Обследование полов

Одна из разновидностей строительной экспертизы – техническое обследование полов. Главная цель процедуры – оценить текущее состояние конструкции. Экспертное заключение помогает решить несколько задач:

• зафиксировать все скрытые и видимые дефекты;
• оценить качество строительного материала, сравнить фактические данные со сметой и проектной документацией;
• выявить прогибы и деформации, отклонения конструкций от вертикальной и горизонтальной оси;
• оценить качество монтажных и ремонтных работ;
• разработать план ремонтных мероприятий, перечень работ по укреплению и восстановлению конструкции;
• оценить возможность перепланировки, перепрофилирования объекта и установки тяжеловесного оборудования;
• выявить степень износа конструкции;
• оценить ущерб после пожара и потопа.

Неудовлетворительное состояние полов здания сказывается на прочности и надежности других конструкций помещения. Своевременное выявление факторов, отрицательно влияющих на эксплуатационные характеристики, позволит решить проблему с минимальными временными и финансовыми затратами, избежать появления аварийных и потенциально опасных участков.

Методика оценки состояния конструкций полов

Только экспертная организация имеет возможность провести полный комплекс исследований и испытаний, чтобы объективно оценить текущее состояние пола. Обозначим ключевые этапы работы:

• Оформление технического задания на основе задач, поставленных клиентом.
• Изучение технической и проектной документации на объект.
• Визуальный осмотр пола и обмерные работы. Оформление плана инструментальных и лабораторных исследований.
• Инструментальные измерения. Отбор проб и образцов для лабораторных анализов, испытаний.
• Обработка полученных результатов.
• Оформление технического заключения.

Во время инструментальных измерений специалисты стараются использовать методы неразрушающего контроля, но для изучения некоторых характеристик требуется отбор проб материала. Образцы в лаборатории подвергают анализам, испытаниям на прочность, надежность, силу сжатия.

Методика оценки состояния конструкций полов напрямую зависит от материала покрытия. На программу проверки также влияют факторы внешней среды, которые оказывают существенное влияние на объект, и поставленные клиентом задачи. Например, контролируемые параметры бетонного пола существенно отличаются от исследуемых показателей деревянного покрытия.

После измерения и лабораторных испытания специалист приступает к обработке данных. Он сравнивает фактические результаты с нормативными требованиями, фиксирует нарушения и показатели, которые не входят в допустимый диапазон.

Документ обследования полов

Результатом измерительных и аналитических работ становится акт обследования полов. Это итоговый документ, в котором указаны главная информация об экспертизе и выводы о состоянии конструкции. Содержание заключения зависит от технического задания. В нем указывают все обнаруженные дефекты и деформации, отображают основные химические и физико-механические показатели исследуемого объекта, план ремонтных мероприятий, степень износа, причины повреждений, наличие потенциально опасных и аварийных участков.

Одна из распространенных причин многих дефектов – некачественная гидроизоляция по перекрытию и грунту. Если в процессе монтажных работ была допущена подобная ошибка, через некоторое время на полу появятся подтеки и образуются коррозионные разрушения конструкций, а в грунт проникнут технологические жидкости.

Другие повреждения, наиболее характерные для пола:

1. Скопление сырости или застой жидкости на определенном участке пола. Возможная причина дефекта – неровная поверхность, отсутствие необходимого уклона, неисправность элементов отвода воды.
2. Вмятины, выбоины, сколы. Возможная причина – сильный удар или иное механическое воздействие (интенсивное движение тяжеловесной техники, установка тяжелого оборудования, падение предметов).
3. Истирание напольного покрытия в большинстве случаев образуется под регулярным влиянием механического фактора в течение продолжительного времени.
4. Отрыв, разрушение или отслоение пола. К дефектам могут привести несколько причин: нарушение технологии монтажа покрытия, резкая смена температуры и влажности, проникновение под наружный слой химических веществ и смесей.
5. Просадка, вспучивание пола. Повреждение возникает из-за химических изменений в нижних слоях конструкции, проникновения кислоты и щелочи, нарушения технологии монтажа, появления льда и солей.

К нарушениям технологии укладки можно отнести загрязненное основание, неправильную рецептуру раствора, неподходящие строительные материалы, подложку низкой прочности или плотности, избыточное увлажнение материалов основания, несоблюдение режимов твердения, использование древесины высокой влажности. Если в результате экспертизы будет выяснено, что причиной дефекта стала недобросовестная работа подрядной организации, клиент сможет в судебном порядке взыскать с компании денежную компенсацию или добиться устранения повреждений.

Проведение строительной экспертизы пола

Компания «Департамент» предлагает проведение строительной экспертизы пола в жилых зданиях, на промышленных и коммерческих объектах. Опытные специалисты проведут комплексное обследование конструкции с помощью современного оборудования. При необходимости будут взяты образцы для лабораторного испытания и анализа. Результатом экспертизы станет заключение о состоянии пола, перечень дефектов и повреждений, возможных причин их возникновения, список рекомендуемых мероприятий по ремонту и усилению изношенных элементов.

Если вы хотите заказать экспертизу пола, узнать точную стоимость или получить бесплатную консультацию, свяжитесь с менеджером компании «Департамент» по телефону или оставьте заявку на сайте.