От корректной работоспособности инженерных систем зависит функциональность объекта и удобство его эксплуатации. Это актуально как для жилых, так и для коммерческих зданий. Поэтому оборудование отопления, вентиляции, канализации, водоснабжения нуждается в постоянной проверке.
Одно из важнейших мероприятий в рамках контроля состояния инженерных систем – обследование тепловых сетей. В процессе эксплуатации на них воздействует множество внешних агрессивных факторов. Ускорить износ может небрежное или нерегулярное техническое обслуживание, некачественные материалы, нарушение технологии монтажа. В результате образуется коррозия, протечки и другие дефекты.
Неудовлетворительное качество работы тепловых сетей негативно отражается на энергоэффективности сооружения. Собственник несет крупные эксплуатационные расходы, которых можно было избежать при корректном и исправном функционировании оборудования.
Остановка работы системы теплоснабжения на несколько суток поздней осенью или зимой в России часто приводит к необратимым последствиям. Трубы промерзают, а для повторного запуска требуются огромные ресурсы и усилия. Из-за высокого уровня износа трубопроводов и арматуры каждый год в России несколько домов остаются без тепла в самый пик холодного периода.
Периодическое проведение технической экспертизы помогает избежать подобных проблем, а также решает ряд других задач:- получение данных о фактических объемах используемых энергоресурсов;
- анализ уровня износа оборудования, прогнозирование остаточного срока службы;
- поиск дефектов и оценка их влияния на функциональность, работоспособность других элементов сети;
- разработка рекомендаций по ремонтно-восстановительным работам;
- поиск стратегий по улучшению энергоэффективности объекта;
- разработка термограмм для ограждающих и несущих строительных конструкций;
- оценка качества ремонтно-монтажных работ и материалов;
- проверка исправности и функциональности тепловых сетей перед вводом в эксплуатацию;
- определение причин появления дефектов.
Но главная цель экспертизы – предупредить возможные поломки и аварии, обеспечить исправную и долговременную работу системы теплоснабжения. Особенности проведения мероприятия рассмотрим в статье.
Процедура технического обследование тепловых сетей
Для проведения осмотра системы теплоснабжения собственнику здания необходимо обратиться к экспертную организацию и обозначить цели мероприятия. Работа начинается с оформления технического задания и договора, разработки программы измерений.
Перед выездом на объект специалисты изучают документацию, чтобы сформировать предварительный план диагностики и измерений. В этом помогают технические данные о системе теплоснабжения, статистика за прошлый отчетный период, материалы проведения гидравлических испытаний, сведения о проектных и конструктивных решениях, интенсивности, сроках и особенностях эксплуатации.
Предметом анализа становятся все участки теплосети: трубопровод, запорно-регулирующая арматура, приборы учета, теплоизоляция. Обследование начинается с визуального осмотра. Эксперты фиксируют зоны с явными повреждениями, оборудование в аварийном состоянии и отмечают участки, которые требуют более тщательного инструментального контроля.
Для наружной оценки используют два ключевых подхода – без или со снятием изоляции. В первом случае проверяют отсутствие защемлений и протечек, во втором – изучают состояние сварных швов и деформированных деталей, целостность элементов.
Трубопроводы тепловой установки, которые зарегистрированы в Ростехнадзоре, подвергаются гидравлическим испытаниям и экспертизе перед вводом в эксплуатацию, после ремонтно-сварочных мероприятий и после возобновления работы через 2 и более лет период консервации. Данные требования также распространяются на все наружные сети теплоснабжения.
Инструментальные измерения исполнители стараются проводить методами неразрушающего контроля. Тщательной диагностике подвергаются все проблемные зоны и элементы, которые способны существенно повлиять на безопасность и функциональность оборудования.
Для некоторых объектов установлено обязательное техническое обследование тепловых сетей один раз в 5 лет. К ним относятся:- государственные предприятия;
- фирмы по производству и транспортировке, нефти, воды, угля, тепло- и электроэнергии;
- компании, которые получают финансирование из бюджетных источников;
- организации, предлагающие разработку мероприятий по увеличению энергоэффективности.
Перечисленные субъекты должны передавать в виде копий акт обследования тепловых сетей и энергетический паспорт в контролирующие государственные органы.
Что содержится в акте осмотра тепловых сетей по итогам
На завершающем этапе экспертная компания обрабатывает полученные результаты, сравнивает их с нормативными данными, анализирует основные эксплуатационные параметры системы.
После проведения экспертизы специалисты оформляют акт осмотра тепловых сетей и энергетический паспорт, который содержит следующие сведения:- объем фактически расходуемых энергоресурсов;
- наличие и перечень измерительных приборов;
- параметры энергоснабжения помещения;
- объем потерь теплоносителя на пути от котельной до потребителя;
- мероприятия, которые могут повысить энергоэффективность и снизить потребление ресурсов.
Содержания заключения варьирует с учетом технологического задания. Например, в него могут включить рекомендации по улучшению энергоэффективности или выводы о возможности модернизации оборудования.
Итоговый отчет по обследованию тепловых сетей включает в себя текстовую часть, графики и чертежи, поверочные расчеты и фотоизображения, на которых зафиксированы обнаруженные дефекты.
Заказать обследование трубопроводов тепловых сетей в Департаменте
Экспертное обследование тепловых сетей могут выполнять только специалисты – члены СРО (саморегулируемой организации) в сфере энергетической оценки. Чтобы качественно справиться с поставленной задачей, необходимо обладать определенными навыками и профильными знаниями.
Всем этим требованиям отвечают сотрудники компании «Департамент», которые готовы провести технический осмотр тепловых сетей в Москве и области. Инженеры фирмы имеют опыт работы в строительстве, прошли профессиональную подготовку и успели доказать свою высокую квалификацию при решении сложных и нестандартных задач. Для измерений и гидравлических испытаний они используют поверенное откалиброванное оборудование. Работы строго соответствуют требованиям методик, ГОСТов и СНиПов.
Клиенты компании «Департамент» могут обратиться за бесплатными правками, если у них возникли проблемы с согласованием акта осмотра или других отчетных документов в контрольном ведомстве.
Узнать подробности и запросить коммерческое предложение можно по телефону или электронной почте. Специалист подготовит ответ в течение 2 часов.
