Независимая экспертиза дома – единственный способ получить объективную и полную информацию о техническом состоянии жилого объекта. Ее проводят квалифицированные специалисты с применением современных методик, оборудования и с соблюдением нормативных и технических требований.
Независимая экспертиза дома – это комплекс аналитических и инструментально-измерительных мероприятий, которые позволяют оценить состояние всего объекта и его отдельных конструкций, уровень износа, выявить дефекты, аварийные участки, разработать план ремонтных мероприятий.
В каких ситуациях стоит задуматься о независимой технической экспертизе дома?
- Перед покупкой объекта недвижимости на вторичном рынке.
- Для оценки качества ремонтных и строительных работ.
- Перед реконструкцией, перепланировкой или перепрофилированием.
- Для разработки проектной и исполнительной документации перед реконструкцией. Для оценки ущерба после стихийных бедствий и пожаров.
- Для получения документального подтверждения о низком качестве строительных материалов или несоответствия фактически выполненных работ проектной документации.
- Для оценки степени износа, эксплуатационных показателей, определения наиболее поврежденных строительных конструкций.
- Для поиска скрытых и видимых дефектов.
- Для определения конструктивных элементов, стен и перегородок, которые нуждаются в укреплении.
Независимая техническая экспертная оценка позволит получить объективное представление о реальном состоянии дома. Специалист укажет на все недостатки, скрытые дефекты, неровности, отклонения и прогибы строительных конструкций. Экспертное заключение убережет от неудачной покупки, неприятных сюрпризов, непредвиденных расходов на ремонт. Отчет может быть использован в суде для взыскания компенсации с застройщика или подрядной организации.
Как проводится экспертиза дома
Программа комплексной оценки, отображающая как проводится экспертиза дома, разрабатывается индивидуально и зависит от текущего состояния и характеристик объекта, поставленных целей. Выделяют четыре базовых этапа:
- Изучение общих сведений об объекте: проектной и исполнительной документации, технологии строительства, особенностей местного климата и рельефа.
- Выезд на объект для визуального осмотра и проведения обмерных работ. Уже по внешним признакам эксперты фиксируют ряд повреждений, прогибов и отклонений строительных конструкций от вертикальной/горизонтальной оси. Они могут предположить места скрытых дефектов. В ходе визуального осмотра эксперты отмечают особенности дома, которые способны повлиять на программу инструментальных исследований и лабораторных испытаний.
- Инструментальные исследования и лабораторные испытания – наиболее трудоемкий этап, позволяющий максимально точно определить качественные и количественные эксплуатационные показатели. Методы проведения исследований зависят от материала конструкций, наличия видимых дефектов, поставленных задач. Если необходимо выполнить лабораторные испытания, эксперты отбирают пробы согласно утвержденной методике и ГОСТам.
- Завершающий этап экспертизы – математические поверочные расчеты, разработка дефектной ведомости и списка необходимых ремонтных мероприятий, оформление чертежей, схем и технического отчета.
На основе экспертного обследования техническое состояние дома может быть признано нормативным, работоспособным, ограниченной работоспособности или аварийным. В последнем случае эксплуатация объекта запрещена. Если состояние дома оценено как «ограниченной работоспособности», то для повышения безопасности необходимо провести ряд восстановительно-ремонтных мероприятий.
Экспертное заключение включает в себя текстовую и графическую информацию, чертежи, планировки, фотоизображения выявленных дефектов, математические расчеты. Кроме стандартных обязательных разделов, документ может иметь дополнительные параграфы, содержание которых определяется техническим заданием.
Проведение обследования дома в Москве
Если вы ищете, кому доверить проведение обследования дома в Москве, обратитесь за помощью в компанию «Департамент». Штат квалифицированных экспертов максимально быстро и качественно выполнит все необходимые исследования. Богатая оснащенность современным оборудованием позволяет максимально сократить необходимость в методах разрушающего контроля. Стоимость экспертизы зависит от объема работ и рассчитывается индивидуально. Если вы хотите заказать выезд специалиста, уточнить подробности и получить бесплатную консультацию, оставьте заявку на сайте компании. Менеджер «Департамент» свяжется с вами по телефону через несколько минут.
