Регулярное комплексное техническое обследование больницы – единственный способ обеспечить безопасную эксплуатацию здания. Постоянный мониторинг состояния стен, кровли, перекрытий и других конструктивных элементов позволит своевременно выявить дефекты, максимально быстро их устранить и избежать печальных последствий в виде обрушения объекта и человеческих жертв.
Необходимость в технической экспертизе лечебного учреждения возникает и в других ситуациях:
- перед реконструкцией;
- после монтажных и ремонтных мероприятий для оценки их качества;
- перед заключением договора купли-продажи;
- для выявления причин появления трещин и других дефектов;
- для оценки ущерба после пожара, наводнения и природных катаклизмов.
Техническую экспертизу также следует проводить перед перепланировкой здания и установкой нового тяжеловесного оборудования. Например, если в административном кабинете решили организовать рентгеновский кабинет, обследование поможет определить максимально допустимую нагрузку на пол и стены, разработать мероприятия для усиления конструкции, которые позволят установить необходимое количество аппаратов КТ и МРТ.
Особенность лечебных учреждений – большое количество помещений разного профиля: операционные, кабинеты врачей, ординаторские, химические лаборатории, стерилизационные, столовые для пациентов, моечные. В каждом из них присутствуют факторы, которые способны агрессивно воздействовать на строительные конструкции, негативно отражаться на эксплуатационных характеристиках. Их важно учитывать при разработке плана детального обследования.
При составлении перечня инструментальных измерений специалисты должны подбирать такие методы, условия и приборы, которые не будут оказывать негативного влияния на медицинское оборудование. На работу аппаратов, установленных в операционных и других помещениях, может негативно воздействовать ультразвук, рентгеновское и инфракрасное излучение, радиоволны, электромагнитные поля, которые лежат в основе методов неразрушающего контроля.
Строительная экспертиза больниц
Методы проведения технического обследования зависят не только от поставленных целей, но и от полноты исходной информации. При отсутствии проектной документации потребуется проводить более объемную экспертизу. Например, установить тип фундамента в такой ситуации помогает откопка шурфов.
По возможности для исследования технического состояния конструкций применяют методы неразрушающего контроля: электронный, электромагнитный, магнитопорошковый, радиационный, акустический, съемку тепловизором. Они позволяют определить качественные и количественные характеристики строительных материалов, проверить качество сварных швов, идентифицировать скрытые трещины, разрыв, поры и другие повреждения.
Инструментальным измерениям предшествует визуальный осмотр и обмерные работы. Это важный этап экспертизы, позволяющий установить особенности объекта, зафиксировать видимые повреждения и общие габариты строительных конструкций, отметить точки возможного расположения скрытых дефектов. Результаты визуального осмотра используются при составлении плана инструментальных измерений.
Результатом технического обследования здания становится экспертный отчет, в котором указана следующая информация:
- категория технического состояния объекта;
- результаты инструментальных измерений, обмерных работ и лабораторных испытаний
- степень износа здания, отдельных конструктивных элементов;
- наиболее опасные или аварийные участки;
- обнаруженные дефекты, прогибы и отклонения конструкций;
- причины появления повреждений и способы их устранения;
- план работ по усилению конструкции;
- перечень первоочередных и рекомендуемых ремонтно-восстановительных мероприятий.
Технический отчет может содержать дополнительные сведения, содержание которых зависит от целей экспертизы. Например, в заключении может быть дана оценка качеству монтажных работ и строительных материалов, рассчитан ущерб от пожара, сделан вывод о возможности перепланировки и установки тяжеловесного оборудования. Информация в техническом отчете представлена в виде текста, таблиц, фотокарточек обнаруженных дефектов, планировок, чертежей, разрезов, поверочных расчетов.
Строительная экспертиза больниц – одна из базовых услуг компании «Департамент». Квалифицированные специалисты составят оптимальный план технического обследования с учетом особенностей объектов лечебного профиля. Для заключения договора, уточнения стоимости и обсуждения условий сотрудничества свяжитесь с менеджером компании по телефону.
