Невозможно получить достоверное и полное представление о безопасности здания, если не проведена техническая экспертиза инженерных систем. Холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, канализация и другие сети играют важную роль в нормальном функционировании объекта. Поломки инженерных систем в жилом здании делают невозможной комфортную жизнедеятельность человека. Неисправности оборудования на промышленных предприятиях и коммерческих объектах приводят к остановке трудового процесса, снижают эффективность производства. Серьезные дефекты могут стать причиной прорыва трубопровода, короткого замыкания и пожара.
Экспертное исследование инженерных систем направлено на решение нескольких задач:
- Предотвращение аварийных ситуаций.
- Обнаружение скрытых повреждений на ранних стадиях и оперативное устранение неисправностей.
- Оценка степени морального и физического износа оборудования.
- Разработка перечня ремонтных операций и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации систем.
- Оценка возможности установки нового оборудования, перепрофилирования и перепланировки.
- Расчет ущерба после пожара и других чрезвычайных ситуаций.
Техническое исследование инженерных сетей должны проводить квалифицированные эксперты, которые смогут грамотно составить перечень измерительных и обмерных работ, выполнить все расчеты и оценку, составить подобное заключение.
Экспертиза инженерных систем и коммуникаций
Экспертиза любых инженерных систем и коммуникаций предполагает обязательную оценку соответствия фактических данных проектной и нормативной документации. Проводится визуальное обследование для выявления видимых дефектов, разработки детального плана дальнейших исследований.
В зависимости от типа инженерной сети инструментальному контролю подлежат разные параметры. В ходе исследований эксперт проверяет состояние следующих элементов и частей:
- Электроснабжение: сетевая нагрузка, аппараты защиты, электрические шкафы, осветительные приборы.
- Водоснабжение: циркуляционные насосы, водопроводный ввод, толщина коррозионного слоя, трубопровод.
- Отопление и теплоснабжение: тепловой ввод в здание, отопительные приборы, вентили, клапаны и другое оборудование для регулировки температуры.
- Канализация: трубопровод, вентиляционные стояки и ревизии, санитарно-технические приборы.
- Вентиляция: воздуховоды, вентиляционное оборудование.
В подавляющем большинстве случаев для инструментальных исследований используют методы неразрушающего контроля, так как демонтаж инженерных систем выполнить проблематично.
Техническая экспертиза инженерных систем
Ответственный собственник здания понимает, насколько важно периодически проводить техническое обследование инженерных систем. Данное мероприятие помогает поддерживать уровень безопасности и эксплуатационные характеристики объекта на высоком уровне. Обнаружение дефектов на начальном этапе их появления предотвращает возникновение прорывов трубопровода, утечки газа, короткого замыкания, пожара и других опасных ситуаций. Техническая экспертиза инженерных систем также будет актуальна в случаях, когда необходимо:
- Оценить качество ремонтных и монтажных работ подрядной организации.
- Сравнить фактически выполненные работы со сметой.
- Получить полное представление об объекте недвижимости перед покупкой.
Экспертиза инженерных систем – это комплекс мероприятий по изучению исходной документации, визуальному осмотру и инструментальным измерениям, оценке полученных результатов. Итогом работы становится технический отчет, содержание которого определяется целями обследования. В нем может быть представлена следующая информация:
- степень износа инженерных систем;
- дефектная ведомость с фотоподтверждением обнаруженных повреждений;
- технические показатели оборудования;
- рекомендации по проведению ремонтных работ;
- оценка соответствия нормативным требованиям.
Информация в экспертном заключении представлена в виде текстов, таблиц, чертежей, планировок и поверочных расчетов. В документе можно найти актуальную базу нормативных актов, которые использовались для проведения технического обследования.
Заказать экспертизу инженерных систем в жилом доме и на коммерческом объекте вы можете в компании «Департамент». Современное техническое оснащение и высокая квалификация специалистов – залог качественного проведения комплекса измерительно-оценочных работ в максимально сжатые сроки. Для уточнения прайса и других деталей оставьте заявку на сайте. Менеджер компании «Департамент» свяжется с вами в течение нескольких минут.
