Машиноместо и паркинг – разновидность недвижимого имущества. Стоимость объекта в престижных районах может достигать более миллиона рублей. Техническая экспертиза паркинга с привлечением профессиональной компании поможет новому владельцу убедиться, что недвижимое имущество полностью соответствует актуальным стандартам, построено с применением качественных материалов и соблюдением соответствующих технологий, гарантирует безопасное размещение транспортного средства.
Экспертиза паркинга в целом идентична процедуре технического обследования любого другого объекта недвижимости. Ключевая особенность мероприятия связана с внимательным изучением наиболее уязвимых мест. Например, одна из основных проблем паркинга – протечки. Они возникают по следующим причинам:
- некачественный материал или нарушение технологии гидроизоляции;
- ошибки на стадии проектирования;
- несоответствие объекта требованиям проектной документации;
- неверные точки примыкания гидроизоляции к несущим конструктивным элементам;
- повреждение инженерных сетей, которые проходят над паркингом;
- несоответствие конструкции дренажа утвержденным стандартам;
- небрежная эксплуатация объекта.
Если вовремя не выявить и не устранить дефекты, постоянные протечки станут причиной повреждения автомобилей, материала строительных конструкций.
Другие проблемы паркинга – появление трещин в опорных и других важных элементах объекта. Стремительное развитие дефектов значительно снижает прочность и надежность конструкции, многократно увеличивает вероятность их обрушения.
Экспертный отчет поможет собственникам взыскать с недобросовестного застройщика компенсацию за некачественно оказанные услуги, выявить причины ускоренного износа конструкций и появления дефектов.
Обследование паркингов и машиномест: методика и этапы
Комплексная экспертиза паркинга начинается с изучения общей информации об объекте, проектно-технической документации. Это позволяет разработать первичную программу визуально-инструментальных исследований.
Далее эксперт выезжает на объект для осмотра и инструментальных измерений. На данном этапе он собирает основные сведения о техническом состоянии паркинга:
- характеристики строительного материала и конструкций;
- перечень видимых и скрытых дефектов;
- список деформированных элементов;
- наиболее поврежденные участки объекта.
Стадия инструментальных исследований сопровождается использованием методов разрушающего и неразрушающего контроля. Для определения прочности и поиска пустот в толще строительной конструкции применяют ультразвуковые, тепловизионные, рентгеновские, электромагнитные приборы.
Если изучить характеристики элемента методами неразрушающего контроля невозможно, эксперты отбирают пробы для лабораторных анализов и испытаний. Взятие образцов осуществляют из наименее нагруженных участков конструкции согласно требованиям методики.
Заключительный этап работы – оформление технического заключения с дефектной ведомостью и перечнем рекомендаций по дальнейшей эксплуатации объекта.
Заказать обследование паркингов и машиномест вы можете в компании «Департамент». Эксперты в сжатые сроки проведут комплекс инструментальных измерений и лабораторных испытаний, проанализируют техническое состояние объекта и его соответствие актуальным стандартам. Мы гарантируем соблюдение сроков по договору и согласование отчета в контрольных инстанциях.
Свяжитесь с консультантом компании «Департамент», чтобы получить расчет стоимости и задать вопросы.
