Высокий уровень безопасности детей – одно из приоритетных направлений политики государства. Для этого разработан комплекс мероприятий, среди которых значительное место занимает постоянный мониторинг технического состояния школ и дошкольных учреждений. Регулярный контроль за ограждающими конструкциями, кровлей, фундаментом, перегородками помогает избежать обрушения здания и других несчастных случаев. Параллельно он позволяет решать и другие задачи: повышать энергоэффективность объекта, выявлять его проблемные участки и анализировать причины их появлений, разрабатывать оптимальный план ремонтно-восстановительных работ, продлить срок службы учреждения.
Комплексная независимая экспертиза зданий школ и детских садов включает в себя аналитические и измерительные мероприятия, в том числе:
- визуальное обследование технического состояния наружных и внутренних стен, покрытия и кровли;
- инструментальные измерения видимых дефектов;
- поиск и обследование скрытых повреждений;
- обмерные работы;
- инструментальные измерения показателей строительного материала с целью определения технического состояния конструктивных элементов;
- изучение эффективности работы инженерного оборудования и систем (отопление, вентиляция);
- обследование энергоэффективности здания.
Кроме измерений и обследований на объекте, эксперты выполняют большой объем вычислительной и аналитической работы: осуществляют поверочные расчеты, выявляют причины появления трещин, прогибов и отклонений, разрабатывают план укрепления конструкций, ремонтно-восстановительных мероприятий.
В результате комплексной технической экспертизы специалист определяет текущее состояние объекта, степень износа его элементов, максимально допустимую нагрузку на перекрытия.
Техническое обследование здания школы и ДОУ
Инструментальные измерения – один из наиболее важных и трудоемких этапов экспертизы. Программа детального исследования зависит от поставленных целей, результатов визуального осмотра, строительного материала. Для оценки состояния камня, дерева, бетона, железобетона и металла необходимо измерить разные показатели.
Сегодня компании стараются проводить техническое обследование здания школы и ДОУ, используя преимущественно методы неразрушающего контроля, которые не требуют демонтажа и вскрытия конструкций. Это может быть тепловизионная съемка, исследование с помощью ультразвука, радиоволн, электромагнитного поля. С их помощью идентифицируют точки повышенных теплопотерь, пустоты, скрытые дефекты, трещины и другие повреждения.
Но не всегда исследовать состояние ограждающих конструкций можно методами неразрушающего контроля. Иногда возникает необходимость в отборе проб для лабораторных испытаний и исследований. Например, когда требуется определить марку и изучить химический состав бетона, краски, оценить максимально допустимую нагрузку на материал перекрытия.
Особенности экспертизы детских образовательных учреждений
Порядок проведения технической экспертизы школ и детских садов основан на общих принципах, которые помогают достичь максимально качественного результата и обеспечить высокий уровень безопасности:
- Осмотр здания проводят минимум два раза в год: после таяния снега весной и перед отопительным сезоном осенью.
- Цель весеннего осмотра – разработать план восстановительных мероприятий на летний период, включить в бюджет следующего года ресурсы для капитального ремонта.
- Цель осенней проверки – сформировать план мероприятий по текущему ремонту на следующий год.
- Во время осмотра внимание акцентируют на повреждениях, которые негативно отражаются на эксплуатационных показателях, безопасности и долговечности здания, инженерных систем.
- Если уровень износа объекта составляет 61% и более, то его необходимо осматривать минимум 1 раз в квартал.
- Особое внимание следует уделять деревянным элементам, установленным на участках с повышенной влажностью, отсутствием естественного освещения и проветривания.
Если во время осмотра выявлены дефекты, которые в любой момент могут стать причиной частичного или полного обрушения строительных конструкций, эксплуатацию здания приостанавливают. Специалисты разрабатывают противоаварийные мероприятия, которые необходимо реализовать в максимально короткие сроки.
Компания «Департамент» предлагает услуги комплексной технической экспертизы детских учреждений. Квалифицированные специалисты, опыт решения сложных задач, богатая оснащенность современным оборудованием – залог качественной и оперативной оценки состояния здания. Оставьте заявку на сайте, и наш менеджер свяжется с вами для обсуждения условий сотрудничества.
