Чем отличается техническое обследование жилых объектов от строительной экспертизы производственных зданий и сооружений? В первом случае на предмет оценки практически всегда влияет одинаковый набор факторов. Физический износ жилого помещения – причина воздействия временного и климатических факторов, просадки грунтов, небрежной эксплуатации, механических и физических воздействий.
Производственные здания в большей степени требуют индивидуального подхода. Разрушение и износ строительных конструкций может быть вызван не только типичными факторами, но и особенностями технологического процесса. На эксплуатационные характеристики негативно влияют химические вещества, которые используются во время производства товара, механизированные установки и подъемное оборудование, повышенная температура и влажность, динамические и неравномерные нагрузки на отдельные элементы здания. Кроме того, агрессивное воздействие на состояние материала стен, кровли, фундамента и перекрытий могут оказывать вторичные продукты, образующиеся в ходе технологического процесса. Микроклимат в промышленных помещениях способствует быстрому развитию коррозии. При формировании программы обследования важно учитывать указанные особенности.
Строительная экспертиза производственного здания необходима для:
- разработки плана ремонтных и восстановительных мероприятий;
- оценки уровня износа и остаточного ресурса объекта;
- определения технического состояния отдельных конструкций и всего здания;
- оценки ущерба после пожара;
- поиска причин появления дефектов;
- объективной оценки качества монтажно-ремонтных работ.
Техническое задание формируется заказчиком на этапе заключения договора. Поставленные цели – основа для разработки программы обследования.
Особенности и этапы проведения работ
Особенность технического обследования промышленных объектов – необходимость бесперебойной работы цеха. Остановка рабочего процесса даже на один день принесет владельцу крупные убытки. Поэтому специалисты стараются проводить техническое обследование производственных зданий с использованием дистанционных способов и методов неразрушающего контроля, обеспечивающих оперативное получение результата. Для этого используют современное оборудование, основанное на изучении распространения акустических, электромагнитных, инфракрасных волн.
Этапы строительной экспертизы промышленных объектов:
- Сбор и изучение документации: планировки помещений, особенности технологического процесса, список химических веществ, используемых на предприятии, результаты ранее проведенных обследований, геодезической съемки, особенности местного климата.
- Визуальный осмотр, измерение основных геометрических параметров объекта и строительных конструкций, фиксация видимых повреждений. Формирование программы детальной экспертизы.
- Проведение инструментальных измерений, лабораторных испытаний и анализов.
- Обработка результатов, составление дефектной ведомости и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания.
- Оформление экспертного заключения о техническом состоянии производственного здания.
Техническое обследование производственных зданий
Компания «Департамент» – это:
- Инженеры с профильным образованием.
- Более 200 выданных заключений.
- Лаборатория, в которой проводится более 190 видов различных испытаний.
- Площадь самого крупного исследуемого объекта – 11 000 м2.
Компания «Департамент» поможет провести комплексную строительную экспертизу промышленного здания и его отдельных строительных конструкций. Для изучения технического состояния объекта используется современное оборудование, которое позволяет выполнить все работы в кратчайшие сроки.
Для уточнения стоимости и получения коммерческого предложения оставьте заявку на сайте компании «Департамент».
