В процессе эксплуатации инженерные сети постепенно утрачивают первоначальные технические характеристики. Скорость износа зависит от интенсивности использования, регулярности и качества технического обслуживания, нагрузки, влияния внешних факторов и ряда других параметров.
Одна из важнейших систем – это теплоснабжение здания. В условиях российского климата особенно важно контролировать ее состояние. Если зимой или холодной осенью оборудование из-за аварии перестанет функционировать на сутки и более, произойдет промерзание труб, и повторный запуск потребует серьезных усилий и ресурсов.
В России каждый год фиксируют около 1000 подобных происшествий. Зимой 2019 года в городе Черногорск 28 социальных объектов и 205 многоквартирных домов (более 16 000 жителей) остались без отопления на двое суток. По состоянию на октябрь 2020 года, в 30 субъектах было обнаружено более 14 км инженерных трубопроводов с поврежденной теплоизоляцией. Износ оборудования превышает 50%. Из-за этого за последние 10 лет энергоэффективность в пересчете на одного человека снизилась на 44%.
Регулярное обследование системы теплоснабжения поможет избежать внезапной остановки и поломки агрегатов. Периодический экспертный контроль позволяет выявлять дефекты и проблемы на ранних стадиях их появления и устранять их в короткие сроки, с минимальными финансовыми вложениями и без серьезных последствий.
Как производится техническое обследование систем теплоснабжения
По возможности собственникам жилых и коммерческих помещений следует самостоятельно организовывать периодическое техническое обследование систем теплоснабжения. Услуги по комплексной экспертизе зданий и инженерного оборудования предоставляют профильные организации.
Ключевые методы технического освидетельствования – визуальный осмотр без или со снятием изоляции, гидравлические испытания. Но предварительно эксперты изучают проектно-техническую документацию и другую информацию об объекте, которая позволит составить максимально полную картину о ситуации.
- поиск поврежденных участков и изношенных деталей;
- обнаружение защемления трубопровода в компенсаторах;
- контроль состояния неподвижных и подвижных опор;
- выявление изменений формы оборудования;
- идентификация дефектов на основном участке трубопровода и в сварных соединениях;
- оценка фактической степени износа и остаточного ресурса.
Для поиска дефектов преимущественно применяют современные способы исследования, которые не требуют вскрытия, демонтажа и нарушения целостности агрегатов. К ним относится использование ультразвуковых и акустических течеискателей, тепловизоров, методы корреляции, изучение распространения упругих колебаний и взаимодействия внешнего электромагнитного поля с полем вихревых токов, магнитные, длинноволновые ультразвуковые технологии.
К вскрытию непроходных каналов приступают, если обнаружены опасные признаки наружной коррозии: наличие влаги, увлажнение теплоизоляции, наличие пятен на поверхности. Если речь идет о подземных трубопроводах, во время наружного обследования необходимо обращать внимание на участки с просадкой грунта и подтопление сооружений.
Что содержит отчет о результатах технического обследования системы теплоснабжения
После визуального осмотра и инструментальных измерений эксперты приступают к обработке результатов, поверочным расчетам и оформлению чертежей, схем, рекомендаций. Итогом становится отчет о результатах технического обследования теплоснабжения. Он содержит следующую информацию:- базовые технические показатели, характеризующие надежность и функциональность сетей;
- фактическая степень износа и прогнозируемая ресурсная способность;
- дефектная ведомость с указанием всех обнаруженных повреждений, причин их появления и способов устранения;
- рекомендации по дальнейшей эксплуатации оборудования, перечень необходимых ремонтно-восстановительных мероприятий;
- чертежи оборудования и узлов в разных разрезах;
- схемы расположения явных и скрытых дефектов.
Важный итог экспертизы – определение фактического состояния трубопроводов и остальных элементов. Оно может быть нормально или ограниченно функционирующим, аварийным. Для объективной оценки специалисты анализируют количество и характер дефектов, сравнивают результаты измерений с нормативными значениями.
К аварийным трубопроводам относятся объекты, у которых нарушена герметичность или обнаружены повреждения, способные в любой момент спровоцировать аварию. Аналогичная оценка используется для описания запорно-регулирующей арматуры и вспомогательных элементов, если их состояние представляет опасность для обслуживающего персонала или потребителей.
Необходимость в оформлении акта технического обследования системы теплоснабжения может возникнуть не только в процессе эксплуатации оборудования.
Экспертиза востребована для решения ряда других задач:
- при авариях – для обнаружения причин и определения оптимальных способов устранения поломки;
- перед вводом в эксплуатацию – для контроля соответствия оборудования строительным и другим нормативным требованиям;
- для оценки качества услуг подрядной организации, которая занималась ремонтом или установкой оборудования;
- для оформления проекта модернизации сетей теплоснабжения, создания плана ремонтно-восстановительных работ и сметы.
Все работы по обследованию должны проводить квалифицированные специалисты, которые имеют соответствующее техническое оснащение. Говорить об объективных результатах можно лишь в том случае, если экспертиза реализована в соответствии с методическими указаниями и с применением поверенного оборудования, внесенного в единый реестр средств измерений.
Компания «Департамент» оказывает услуги по комплексному техническому обследованию зданий и инженерных систем в Москве и области. Штат состоит из экспертов с опытом в строительств и профессиональной подготовкой. Организация гарантирует прохождение государственной и негосударственной экспертизы. При возникновении проблем с согласованием компания бесплатно внесет правки в техническое заключение.
Для измерения и диагностики сотрудники «Департамент» используют преимущественно методы неразрушающего контроля, которые позволяют оценить большую часть показателей непосредственно на объекте. Для исследования тестовых образцов оборудована собственная лаборатория. Она аттестована на проведение более 190 видов испытаний.
Обратиться с вопросом к представителю компании «Департамент» можно по телефону, электронной почте или через форму обратной связи на сайте. Он подскажет примерную стоимость услуги, какие документы необходимо подготовить перед началом работы и другие подробности.
