Сайт по умолчанию
Услуги
  • Обследование
    • Строительная экспертиза
      • Строительная экспертиза частного дома
    • Тепловизионное обследование
      • Тепловизионное обследование коттеджа
      • Тепловизионное обследование зданий
      • Тепловизионное обследование дома
    • Техническое обследование зданий в Москве
    • Обмерные работы: определение, задачи, методы и стоимость
    • Процедура анализа почв перед строительством
    • Экспертиза и диагностика вентиляционной системы: периодичность, методы, этапы, стоимость
    • Какие факторы влияют на стоимость экспертизы сметной документации?
    • Экспертиза проектной документации по пожарной безопасности
    • Экспертиза трещин
    • Экспертиза самовольной постройки
    • Экспертиза рекламных конструкций
    • Экспертиза протечек кровли
    • Экспертиза кровли
    • Экспертиза состояния перекрытий
    • Обследование фасадов
    • Обследование стен
    • Обследование перекрытий
    • Обследование ограждающих конструкций
    • Обследование несущей способности перекрытия
    • Процедура экспертизы фундамента постройки
    • Экспертиза стен
    • Экспертиза соответствия строительным нормам
    • Экспертиза перекрытий здания
    • Экспертиза объекта недвижимости
    • Экспертиза несущих конструкций
    • Экспертиза металлоконструкций
    • Независимая экспертиза строительных работ от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
    • Экспертиза капитальности здания
    • Экспертиза дефектов строительства
    • Экспертиза бетона
    • Техническое обследование сооружений от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
    • Техническое заключение о состоянии конструкций
    • Обследование и экспертиза кровли
    • Обследование железобетонных конструкций
    • Обследование водоотведения
    • Независимая строительная экспертиза: защитите здание от быстрого износа и дорогостоящего ремонта
    • Мониторинг строительных конструкций
    • Заключение о соответствии (ЗОС)
  • Проектирование
    • Проектирование объектов капитального строительства
    • Проектирование капитального ремонта
    • Проектирование системы водоснабжения и канализации
    • Проектирование электроснабжения
    • Проектирование электроосвещения
    • Проектирование ИБП
    • Проектирование систем диспетчеризации
    • Проектирование систем пожаротушения любой сложности
    • Архитектурно-строительное проектирование
    • Проектирование сетей связи
  • Пожарная безопасность
    • Проведение расчетов пожарных рисков – роскошь или жизненно важная необходимость?
    • Независимая оценка пожарного риска
    • Разработка СТУ
    • Экспертиза пожарной безопасности
    • Пожарный аудит: о чем нужно знать?
  • Негосударственная экспертиза
    • Негосударственная экспертиза сметной документации в Москве
    • Проведение негосударственной экспертизы инженерных изысканий: этапы, документы, стоимость
    • Экспертиза проектно-сметной документации: этапы, особенности, результаты
    • Негосударственная экспертиза проектной документации.
  • Экспертиза промышленной безопасности
    • Все что нужно знать про экспертизу промбезопасности котла: когда, для чего и как она проходит
    • Все, что нужно знать про экспертизу промбезопасности
    • Как составить и согласовать обоснование безопасности опасного производственного объекта
    • Экспертиза декларации промбезопасности
    • Экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
    • Экспертиза промышленной безопасности трубопроводов
    • Экспертиза промышленной безопасности строительных конструкций
    • Экспертиза промышленной безопасности резервуаров
    • Экспертиза промышленной безопасности лифтов
    • Экспертиза промышленной безопасности кранов
    • Все о проведении технической диагностики в рамках экспертизы промбезопасности
    • Все об экспертизе промбезопасности зданий
    • Все об экспертизе опасных производственных объектов (ОПО)
    • Экспертиза промышленной безопасности технических устройств
    • Все о проведении технической диагностики в рамках экспертизы промбезопасности
    • Экспертиза промышленной безопасности: общее понятие, как проводится и для каких объектов
    • Экспертиза промышленной безопасности проектной документации: общее понятие, кто и как проводит, для каких проектов требуется
Проекты
  • Обследование
  • Проектирование
  • Пожарная безопасность
  • Негосударственная экспертиза
  • Экспертиза промышленной безопасности
Сертификаты
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Наши клиенты
  • Отзывы
  • Карьера
  • Лицензии
  • Реквизиты
  • Вопрос ответ
  • Оборудование
Блог
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    8 (499) 380-88-58
    Заказать звонок
    sale@expertpgs.ru
    Москва, ул. Угрешская, дом 2/76, оф. 409
    8 (499) 380-88-58
    Заказать звонок
    Сайт по умолчанию
    Услуги
    • Обследование
      • Строительная экспертиза
        • Строительная экспертиза частного дома
      • Тепловизионное обследование
        • Тепловизионное обследование коттеджа
        • Тепловизионное обследование зданий
        • Тепловизионное обследование дома
      • Техническое обследование зданий в Москве
      • Обмерные работы: определение, задачи, методы и стоимость
      • Процедура анализа почв перед строительством
      • Экспертиза и диагностика вентиляционной системы: периодичность, методы, этапы, стоимость
      • Какие факторы влияют на стоимость экспертизы сметной документации?
      • Экспертиза проектной документации по пожарной безопасности
      • Экспертиза трещин
      • Экспертиза самовольной постройки
      • Экспертиза рекламных конструкций
      • Экспертиза протечек кровли
      • Экспертиза кровли
      • Экспертиза состояния перекрытий
      • Обследование фасадов
      • Обследование стен
      • Обследование перекрытий
      • Обследование ограждающих конструкций
      • Обследование несущей способности перекрытия
      • Процедура экспертизы фундамента постройки
      • Экспертиза стен
      • Экспертиза соответствия строительным нормам
      • Экспертиза перекрытий здания
      • Экспертиза объекта недвижимости
      • Экспертиза несущих конструкций
      • Экспертиза металлоконструкций
      • Независимая экспертиза строительных работ от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
      • Экспертиза капитальности здания
      • Экспертиза дефектов строительства
      • Экспертиза бетона
      • Техническое обследование сооружений от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
      • Техническое заключение о состоянии конструкций
      • Обследование и экспертиза кровли
      • Обследование железобетонных конструкций
      • Обследование водоотведения
      • Независимая строительная экспертиза: защитите здание от быстрого износа и дорогостоящего ремонта
      • Мониторинг строительных конструкций
      • Заключение о соответствии (ЗОС)
      • + Ещё 28
    • Проектирование
      • Проектирование объектов капитального строительства
      • Проектирование капитального ремонта
      • Проектирование системы водоснабжения и канализации
      • Проектирование электроснабжения
      • Проектирование электроосвещения
      • Проектирование ИБП
      • Проектирование систем диспетчеризации
      • Проектирование систем пожаротушения любой сложности
      • Архитектурно-строительное проектирование
      • Проектирование сетей связи
    • Пожарная безопасность
      • Проведение расчетов пожарных рисков – роскошь или жизненно важная необходимость?
      • Независимая оценка пожарного риска
      • Разработка СТУ
      • Экспертиза пожарной безопасности
      • Пожарный аудит: о чем нужно знать?
    • Негосударственная экспертиза
      • Негосударственная экспертиза сметной документации в Москве
      • Проведение негосударственной экспертизы инженерных изысканий: этапы, документы, стоимость
      • Экспертиза проектно-сметной документации: этапы, особенности, результаты
      • Негосударственная экспертиза проектной документации.
    • Экспертиза промышленной безопасности
      • Все что нужно знать про экспертизу промбезопасности котла: когда, для чего и как она проходит
      • Все, что нужно знать про экспертизу промбезопасности
      • Как составить и согласовать обоснование безопасности опасного производственного объекта
      • Экспертиза декларации промбезопасности
      • Экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
      • Экспертиза промышленной безопасности трубопроводов
      • Экспертиза промышленной безопасности строительных конструкций
      • Экспертиза промышленной безопасности резервуаров
      • Экспертиза промышленной безопасности лифтов
      • Экспертиза промышленной безопасности кранов
      • Все о проведении технической диагностики в рамках экспертизы промбезопасности
      • Все об экспертизе промбезопасности зданий
      • Все об экспертизе опасных производственных объектов (ОПО)
      • Экспертиза промышленной безопасности технических устройств
      • Все о проведении технической диагностики в рамках экспертизы промбезопасности
      • Экспертиза промышленной безопасности: общее понятие, как проводится и для каких объектов
      • Экспертиза промышленной безопасности проектной документации: общее понятие, кто и как проводит, для каких проектов требуется
      • + Ещё 7
    Проекты
    • Обследование
    • Проектирование
    • Пожарная безопасность
    • Негосударственная экспертиза
    • Экспертиза промышленной безопасности
    Сертификаты
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Наши клиенты
    • Отзывы
    • Карьера
    • Лицензии
    • Реквизиты
    • Вопрос ответ
    • Оборудование
    Блог
    Контакты
      Сайт по умолчанию
      Услуги
      • Обследование
        • Строительная экспертиза
          • Строительная экспертиза частного дома
        • Тепловизионное обследование
          • Тепловизионное обследование коттеджа
          • Тепловизионное обследование зданий
          • Тепловизионное обследование дома
        • Техническое обследование зданий в Москве
        • Обмерные работы: определение, задачи, методы и стоимость
        • Процедура анализа почв перед строительством
        • Экспертиза и диагностика вентиляционной системы: периодичность, методы, этапы, стоимость
        • Какие факторы влияют на стоимость экспертизы сметной документации?
        • Экспертиза проектной документации по пожарной безопасности
        • Экспертиза трещин
        • Экспертиза самовольной постройки
        • Экспертиза рекламных конструкций
        • Экспертиза протечек кровли
        • Экспертиза кровли
        • Экспертиза состояния перекрытий
        • Обследование фасадов
        • Обследование стен
        • Обследование перекрытий
        • Обследование ограждающих конструкций
        • Обследование несущей способности перекрытия
        • Процедура экспертизы фундамента постройки
        • Экспертиза стен
        • Экспертиза соответствия строительным нормам
        • Экспертиза перекрытий здания
        • Экспертиза объекта недвижимости
        • Экспертиза несущих конструкций
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Независимая экспертиза строительных работ от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
        • Экспертиза капитальности здания
        • Экспертиза дефектов строительства
        • Экспертиза бетона
        • Техническое обследование сооружений от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
        • Техническое заключение о состоянии конструкций
        • Обследование и экспертиза кровли
        • Обследование железобетонных конструкций
        • Обследование водоотведения
        • Независимая строительная экспертиза: защитите здание от быстрого износа и дорогостоящего ремонта
        • Мониторинг строительных конструкций
        • Заключение о соответствии (ЗОС)
        • + Ещё 28
      • Проектирование
        • Проектирование объектов капитального строительства
        • Проектирование капитального ремонта
        • Проектирование системы водоснабжения и канализации
        • Проектирование электроснабжения
        • Проектирование электроосвещения
        • Проектирование ИБП
        • Проектирование систем диспетчеризации
        • Проектирование систем пожаротушения любой сложности
        • Архитектурно-строительное проектирование
        • Проектирование сетей связи
      • Пожарная безопасность
        • Проведение расчетов пожарных рисков – роскошь или жизненно важная необходимость?
        • Независимая оценка пожарного риска
        • Разработка СТУ
        • Экспертиза пожарной безопасности
        • Пожарный аудит: о чем нужно знать?
      • Негосударственная экспертиза
        • Негосударственная экспертиза сметной документации в Москве
        • Проведение негосударственной экспертизы инженерных изысканий: этапы, документы, стоимость
        • Экспертиза проектно-сметной документации: этапы, особенности, результаты
        • Негосударственная экспертиза проектной документации.
      • Экспертиза промышленной безопасности
        • Все что нужно знать про экспертизу промбезопасности котла: когда, для чего и как она проходит
        • Все, что нужно знать про экспертизу промбезопасности
        • Как составить и согласовать обоснование безопасности опасного производственного объекта
        • Экспертиза декларации промбезопасности
        • Экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
        • Экспертиза промышленной безопасности трубопроводов
        • Экспертиза промышленной безопасности строительных конструкций
        • Экспертиза промышленной безопасности резервуаров
        • Экспертиза промышленной безопасности лифтов
        • Экспертиза промышленной безопасности кранов
        • Все о проведении технической диагностики в рамках экспертизы промбезопасности
        • Все об экспертизе промбезопасности зданий
        • Все об экспертизе опасных производственных объектов (ОПО)
        • Экспертиза промышленной безопасности технических устройств
        • Все о проведении технической диагностики в рамках экспертизы промбезопасности
        • Экспертиза промышленной безопасности: общее понятие, как проводится и для каких объектов
        • Экспертиза промышленной безопасности проектной документации: общее понятие, кто и как проводит, для каких проектов требуется
        • + Ещё 7
      Проекты
      • Обследование
      • Проектирование
      • Пожарная безопасность
      • Негосударственная экспертиза
      • Экспертиза промышленной безопасности
      Сертификаты
      Компания
      • О компании
      • Команда
      • Наши клиенты
      • Отзывы
      • Карьера
      • Лицензии
      • Реквизиты
      • Вопрос ответ
      • Оборудование
      Блог
      Контакты
        Сайт по умолчанию
        Сайт по умолчанию
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Обследование
            • Назад
            • Обследование
            • Строительная экспертиза
              • Назад
              • Строительная экспертиза
              • Строительная экспертиза частного дома
            • Тепловизионное обследование
              • Назад
              • Тепловизионное обследование
              • Тепловизионное обследование коттеджа
              • Тепловизионное обследование зданий
              • Тепловизионное обследование дома
            • Техническое обследование зданий в Москве
            • Обмерные работы: определение, задачи, методы и стоимость
            • Процедура анализа почв перед строительством
            • Экспертиза и диагностика вентиляционной системы: периодичность, методы, этапы, стоимость
            • Какие факторы влияют на стоимость экспертизы сметной документации?
            • Экспертиза проектной документации по пожарной безопасности
            • Экспертиза трещин
            • Экспертиза самовольной постройки
            • Экспертиза рекламных конструкций
            • Экспертиза протечек кровли
            • Экспертиза кровли
            • Экспертиза состояния перекрытий
            • Обследование фасадов
            • Обследование стен
            • Обследование перекрытий
            • Обследование ограждающих конструкций
            • Обследование несущей способности перекрытия
            • Процедура экспертизы фундамента постройки
            • Экспертиза стен
            • Экспертиза соответствия строительным нормам
            • Экспертиза перекрытий здания
            • Экспертиза объекта недвижимости
            • Экспертиза несущих конструкций
            • Экспертиза металлоконструкций
            • Независимая экспертиза строительных работ от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
            • Экспертиза капитальности здания
            • Экспертиза дефектов строительства
            • Экспертиза бетона
            • Техническое обследование сооружений от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
            • Техническое заключение о состоянии конструкций
            • Обследование и экспертиза кровли
            • Обследование железобетонных конструкций
            • Обследование водоотведения
            • Независимая строительная экспертиза: защитите здание от быстрого износа и дорогостоящего ремонта
            • Мониторинг строительных конструкций
            • Заключение о соответствии (ЗОС)
          • Проектирование
            • Назад
            • Проектирование
            • Проектирование объектов капитального строительства
            • Проектирование капитального ремонта
            • Проектирование системы водоснабжения и канализации
            • Проектирование электроснабжения
            • Проектирование электроосвещения
            • Проектирование ИБП
            • Проектирование систем диспетчеризации
            • Проектирование систем пожаротушения любой сложности
            • Архитектурно-строительное проектирование
            • Проектирование сетей связи
          • Пожарная безопасность
            • Назад
            • Пожарная безопасность
            • Проведение расчетов пожарных рисков – роскошь или жизненно важная необходимость?
            • Независимая оценка пожарного риска
            • Разработка СТУ
            • Экспертиза пожарной безопасности
            • Пожарный аудит: о чем нужно знать?
          • Негосударственная экспертиза
            • Назад
            • Негосударственная экспертиза
            • Негосударственная экспертиза сметной документации в Москве
            • Проведение негосударственной экспертизы инженерных изысканий: этапы, документы, стоимость
            • Экспертиза проектно-сметной документации: этапы, особенности, результаты
            • Негосударственная экспертиза проектной документации.
          • Экспертиза промышленной безопасности
            • Назад
            • Экспертиза промышленной безопасности
            • Все что нужно знать про экспертизу промбезопасности котла: когда, для чего и как она проходит
            • Все, что нужно знать про экспертизу промбезопасности
            • Как составить и согласовать обоснование безопасности опасного производственного объекта
            • Экспертиза декларации промбезопасности
            • Экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
            • Экспертиза промышленной безопасности трубопроводов
            • Экспертиза промышленной безопасности строительных конструкций
            • Экспертиза промышленной безопасности резервуаров
            • Экспертиза промышленной безопасности лифтов
            • Экспертиза промышленной безопасности кранов
            • Все о проведении технической диагностики в рамках экспертизы промбезопасности
            • Все об экспертизе промбезопасности зданий
            • Все об экспертизе опасных производственных объектов (ОПО)
            • Экспертиза промышленной безопасности технических устройств
            • Все о проведении технической диагностики в рамках экспертизы промбезопасности
            • Экспертиза промышленной безопасности: общее понятие, как проводится и для каких объектов
            • Экспертиза промышленной безопасности проектной документации: общее понятие, кто и как проводит, для каких проектов требуется
        • Проекты
          • Назад
          • Проекты
          • Обследование
          • Проектирование
          • Пожарная безопасность
          • Негосударственная экспертиза
          • Экспертиза промышленной безопасности
        • Сертификаты
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Команда
          • Наши клиенты
          • Отзывы
          • Карьера
          • Лицензии
          • Реквизиты
          • Вопрос ответ
          • Оборудование
        • Блог
        • Контакты
        • 8 (499) 380-88-58
        sale@expertpgs.ru
        Москва, ул. Угрешская, дом 2/76, оф. 409
        • Главная
        • Блог
        • Статьи на тему обследований зданий и сооружений
        • Перевод жилого помещения в нежилое

        Перевод жилого помещения в нежилое

        15 апреля 2021
        Обследование

        В 2019 году были ужесточены законодательные нормы и правила перевода квартиры в объект коммерческой недвижимости. Для реализации данной процедуры владелец объекта должен выполнить ряд условий. Следует учитывать не только юридическую (согласование с органами власти и контрольными инстанциями), но и техническую сторону вопроса. Помещение должно быть обустроено согласно санитарным, градостроительным и иным нормам. Требования к объекту во многом определяются профильным назначением.

        Перевод жилого помещения в нежилое в последнее время активно практикуется среди предпринимателей, которые решили оборудовать квартиру под офис, склад, торговые площади или кабинет оказания услуг (салон красоты, парикмахерская). Причина – высокая стоимость коммерческой недвижимости.

        Перевод жилого помещения в нежилое

        Для смены статуса объекта необходимо знать отличительные признаки нежилых помещений:

        1. Изолированность. Нежилое помещение должно иметь главный вход и быть огорожено стенами, полотком и полом.
        2. Это объект недвижимости, имеющий государственную регистрацию.
        3. Нежилое помещение – часть здания, а не отдельная пристройка.
        4. Функциональное назначение объекта – производственная или общественная деятельность, но не проживание.

        Далее рассмотрим, как изменить статус помещения с квартиры на коммерческую недвижимость, а также условия и требования, которые должен выполнить собственник для успешного согласования документации в контрольных инстанциях.

        Порядок перевода жилого помещения в нежилое: изменения в законодательстве

        Алгоритм смены статуса указан в статье 23 Жилищного кодекса. Остановимся лишь на нововведениях 2019 года, которые ужесточили регламент перевода квартиры в коммерческое помещение:

        1. Необходимо организовать общее собрание, где все жители дома смогут обозначить свое решение. Итоги закрепляются протоколом.
        2. Все соседи должны быть согласны на переобустройство и перепланировку помещения.
        3. Утвердили новые правила проведения общедомового собрания. Минимальное число участников определяется с учетом количества подъездов.
        4. Необходимо письменно согласовать свое намерение с соседями, чьи квартиры имеют общие стены с будущим складом, магазином, салоном красоты.

        Порядок перевода жилого помещения в нежилое не обходится без подготовки проектной документации. Она необходима для грамотного переустройства и перепланировки объекта. Разработку документации лучше доверить экспертной организации, которая сможет учесть все требования и нюансы законодательства.

        Условия перевода жилого помещения в нежилое коммерческое: разработка проекта

        Согласование вопроса с соседями и юридические нюансы – это не единственные условия, которые необходимо выполнить для перевода жилого помещения в нежилое. Практически всегда требуется организовать перепланировку, ремонтные и монтажно-демонтажные мероприятия. Но для этого предварительно необходимо разработать проект. В нем должен быть указан весь перечень запланированных ремонтных работ. Какие разделы и пункты могут быть представлены в документации?

        Документы

        1. Какие изменения претерпела конфигурация: возведение дополнительных перегородок и демонтаж ненесущих конструкций.
        2. Технология и методы улучшения звукоизоляции во всех помещения и в санитарных узлах.
        3. Обязательно отмечают, коснулись ли изменения схемы разводки основных инженерных коммуникаций: отопления, водоотведения, вентиляционной системы, газификации.
        4. Описание конструктивных решений: из какого материала выполнены вновь возведенные перегородки, какие требования были учтены при устройстве потолка и санитарных узлов.
        5. Электроснабжение: где и сколько распределительных щитов и приборов учета будет установлено.
        6. Описание систем вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации.
        7. Указания по проведению внутренних отделочных работ и требования к используемым материалам.
        8. Общие указания по производству работ.

        Например, при переустройстве квартиры в магазин проект может предусматривать следующие виды работ:

        • Демонтаж перегородки из газобетонного блока.
        • Монтаж стеклянной перегородки с дверью.
        • Установка сантехнического оборудования.
        • Монтаж дверных проемов в новых перегородках.
        • Установка в торговом зале магазина кондиционера.

        Кроме текстового описания перечня монтажно-ремонтных мероприятий, в проектную документацию включают схему помещения до и после перепланировки, монтажно-демонтажный план, экспликацию устройства пола, перегородки, потолка.

        Какие документы потребуются для перевода жилого помещения в нежилое?

        Документы, которые следует собрать для перевода жилого помещения в нежилое, обозначены в ст. 23 ЖК РФ. Из-за нередких изменений законодательства рекомендуется уточнить актуальный перечень на момент подачи заявления.

        Не следует пренебрегать требованием о необходимости согласовать свои действия с другими жильцами многоквартирного дома. Что будет, если предприниматель этого не сделает?

        Документация

        Представим себе следующую ситуацию: не получив согласие от соседей, бизнесмен переоборудовал квартиру в маникюрный салон, организовал отдельное крыльцо и вход с улицы и сделал пристройку. Формально он занял часть общедомового имущества. Если соседи обратятся в суд, предпринимателя заставят вернуть все на свои прежние места: убрать козырек и крыльцо, закрыть маникюрный салон.

        Перевод жилого помещения в нежилое в 2021 году: актуальные требования и правила

        Многие считают, что превратить помещение в коммерческую площадь можно, если квартира расположена на первом этаже. С юридической точки зрения, допустимо инициировать мероприятие для любых объектов. Но для этого все помещения, расположенные ниже, должны быть признаны нежилыми.

        Кроме юридических нюансов, необходимо помнить о другой стороне вопроса. Речь идет о переустройстве и перепланировке объекта. Какие условия необходимо выполнить, чтобы состоялся удачный и быстрый перевод жилого помещения в коммерческое нежилое в 2021 году?

        При разработке проектной документации следует помнить о следующих требованиях:

        1. Отдельный вход с улицы. Необходимо не просто оборудовать крыльцо, а изолировать нежилое помещение от лестницы и общей подъездной площадки.
        2. Исправно функционирующие инженерно-технические коммуникации.
        3. Суммарная мощность всех энергопотребляющих приборов в помещении не должна превышать установленные проектом показатели.
        4. Другие условия, предусмотренные спецификой предпринимательской деятельности и профильным назначением помещения.

        ДЕПАРТАМЕНТ

        Контролирующие органы не дадут разрешение на переустройство квартиры в коммерческую недвижимость, если она расположено в аварийном здании или на объекте, который подлежит сносу. Кроме того, дом не должен быть включен в список фонда историко-культурных ценностей.

        Услуги по переводу жилого помещения в нежилое в Москве, стоимость работ

        Проект на переустройство квартиры в нежилое помещение следует заказывать в специализированных организациях, которые имеют необходимые допуски и лицензии. Если документация будет оформлена некорректно или с нарушением законодательных требований:

        • надзорные органы не согласуют смену статуса объекта;
        • процедура затянется на неопределенное время;
        • собственник понесет лишние расходы.

        Опытные эксперты после осмотра объекта подскажут, возможно ли и насколько целесообразно переводить помещение в коммерческое. Часто стоимость ремонтных и монтажно-демонтажных работ значительно превышает расходы, запланированные собственником. В этой ситуации приобретение готовой коммерческой недвижимости будет гораздо выгоднее.

        Стоимость перевода жилого помещения в нежилое зависит от уровня сложности проекта, технических параметров объекта, объема предстоящих ремонтных и монтажно-демонтажных работ.

        ДЕПАРТАМЕНТ

        Услуги по переводу жилого помещения в нежилое в Москве предоставляет компания «Департамент». Специалисты помогут разработать проект перепланировки и переустройства объекта в строгом соответствии с требованиями актуального законодательства. Мы предоставляем гарантию на работы и бесплатно вносим правки в документацию до получения положительного заключения надзорных органов и государственной экспертизы.

        Компания «Департамент» имеет необходимые допуски и лицензии. Мы строго соблюдаем график и сроки, утвержденные соглашением. Штат организации состоит из узкопрофильных специалистов с опытом работы от 5 лет.

        Если вы хотите получить предварительный расчет стоимости или задать вопросы, свяжитесь с консультантом компании по телефону.

        Бесплатная консультация и расчёт коммерческого предложения по Вашему объекту в течение часа!
        Заказать услугу

        Нужна консультация?

        Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

        Задать вопрос

        Проекты

        • Обследование строительных конструкций здания склада для ввода в эксплуатацию
          Обследование
          Обследование строительных конструкций здания склада для ввода в эксплуатацию
        • Выполнение работ по расчету пожарного риска для здания трибун
          Пожарная безопасность
          Выполнение работ по расчету пожарного риска для здания трибун
        • Заключение о независимой оценке пожарного риска на многоквартирный дом
          Пожарная безопасность
          Заключение о независимой оценке пожарного риска на многоквартирный дом
        • Расчет пожарного риска для здания Детского сада на 260 мест
          Пожарная безопасность
          Расчет пожарного риска для здания Детского сада на 260 мест
        • Разработка проектной документации на капитальный ремонт МДОУ Детский сад
          Проектирование
          Разработка проектной документации на капитальный ремонт МДОУ Детский сад
        • Устройство системы водяного отопления здания школы Себежский район
          Проектирование
          Устройство системы водяного отопления здания школы Себежский район
        • Разработка рабочей документации на монтаж скалодрома в Московской области
          Проектирование
          Разработка рабочей документации на монтаж скалодрома в Московской области
        • Разработка проектно-сметной документации по ремонту механики сцены
          Проектирование
          Разработка проектно-сметной документации по ремонту механики сцены
        • Разработка проектно-сметной документации для ремонта систем кондиционирования и вентиляции
          Проектирование
          Разработка проектно-сметной документации для ремонта систем кондиционирования и вентиляции
        • Обследования технического состояния Владимирской областной филармонии
          Обследование
          Обследования технического состояния Владимирской областной филармонии
        • Обследование технического состояния коттеджа в Обнинске, Калужская область
          Обследование
          Обследование технического состояния коттеджа в Обнинске, Калужская область
        • Проект по обследованию технического состояния офисно-складского комплекса
          Обследование
          Проект по обследованию технического состояния офисно-складского комплекса
        • Обследование объекта для проведения капитального ремонта помещений в Зеленограде
          Обследование
          Обследование объекта для проведения капитального ремонта помещений в Зеленограде
        • Работы по проведению технического обследования здания в Москве
          Обследование
          Работы по проведению технического обследования здания в Москве
        • Обследование технического состояния Концертного зала в Москве
          Обследование
          Обследование технического состояния Концертного зала в Москве
        • Обследование технического состояния нежилого частного дома для его перевода в жилой фонд в Москве
          Обследование
          Обследование технического состояния нежилого частного дома для его перевода в жилой фонд в Москве
        • Оценка технического состояния строительных конструкций здания для перевода из нежилого в жилой фонд
          Обследование
          Оценка технического состояния строительных конструкций здания для перевода из нежилого в жилой фонд
        • Обследование строительных конструкций сталелитейного цеха в Иркутской области
          Обследование
          Обследование строительных конструкций сталелитейного цеха в Иркутской области

        Услуги

        Проектирование ИБП
        Проектирование ИБП
        Техническое обследование сооружений от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
        Техническое обследование сооружений от «Департамент» с гарантией: методы, схема работы, цена
        Заключение о соответствии (ЗОС)
        Заключение о соответствии (ЗОС)

        Публикации

        • Разработка специальных технических условий
        • Как перевести нежилое помещение в жилое
        • 25-28 января застройщикам расскажут, как воспользоваться госуслугами
        • Обследования технического состояния дома

        Благодарности и сертификаты

        Отзывы

        • Директор ООО "РПИ"
          И.И. Жуков

          Выражаем благодарность ООО "ДЕПАРТАМЕНТ" за выполнение комплекса проектно-изыскательных работ на объекте: "Многоквартирный четырех этажный жилой дом по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ковыльная, д.36е" а именно:

          • Обследование технического состояния строительных конструкций ...
          Отзыв полностью
        • Генеральный директор ООО «Полиметрия»
          Д.Ф. Дунаев

          Выражаю свою благодарность организации ООО "ДЕПАРТАМЕНТ" за добросовестное и качественное выполнение обследования строительных конструкций промышленного здания, расположенного по адресу: Московская обл. г. Серпухов ул. Борисовское шоссе д.1

          Опираясь на предыдущий опыт, готов рекомендовать ООО...

          Отзыв полностью
        • Генеральный директор ООО "Цементный дом"
          Тавакалов Д.Р.

          Выражаем благодарность ООО "ДЕПАРТАМЕНТ" за выполнение обследования технического состояния объекта на предмет возможности перепланировки и разработку проектных решений на перепланировку помещения в офисном центре "Манхэттен", по адресу: г. Екатеринбург, Мамина-Сибиряка, д.101.

          В результате ...

          Отзыв полностью
        • Кошелев А.В.

          Выражаю свою благодарность организации ООО "ДЕПАРТАМЕНТ" за добросовестное и качественное выполнение обследования строительных конструкций нежилого здания для перевода в жилой фонд, расположенного по адресу: Истринский район, д. Савельево, д. 25.

          В результате выполненной работы, было получено...

          Отзыв полностью

        Команда

        Евгений Будаков
        Генеральный директор
        Евгений Будаков
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        Написать сообщение
        Роман Будаков
        Коммерческий директор
        Роман Будаков
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        Павел Усанкин
        Технический директор
        Павел Усанкин
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        Радченко Анастасия
        Руководитель отдела обследования ЗиС
        Радченко Анастасия
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        Махмудов Рамиз
        Руководитель отдела продаж
        Махмудов Рамиз
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        Надежда Бугай
        Специалист отдела маркетинга
        Надежда Бугай
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        Александр Будаков
        Руководитель отдела продаж
        Александр Будаков
        E-mail
        info@expertpgs.ru
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Услуги
        Обследование
        Проектирование
        Пожарная безопасность
        Негосударственная экспертиза
        Экспертиза промышленной безопасности
        Компания
        О компании
        Команда
        Наши клиенты
        Отзывы
        Карьера
        Лицензии
        Реквизиты
        Вопрос ответ
        Оборудование
        Проекты
        Блог
        Контакты
        8 (499) 380-88-58
        Заказать звонок
        sale@expertpgs.ru
        Москва, ул. Угрешская, дом 2/76, оф. 409
        Политика конфиденциальности
        © 2022 Все права защищены.