Любое сооружение в процессе эксплуатации подвергается интенсивному влиянию внешних и внутренних негативных факторов: силовые нагрузки, неблагоприятные климатические условия, физические, механические, химические воздействия. Они способствуют постепенному снижению прочностных характеристик. Для замедления скорости разрушающих процессов необходимо регулярно проводить анализ зданий и сооружений, фиксировать текущее состояние и выполнять адекватные ремонтно-восстановительные мероприятия.
Комплексная экспертиза объекта состоит из четырех базовых этапов:
- Изучение информации об объекте, земельном участке и окружающей территории: проектно-технической документации, инженерно-геологических изысканий, топографической съемки, результатов ранее проведенных обследований.
- Визуальный осмотр и обмерные работы с фотофиксацией видимых дефектов и деформаций.
- Инструментальные исследования методами разрушающего и неразрушающего контроля. Лабораторные анализы и испытания тестовых образцов материала.
- Обработка полученных данных, оформление технического заключения.
Экспертный отчет – главный итог технического анализа состояния объекта. В нем указывают эксплуатационные характеристики здания, наиболее проблемные участки, перечень обнаруженных дефектов, рекомендуемые ремонтно-восстановительные мероприятия, выводы о состоянии и безопасности сооружения.
Технический анализ здания: методы исследования
Основной объем информации об эксплуатационных параметрах здания позволяют получить современные инструментальные способы обследования строительных конструкций. Технический анализ здания проводится с использованием трех основных категорий методов:
- Методы неразрушающего контроля: исследование прочности, уровня влажности, теплоемкости, поиск пустот и трещин в толще конструкции с помощью ультразвуковых, акустических, электромагнитных, тепловизионных и других приборов.
- Методы разрушающего контроля: исследование скрытых трещин, толщины материала или отдельного слоя, степени развития коррозии путем вскрытия и демонтажа конструкций.
- Лабораторные анализы и испытания: взятие образцов строительного материала для определения состава смеси, марки бетона и стали, максимально допустимой нагрузки.
Отдельное наблюдение организуют за трещинами. Для этого устанавливают маяки и снимают показания об изменении параметров дефекта на протяжении нескольких месяцев.
Содержание технического обследования специалисты разрабатывают для каждого объекта индивидуально. Программа инструментального анализа во многом зависит от поставленных целей.
Когда необходимо провести анализ конструкций зданий: цели и задачи обследования
Грамотно организованное техническое обследование объекта способно решить множество задач. В зависимости от целей проводят полную комплексную или частичную, плановую или внеплановую оценку состояния строительных конструкций.
Для решения каких вопросов целесообразно заказать анализ здания?
- Оценить износ несущих и ограждающих конструкций, определить остаточный эксплуатационный ресурс сооружения.
- Определить возможность безопасной перепланировки и перепрофилирования объекта.
- Разработать перечень первичных ремонтно-восстановительных операций для поддержания эксплуатационных характеристик здания на высоком уровне.
- Выявить причины появления дефектов и деформаций, предотвратить их повторное возникновение.
- Получить объективный отчет о качестве монтажно-ремонтных работ, соответствии материала и фактически оказанных услуг смете.
- Оценить ущерб после пожара, наводнения, природных катаклизмов.
- Подготовить инженерные сети и оборудование, строительные конструкции к предстоящему зимнему или летнему сезону.
Специалисты компании «Департамент» готовы провести полный или частичный анализ конструкций зданий. Профильные эксперты с опытом работы гарантируют высокое качество оказания услуги. Для обследования сотрудники используют современное оборудование, а также возможности собственной мощной лаборатории. Ее техническая оснащенность позволяет проводить более 190 видов испытаний в сфере строительства.
Если технический отчет требуется для прохождения экспертизы, специалисты компании «Департамент» бесплатно внесут изменения в документацию до получения положительного заключения.
Стоимость технического обследования в каждом случае рассчитывается индивидуально. Примерную цену консультант сможет обозначить по телефону после выяснения ключевых тезисов. Для расчета точной стоимости мы организуем бесплатный выезд специалиста на объект. Если у вас остались вопросы, свяжитесь с представителем компании по телефону или электронной почте.
