Комплексное обследование крупнопанельных зданий направлено на сохранение высокой степени безопасности и поддержание эксплуатационных характеристик на достойном уровне. Строительная экспертиза помогает своевременно выявить проблемные участки, устранить дефекты и деформации, усилить поврежденные конструкции.
Физический износ крупнопанельных зданий наступает в результате интенсивной или небрежной эксплуатации, перепадов температуры и влажности, неравномерной нагрузки на разные части сооружения, просадки и промерзания грунта, механических и динамических воздействий. Снизить скорость разрушения помогает регулярное техническое обслуживание и обследование.
Строительная экспертиза крупнопанельных зданий состоит из четырех этапов:
- Изучение проектной, технической документации, общих сведений об объекте, особенностей эксплуатации, местного климата и ландшафта.
- Визуальный осмотр и фиксация видимых дефектов.
- Инструментальные измерения эксплуатационных характеристик, лабораторные анализы и испытания.
- Обработка полученных результатов и оформление технического заключения.
Программа обследования разрабатывается индивидуально для каждого здания в зависимости от его технического состояния и поставленных задач.
Инструментальное обследование технического состояния крупнопанельных зданий
Для оценки качественных и количественных эксплуатационных показателей специалисты проводят обследование технического состояния крупнопанельных зданий с использованием измерительных приборов, инструментов, лабораторных методов. Современное оборудование позволяет определить большую часть параметров без вскрытия и демонтажа строительных конструкций.
Перечень инструментальных исследований при оценке состояния крупнопанельных зданий:
- Обмерные работы с использованием лазерных дальномеров, рулеток, линеек, стальных лент, отвесов и другого поверенного оборудования.
- Измерение отклонений стен, колонн и других конструкций от вертикальной оси с помощью проволочных и нитяных отвесов.
- Измерение величины прогибов и уровня отклонений элементов в горизонтальной плоскости с применением оптических теодолитов, горизонтальной натянутой нити, лазерного нивелира.
- Измерение осадки стен, фундамента и перекрытий с помощью гидростатических нивелиров, оптических приборов. Аналогичным способом оценивают вертикальные деформации плит и балок.
- Измерение раскрытия стыков и швов с использованием штангенциркуля или переносного индикатора. Для решения задачи на труднодоступных участках применяют дистанционные методы оценки.
- Наблюдение за трещинами и определение их статуса (активная, пассивная) путем установки маяков.
- Определение прочности, влажности, морозостойкости, влагопоглощения и других эксплуатационных характеристик материала с применением ультразвукового, электромагнитного, акустического, тепловизионного оборудования.
Программа инструментальных измерений всегда корректируется с учетом результатов визуального осмотра и обозначенных задач.
В компании «Департамент» частные и юридические лица могут заказать комплексную строительную экспертизу крупнопанельных зданий.
Для заключения договора и расчета стоимости оставьте заявку на сайте.
