Обмерные чертежи – это документ, отображающий точные размеры объекта. В качестве последнего может выступать сооружение, здание, строительная конструкция, архитектурный элемент, помещение, любой предмет материальной среды.
Созданию чертежей предшествуют обмерные работы, которые могут отличаться особой трудоемкостью, если объект находится на территории плотной застройки, имеет сложную конфигурацию, нестандартную планировку, большое количество этажей и подвижных элементов (например, конвейеры, кран, погрузчик на промышленном предприятии).
В зависимости от внешних условий специалисты выбирают безопасные и наиболее подходящие методы выполнения обмерных работ, которые обеспечат результаты с минимальной погрешностью.
Виды обмерных чертежей в зависимости от степени точности:
- Схематический. Цель – определить основные размеры и планировочные особенности сооружения. Схематические обмерные чертежи дают общее представление об объекте, позволяют спрогнозировать трудоемкость предстоящих работ.
- Упрощенный. Цель – разработка проектно-технической документации для ремонта архитектурных памятников и реконструкции зданий со стандартными геометрическими формами. Особенность упрощенных обмерных работ – в процессе измерений не учитывают строительные деформации и погрешности. Чертежи дают представление о характере декора, композиции объекта, стилистических чертах. Упрощенные обмеры используют при паспортизации сооружений, в учебных изданиях и образовательной практике.
- Археологический. Цель – максимально подробно исследовать сооружение. Обмеры учитывают все погрешности, отклонения, деформации. Итоговая документация должна отобразить расположение всех значимых точек. С помощью архитектурно-археологического обмерного чертежа можно узнать не только о композиции здания, но и о строительных материалах, оптических отклонения, способах реализации монтажных и ремонтных работ.
В ходе оформления обмерного чертежа специалисты могут невольно обнаружить математические закономерности, особую взаимосвязь строительных конструкций друг с другом. В рамках исследования памятника истории и архитектуры такая работа помогает лучше понять художественный смысл и ценность сооружения.
Обмерные чертежи классифицируют не только по степени точности, но и по типу исследуемого объекта. Это могут быть жилые (квартиры, дома) и нежилые объекты. Складские, офисные, производственные, торговые площади имеют свои особенности проведения измерительных работ. Отдельно выделяют обмерный чертеж фасада, который необходим для составления сметы перед отделкой.
Когда необходимы обмерные чертежи?
Обмерные чертежи оформляют с разной целью, которая определяет необходимую степень точности. Например, значительная часть реконструкционных работ – это обмеры здания, отдельных помещений и конструкций.
Когда еще необходимы обмерные чертежи? Документация используется для решения целого ряда различных задач:
- создание проектно-технических документов;
- разработка проекта для изменения конструкции или расположения инженерных систем (водоотведение, канализация, электропитание);
- измерение площади и других характеристик объекта недвижимости перед заключением договора купли-продажи;
- оформление сметы для монтажно-ремонтных работ;
- восстановление утраченных документов на объект недвижимости.
В зависимости от поставленных задач специалисты составляют обмерные чертежи на все здание, отдельные помещения или строительные конструкции, фасад. Цели также определяют допустимую погрешность и степень проработки итоговой документации.
Составление обмерных чертежей
Для разработки обмерных чертежей специалисты выполняют измерения. Они подразумевают исследования по четырем позициям: общих габаритов здания, отдельных частей (ниши, дверные и оконные проемы), определение очертаний (криволинейность или прямые линии), идентификация горизонтальной или вертикальной ориентации поверхностей.
Составление обмерных чертежей осуществляется на основании полученных результатов. В итоговой документации указывают фактические данные измерений. Оформление чертежей можно разделить на два базовых этапа:
- Разработка черновых набросков от руки.
- Разработка в компьютерной программе финального обмерного чертежа с указанием общих габаритов здания и отдельных помещений, расположения ниш, оконных и дверных проемов, элементов вентиляционной системы, радиаторов, электрического щитка, газопровода, газовых агрегатов и других элементов объекта.
Обмерные чертежи представляют собой графические документы. Они оформляются для каждого этажа здания.
Измерительные мероприятия необходимо проводить согласно требованиям нормативно-правовых актов. В частности, регламентируются условия внешней среды, при которых допустимо выполнять исследование, характеристики оборудования, допустимые методы.
Методы проведения обмерных работ
Для измерения характеристик объекта применяют три главных метода – натурный, фотограмметрический и геодезический. Укажем их особенности и отличия:
- Натурные измерения. Наиболее распространенный ручной способ измерения с использованием дальномера, рулетки, линейки и отвеса. Отличается трудоемкостью. Специалист снимает показания на объекте и обрабатывает их в компьютерной программе.
- Фотограмметрический. Исследуемый объект фотографируют с разных ракурсов с близкой дистанции. Полученные изображения анализируют с помощью прибора, определяющего размеры. Данные, которые собирает специалист на объекте, дают возможность оформить чертеж фасада, отдельной части или помещения в любом разрезе. Ключевые преимущества фотограмметрического метода – высокая точность и скорость измерений, максимальная степень автоматизации, возможность дистанционного исследования сооружения.
- Геодезический. Метод сочетает в себе два типа измерений: определение координат здания и наружные обмерные работы. Перед разработкой чертежа специалисты выполняют ряд несложных математических расчетов. Способ напоминает геодезическую съемку, но позволяет получить результаты с меньшим уровнем погрешности.
Оптимальный метод проведения измерений определяется особенностями сооружения: высотой, количеством и расположением помещений, пространственной ориентацией на фоне других объектов, характеристиками ландшафта, наличием технологических процессов и иных факторов, опасных для жизни специалиста. Например, измерения ветхих зданий лучше проводить дистанционно, используя фотограмметрический метод.
Выполнение обмерных чертежей в Москве
Если вас интересует выполнение обмерных чертежей для фасада, жилого или нежилого здания в Москве, вы сможете получить квалифицированную и профессиональную помощь в компании «Департамент». Опытные специалисты в сжатые сроки выполнят измерения высокой точности и разработают отчет для любого объекта. Стоимость услуги зависит от объема работ. Для расчета цены и получения бесплатной консультации свяжитесь с менеджером компании «Департамент» по электронной почте или телефону.
