. В основе экспертизы методами неразрушающего контроля лежит использование современного ультразвукового, электромагнитного, тепловизионного, радиометрического, магнитного, акустического оборудования. Оно позволяет определить скрытые дефекты и эксплуатационные характеристики конструкции путем изучения особенностей распространения волн в толще материала.
Для разработки проекта демонтажных работ специалистам предстоит:
- выявить наиболее поврежденные участки строительных конструкций;
- изучить конструктивную схему здания;
- определить характеристики строительных материалов.
Для демонтажа элементов, которые можно повторно использовать на других объектах, выбирают технологии, не нарушающие целостность и качественные характеристики материала.
Результатом экспертизы здания, предназначенного для сноса, становится технический отчет, в котором указаны:
- правила обследования строительных конструкций с учетом требований безопасности;
- этапы и периоды реализации демонтажных мероприятий;
- обоснование методов и технологий, выбранных для сноса сооружений;
- ведомость трудовых, технических и материальных ресурсов, которые потребуются для демонтажных мероприятий.
Экспертное заключение – официальный документ, который подтверждает техническое состояние объекта и необходимость его сноса. Он может быть использован как аргумент в ходе судебных разбирательств.
Заказать обследование здания для сноса
Если вам необходимо выполнить обследование объекта капитального строительства, подлежащего сносу, обратитесь за профессиональной помощью в компанию «Департамент». Высокое качество работы гарантировано благодаря квалификации специалистов и богатому техническому оснащению современными устройствами.
Оставьте заявку на сайте или свяжитесь по телефону с представителем компании «Департамент» для обсуждения условий сотрудничества.
