Энергетическое обследование здания необходимо для анализа качества функционирования системы отопления, возможности рассчитать удельные показатели, потенциал теплосбережения и разработать энергосберегающие мероприятия.
Проведение инструментальных измерений и комплексное обследование позволяет получить следующие данные:
- Термограммы для внутренних и наружных ограждающих конструкций.
- Термограммы отопительных приборов. Они часто соответствуют показателям, которые можно выявить в процессе эксплуатации объекта.
- Определение качества электрической энергии. Для их улучшения энергосберегающие организации могут внести корректировки на основании полученных показателей.
- Данные по загрузке фаз. Для проведения дополнительного анализа и получения более полной информации специалисты анализируют текущую нагрузку оборудования.
Основа рационального управления энергопотреблением – организация энергетического обследования с оформлением отчета – паспорта здания. Только регулярный контроль за состоянием инженерных коммуникаций поможет владельцу объекта избежать высоких расходов и проблем с эффективностью работы оборудования.
Особенности обследования теплосетей
Одно из мероприятий, проводимое в рамках технического обслуживания и энергетического обследования внешней системы отопления – визуальный осмотр поверхности труб и гидравлические испытания. Методику определяет специалист, который несет ответственность за состояние и безопасность эксплуатации энергетического оборудования.
Особенности визуального осмотра:
- Два варианта исполнения работ – с удалением или без снятия изоляции.
- Цель осмотра труб с изоляцией – удостовериться в отсутствии видимых протечек и защемлений в компенсаторных элементах, проинспектировать техническое состояние зафиксированных и подвижных опорных частей.
- Цель осмотра трубопровода без изоляции – поиск поверхностных дефектов, повреждений сварных швов и участков трубопровода, изменивших форму.
Обследование со снятием изоляции подразумевает визуальный и инструментальный контроль.
Трубопроводы тепловых сетей, зарегистрированные в Ростехнадзоре, должны проходить гидравлические испытания и наружный осмотр без изоляции в следующих случаях:
- Перед запуском в эксплуатацию вновь смонтированной системы трубопроводов.
- После ремонтных мероприятий, включающих сварочные работы.
- Перед запуском трубопровода в эксплуатацию после 2-летней консервации.
Аналогичные требования к проверке предъявляют для наружных трубопроводов тепловых сетей, которые не зарегистрированы в Ростехнадзоре.
Независимая экспертиза внутренней системы отопления: цели, этапы, особенности инструментального контроля
Для обеспечения безопасной и эффективной работы энергетического оборудования требуется регулярная независимая экспертиза системы отопления, которая со временем может изнашиваться. Эксплуатационные показатели инженерных коммуникаций со временем снижаются из-за постоянного воздействия негативных факторов внешней среды, появления коррозии и других повреждений.
Цели независимого экспертного обследования:
- оценить соответствие проектной документации нормативным требованиям;
- соотнести фактически выполненные работы и смету с проектной и рабочей документацией;
- проверить работу подрядной организации, получить объективную информацию о качестве монтажно-ремонтных мероприятий и материалов;
- выявить проблемные участки и дефекты системы отопления, предотвратить преждевременный износ оборудования, оперативно организовать ремонтные мероприятия;
- разработать мероприятия по повышению энергетической эффективности и экономии ресурсов;
- снизить расход тепла в зимний период и уменьшить плату за отопление;
- обеспечить стабильную и эффективную работу сети отопления на протяжении длительного периода;
- избежать протечек труб и аварийных ситуаций.
Обследование системы отопления можно организовать как самостоятельное мероприятие или включить его в комплексную экспертизу объекта.
Основные мероприятия, реализуемые специалистом в ходе независимой экспертизы отопительной системы:
- Сбор и анализ техническо-проектной и иной документации, общих сведений об исследуемом объекте.
- Изучение данных о приборах учета, объеме потребляемых энергетических ресурсов, показателях энергоэффективности.
- Оценка текущего состояния отопительной системы и оборудования с применением поверенных приборов и аналитических методов.
- Поиск возможных путей для экономии энергетических ресурсов.
- Инструментальная экспертиза отопительной сети, тепловизионное обследование объекта и другие методики экспертизы.
- Разработка мероприятий для повышения энергетической эффективности и экономии ресурсов.
- Оформление технического заключения, энергетического паспорта на здание.
На этапе изучения общих сведений специалист уделяет особое внимание изучению проектной документации, поиску расхождений с государственными стандартами и нормативными требованиями. Если к этому времени здание еще находится в стадии строительства, можно внести изменения, которые помогут избежать серьезных ошибок, добиться более высокой энергетической эффективности и стабильной безопасной работы системы отопления.
Если изучение документации проводится для уже возведенного объекта, потребуется искать действенные меры исправления ситуации. Официальное заключение эксперта о несоответствии фактически выполненных работ проекту будет служить доказательством в суде и поможет привлечь подрядную организацию к ответственности, взыскать с нее денежную компенсацию за некачественное оказание услуг.
Второй этап экспертизы – работа на объекте, во время которой специалист проводит визуальный осмотр и инструментальные исследования. Ему необходимо получить информацию и цифры для дальнейших расчетов, определения качественных и количественных характеристик системы отопления, сравнения фактических параметров с установленными государственными стандартами.
Особенности второго этапа:
- Инструментальные исследования проводят методами неразрушающего контроля с использованием высокоточного поверенного оборудования.
- Визуальный осмотр необходим для выявления видимых дефектов и участков системы, которые изменили форму, имеют прогибы и иные деформации.
- Тщательная диагностика проводится для всех элементов отопительной системы, которые способны прямо или косвенно повлиять на безопасность, функциональность и энергоэффективность здания.
- Специалист должен определить аэродинамику воздуховодных систем, проверить потерю давления, качество прокладки тепловых магистралей, проинспектировать состояние базовых элементов и конструкций отопительной системы.
- Необходимо оценить все ключевые показатели работы исследуемой системы коммуникации, уделив особое внимание участкам с выявленными дефектами.
Инструментальную диагностику внутренней системы отопления здания проводят методами неразрушающего контроля. Для этого применяется современное оборудование, которое прошло поверку и калибровку, занесено в единый государственный реестр.
Для исследования эффективности работы приборов отопления и экспертизы состояния внутренних и наружных ограждающих конструкций широко используется тепловизионное обследование. Это неразрушающий метод контроля, который позволяет преобразовать инфракрасные лучи в графическую тепловую карту поверхностей. Она демонстрирует точки со скрытыми дефектами теплоизоляции и неисправные участки приборов отопления.
Третий этап экспертизы – обработка результатов визуального и инструментального контроля, оформление заключения. На данной стадии специалист анализирует причины недостаточной энергоэффективности и появления дефектов, рассчитывает остаточный ресурс оборудования, разрабатывает мероприятия для улучшения эксплуатационных показателей и экономии ресурсов.
Почему важно регулярно проводить экспертизу отопительных систем? Не всегда можно заметить проблемы энергоэффективности здания. Часто встречаются ситуации, когда оборудование справляется со своей задачей, но для этого ему приходится работать на пределе возможностей. Разумеется, такой режим функционирования спровоцирует быстрый износ системы, поломку приборов, а при наихудшем сценарии – протечки и аварии трубопровода. Данная ситуация часто встречается на крупных промышленных предприятиях, где сложно самостоятельно контролировать состояние масштабной сети трубопроводов. Периодический контроль состояния отопительной системы поможет избежать подобных ситуаций. Специалист сможет обнаружить скрытые дефекты и повреждения, разработает мероприятия по устранению проблем.
Обследование системы отопления в Москве
Заказать независимую экспертизу системы отопления, всех инженерных коммуникаций и здания любого профильного назначения вы можете в компании «Департамент». Квалифицированные специалисты оперативно выполнят визуальный осмотр и инструментальный контроль с помощью современного высокоточного оборудования, руководствуясь государственными стандартами, нормативными требованиями и утвержденными методиками. Результатом работ станет техническое заключение и план мероприятий по повышению энергетической эффективности здания и экономии ресурсов. Если вы хотите узнать стоимость услуги и задать вопросы, оставьте заявку на сайте компании. Представитель «Департамент» свяжется с вами через несколько минут.
