Визуальное и инструментальное обследование технического состояния конструктивных элементов здания – основной фронт работ во время строительной экспертизы. Регулярное проведение мероприятия позволяет поддерживать эксплуатационные характеристики здания на достойном уровне и своевременно устранять дефекты, снижающие безопасность сооружения.
Перед специалистами, которые проводят строительную экспертизу, стоит несколько задач:
- определить уровень износа здания и отдельных конструкций (стен, перекрытий, кровли, фундамента, балкона, лестниц);
- оценить прочностные и иные важные эксплуатационные характеристики объекта;
- выявить и зафиксировать видимые и скрытые дефекты, деформации;
- найти причину возникновения повреждений, разработать мероприятия по их устранению и предотвращению повторного появления.
Для получения объективных и полных сведений об исследуемом объекте перед каждой экспертизой разрабатывается индивидуальная программа инструментальных и лабораторных исследований. Только комплексный подход гарантирует качественную оценку технического состояния и обнаружение всех дефектов.
Этапы строительной экспертизы конструктивных элементов
- Техническое обследование здания – это комплекс мероприятий, который начинается с изучения документации и общих сведений об объекте. Эксперт анализирует всю информацию, которая может повлиять на разработку программы измерений. На данном этапе необходимо собрать факторы, влияющие на техническое состояние строительных конструкций: особенности климата, рельефа, производственного процесса, интенсивность эксплуатации, хранение в помещениях агрессивных веществ.
- Второй этап строительной экспертизы – визуальный осмотр и измерение основных геометрических параметров конструкции. На данной стадии специалист осматривает планировку помещений, фиксирует индивидуальные особенности объекта, видимые повреждения, прогибы и отклонения от вертикальной оси. Результаты визуального осмотра позволяют предположить места скрытых дефектов и скорректировать программу инструментального обследования.
- Третий этап строительной экспертизы – инструментальные измерения, лабораторные исследования и испытания. Цель мероприятий – определить качественные и количественные характеристики конструкции, которые влияют на безопасность и устойчивость здания.
После сбора данных на объекте эксперты приступают к обработке результатов и оформлению технического заключения. Содержание отчета зависит от поставленных задач, но в большинстве случаев включает следующие сведения:
- общая информация об объекте;
- программа строительной экспертизы;
- информация о методиках и оборудовании, которые использовались в ходе работы;
- прочностные и другие эксплуатационные характеристики строительных конструкций;
- степень износа и остаточный ресурс объекта;
- техническое состояние сооружения;
- дефектная ведомость;
- рекомендации по эксплуатации объекта.
На основе экспертного отчета владелец здания может определить первоочередные ремонтные задачи, выяснить причину появления трещин, выбрать оптимальную технологию усиления конструкции и повышения безопасности.
Особенности инструментальных и лабораторных исследований
Оценка качественных и количественных характеристик строительной конструкции осуществляется с помощью четырех групп способов:
- методы разрушающего контроля, требующие вскрытия и демонтажа элементов;
- методы неразрушающего контроля, основанные на использовании ультразвукового, электромагнитного, акустического, тепловизионного, магнитного и другого современного оборудования;
- лабораторные испытания, которые применяются для оценки максимальной прочности, исследований на сжатие и допустимую нагрузку;
- лабораторные анализы необходимы для определения состава раствора и материала.
Выбор оптимальной программы экспертизы зависит от типа конструкции, материала, индивидуальных особенностей здания. Например, для древесины обязательно организуют микробиологический анализ в лаборатории для определения степени поражения грибком и насекомыми-вредителями. Пустоты и трещины в железобетонных конструкциях можно идентифицировать с помощью ультразвуковых приборов.
Заказать обследование конструктивных элементов здания
Заказать комплексное обследование здания или отдельных конструктивных элементов можно в компании «Департамент».
- Современное техническое оснащение,
- высокая квалификация специалистов,
- получение точного результата в сжатые сроки,
- сотрудничество с юридическими и частными лицами.
Для уточнения деталей и стоимости свяжитесь с менеджером «Департамент» по телефону или электронной почте, указанной на сайте.
