От состояния водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, водоотведения и других коммуникаций зависит возможность и удобство эксплуатации жилых объектов и рабочих помещений. Если произойдет прорыв водопровода, полноценно использовать здание будет невозможно, а при утечке газа и вовсе возникает опасность для жизни.
Экспертиза инженерных сетей поможет оценить уровень износа оборудования, выявить дефекты и повреждения на стадии их «зарождения», укажет на необходимость замены элементов и проведения ремонтных работ.
Когда и зачем нужна экспертиза сетей
Регулярная экспертиза инженерных коммуникаций – один из эффективных элементов профилактических мероприятий, позволяющий избежать аварий и серьезных повреждений. Можно выделить несколько задач, которые решает оценка состояния сетей:
- При появлении дефектов эксперты помогут выявить причину и определиться с планом ремонтных работ.
- Если произошла аварийная ситуация, например, прорвало водопровод, техническое обследование системы поможет обнаружить проблемный участок. Специалисты разработают план ремонта, чтобы аналогичные события больше не повторились.
- Оценка состояния инженерных систем согласно утвержденному графику. Плановая экспертиза укажет на проблемные участки, изношенные элементы и остаточный эксплуатационный ресурс оборудования. Грамотное техническое обслуживание – залог стабильной функциональности и долговечности сетей.
- Обследование для восстановления утраченной проектно-технической документации.
- Оценка качества монтажа и ремонта коммуникационных сетей: соответствуют ли фактически выполненные работы смете и проектной документации.
Прорыв водопровода, неисправная канализация, утечка газа, короткое замыкание, которое стало причиной пожара – в 90% случаев собственники могли избежать серьезной аварии. Для этого достаточно регулярно осуществлять обследование инженерных сетей.
Методы экспертизы инженерных систем
Оценка состояния инженерных коммуникаций может проходить в рамках комплексного обследования здания или в качестве самостоятельной процедуры. Программа экспертизы всегда определяется индивидуально – в зависимости от поставленных задач и особенностей эксплуатации объекта.
Для оценки технического состояния инженерных коммуникаций используют три группы методов:
- визуальный осмотр;
- полевые исследования и измерения методами неразрушающего контроля с помощью современного оборудования;
- лабораторные испытания и анализы.
Цель визуального осмотра – зафиксировать явные дефекты и аварийные участки инженерных систем. Например, поврежденные трубы и оголенные провода. На данной стадии эксперт формирует перечень объектов, которые требуют более тщательного инструментального изучения.
Измерения методами неразрушающего контроля предполагают использование тепловизионного, ультразвукового, электромагнитного и другого современного оборудования. С его помощью можно непосредственно на объекте обнаружить скрытые дефекты, проблемные элементы системы отопления и электроснабжения, исследовать параметры повреждений, например, степень поражения коррозией.
Лабораторные испытания предполагают предварительный отбор проб и образцов материала. Они редко используются для экспертизы инженерных систем, так как требуют вскрытия или демонтажа конструкции.
Заказать проведение экспертизы инженерных сетей
Для обнаружения скрытых дефектов и поврежденных участков недостаточно провести визуальный осмотр инженерных сетей. Полная оценка технического состояния должна включать в себя инструментальные исследования, а иногда и лабораторные испытания.
Компания «Департамент» готова в сжатые сроки провести экспертизу инженерных сетей в жилых и административных зданиях, на промышленных объектах:
- Предоставляем гарантию 1 год на экспертное заключение и остальную разработанную документацию. Если вам не удастся согласовать отчет в контрольном ведомстве, бесплатно устраним замечания и внесем правки.
- Для точной оценки объема работ, оформления технического задания и расчета стоимости организуем первый выезд специалиста на объект бесплатно.
- Проводим полевые исследования с использованием современного оборудования или в собственной лаборатории, которая аккредитована на выполнение более 190 видов строительных испытаний.
- Сотрудничаем с частными лицами и предприятиями. Организуем комплексную экспертизу на объекте любого профиля, разработаем программу обследования с учетом особенностей эксплуатации здания.
Для получения консультации свяжитесь с менеджером компании «Департамент» по телефону. Если вы хотите узнать предварительную стоимость, оставьте запрос на сайте. После изучения информации мы вышлем вам коммерческое предложение в течение 2 часов.
