Инструментальное обследование зданий и сооружений

Единственный способ получить максимально точные и достоверные сведения о техническом состоянии объекта – провести инструментальное полное или частичное обследование зданий и сооружений. Для измерения используется современное оборудование с минимальной погрешностью. Если изучить необходимые параметры методом неразрушающего контроля невозможно, эксперты берут образцы материала для лабораторного анализы и испытаний. Перечень детального обследования сооружений формируется индивидуально с учетом множества факторов.

Проведение инструментального обследования здания: методики и средства измерений

Инструментальное изучение сооружения проводится методом разрушающего и неразрушающего контроля. Все больше характеристик строительных конструкций можно изучить без отбора проб, вскрытия и демонтажа элементов.

Для определения перечня контролируемых параметров эксперт:

• изучает материалы визуального осмотра, рабочие, технические и проектные данные на объект;
• опирается на поставленные задачи и цели;
• учитывает материал, из которого изготовлены конструктивные элементы, и наличие видимых и возможных скрытых дефектов.

Материал дома и отдельно взятой конструкции играет базовую роль в определении перечня инструментальных измерений. Например, в железобетонных элементах особое внимание уделяют изучению эксплуатационных характеристик арматуры и бетона, в каменных – оценке прочности и марки сырья. При обнаружении трещин один из пунктов инструментальных измерений – фиксация текущих параметров повреждения и прогноз развития дефектов через несколько лет.

Рассмотрим подробнее, какие инструменты и методы могут использоваться для оценки состояния сооружения в зависимости от материала конструкции:

1. Основные контролируемые параметры бетонных и железобетонных элементов: прочность, проницаемость, морозостойкость, глубина преобразованного слоя, щелочность, температура нагрева и толщина защитного слоя бетона, размеры арматуры, наличие и степень проявления коррозии. Для исследования применяют неразрушающие методики или производят отбор проб сырья для лабораторных испытаний, химического анализа. Непосредственно на объекте используют магнитный, радиографический, калориметрический способ оценки.
2. Основные контролируемые параметры конструкций из камня: прочность, плотность, морозостойкость, объемная масса, влажность, усадка. Изучение данных параметров возможно методами разрушающего и неразрушающего контроля.
3. Основные контролируемые параметры конструкций из металла: степень коррозионного повреждения, состояние крепежных элементов, усилие натяжения, дефекты сварочных швов, протяженность и ширина трещин, выявление внутренних скрытых дефектов. В качестве основных вариантов исследования используют радиографический, ультразвуковой, акустический метод. В процессе измерения также применяют скобы с индикаторными головками, щупы 0,1-0,5 мм, динамометрический ключ, лупу. Для оценки твердости и качества сварных швов организуют лабораторные испытания.
4. Основные контролируемые параметры конструкций из дерева: порода, влажность, физико-механические показатели, плотность, поражение насекомыми-вредителями, плесенью, грибком и гнилью, размеры трещин. Для исследования применяют визуальный осмотр, отбор проб, лабораторные анализы и испытания, инструментальные измерения.

Техническое обследование зданий предполагает не только изучение свойств отдельных конструкций, но и оценку параметров воздействия на основные элементы. Выявление внешних и внутренних факторов, которые влияют на эксплуатационные характеристики сооружения, позволяет выявить причины и предотвратить появления трещин, прогибов и других деформаций. В частности, эксперты изучают воздействие виброакустических, агрессивных жидких, газовых и твердых сред, влажности и температуры воздуха.

Проведение инструментального обследования здания следует доверить экспертной организации, штат которой сформирован из опытных специалистов, а техническая оснащенность представлена современным высокоточным оборудованием, внесенным в единый реестр измерений. Компании при выборе методов оценки состояния конструкции руководствуются требованиями ГОСТ и других профильных нормативно-правовых актов.

Услуги инструментального обследования в Москве

Инструментальному обследованию объекта предшествует минимум три обязательных этапа: оформление технического задания, изучение технической и проектной документации, визуальный осмотр здания с обмерными работами. Грамотный подход к предварительной работе позволяет составить оптимальный план измерений и необходимых лабораторных испытаний.

Результат инструментального обследования – техническое заключение, которое может содержать следующую информацию:

• характеристика и свойства исследуемых конструкций;
• степень износа здания и его элементов;
• наличие аварийных и потенциально опасных участков;
• перечень базовых и рекомендуемых ремонтных мероприятий;
• список выявленных дефектов, их характеристика и причина появления.

Содержание экспертного заключения определяется задачами, указанными в техническом задании, и может содержать дополнительные сведения. В приложении к отчету можно найти фотографии выявленных дефектов, конструктивные элементы в нескольких разрезах, различные чертежи, поверочные расчеты и планировки.

Если вам требуются экспертные услуги инструментального обследования жилого, промышленного или коммерческого здания в Москве, обратитесь за помощью в компанию «Департамент». Специалисты помогут составить техническое задание с учетом поставленных задач, определят оптимальный перечень инструментальных исследований и проведут оценку объекта в сжатые сроки. Если вы хотите уточнить стоимость, задать вопросы и обсудить условия сотрудничества, оставьте заявку на сайте «Департамент» или свяжитесь с менеджером компании по телефону.