За последние 10-20 лет возросло количество аварий на промышленных объектах. В 2006 году обрушилось покрытие плавильного цеха в Магнитогорском металлургическом комбинате, в 2012 году – стены здания завода в Туле, в 2010 году – крыша на участке термообработки в Красноярске, в 2012 году – кровля в кузнице Челябинского предприятия.
Обрушения и другие аварийные ситуации на промышленных объектах зачастую возникают из-за халатного отношения владельца к техническому обслуживанию сооружений. Причинами неудовлетворительного состояния и трагических событий зачастую становятся отсутствие знаний о старении строительных конструкций, появлении и прогрессировании дефектов, деградации эксплуатационных характеристик материалов и всего сооружения, схеме усталостных и коррозионных разрушений и ухудшении внешних условий. Предотвратить несчастные случаи и аварийное техническое состояние поможет регулярная экспертиза промышленных зданий.
Причины ухудшения состояния промышленных зданий
Снижение эксплуатационных характеристик промышленного объекта связано с воздействием внешних и внутренних факторов:
- Отказ от гидроизоляции, утепления, использования антикоррозионного покрытия и других необязательных мероприятий, значительно повышающих качество строительно-монтажных работ.
- Резкие перепады температуры, атмосферные и иные погодные воздействия, не предусмотренные проектной документацией.
- Воздействие грунтовых вод, изменение их уровня.
- Длительный перерыв в эксплуатации объекта без консервации.
- Внешние механические воздействия, способствующие повреждению несущих конструктивных элементов.
- Реальная интенсивность эксплуатации многократно превышает прогнозируемую.
- Агрессивное воздействие оборудования и материалов, которые используются в технологических процессах.
- Невыполнение реального технического обследования состояния здания.
Ускорить процесс накопления и прогрессирования дефектов может человеческий фактор: неграмотно разработанный проект, невнимательность или низкая квалификация проектировщика, низкие качество строительных материалов, недобросовестность подрядной организации, ответственной за монтажно-восстановительные работы.
Процесс экспертизы промышленных зданий: особенности и этапы
Процесс экспертизы промышленных зданий отличается повышенной сложностью и трудоемкостью. Исследование требует особого подхода из-за большого количества подвижных элементов (кран, погрузчик, конвейер, рабочие станки), различных технологических процессов на объекте, сложной конфигурации, большой площади и этажности. Для оценки технического состояния специалисты используют современные методы измерений, часть из которых дает возможность дистанционно получать исходный материал для изучения.
Этапы технической экспертизы промышленного здания:
- Изучение проектной и исполнительной документации, результатов геологических изысканий и прошлых экспертных заключений, схем и планировок объекта, особенностей местного климата, технологических процессов, характеристики установленного оборудования. Задача эксперта – предварительно изучить всю информацию, которая может повлиять на программу измерений и состояние строительных конструкций.
- Визуальный осмотр промышленного здания и обмерные работы. Цель второго этапа – получить общее представление об объекте, измерить его основные габариты, зафиксировать видимые прогибы, деформации и отклонения элементов от горизонтальной/вертикальной оси. На основе полученной информации эксперт составляет подробный план инструментальных исследований и лабораторных испытаний. Иногда результатов визуального осмотра достаточно для признания здания аварийным.
- Инструментальные исследования и лабораторные испытания. С помощью методов разрушающего и неразрушающего контроля эксперт оценивает техническое состояние несущих и ограждающих элементов, выявляет скрытые дефекты, измеряет глубину и длину трещины, уровень отклонения от горизонтальной/вертикальной оси. Способы исследования зависят от материалов строительной конструкции. При необходимости специалист отбирает пробы для проведения лабораторных испытаний.
- Обработка результатов и оформление экспертного заключения. На завершающей стадии оценки специалист обрабатывает полученные результаты измерений и испытаний, соотносит их с нормативными требованиями, составляет ведомость выявленных дефектов, прогнозирует скорость их развития, указывает уровень износа, разрабатывает план ремонтно-восстановительных мероприятий. Результатом комплексной оценки становится присвоение категории технического состояния промышленного здания – нормативное, работоспособное, ограниченной работоспособности, аварийное.
Системный подход к анализу данных – один из основных принципов экспертной работы. Он подразумевает изучение любой строительной конструкции в качестве сложной системы. Каркас здания неразрывно связан с кровлей, перегородками, стенами, фундаментов. Важно не просто зафиксировать и получить цифровые характеристики трещины, а указать возможные последствия данного дефекта для других конструктивных элементов и частей сооружения.
Техническая экспертиза промышленного здания в Москве
Если вас интересует комплексная техническая экспертиза промышленного здания в Москве, вы можете обратиться за помощью в компанию «Департамент». Специалисты качественно и максимально быстро выполнят все работы. Инструментальные исследования проводятся с использованием современного оборудования преимущественно методами неразрушающего контроля. Цена зависит от объема и рассчитывается индивидуально. Если вы хотите запросить коммерческое предложение или заключить договор, оставьте заявку на сайте компании «Департамент».
